Финансовая паника «подстегнула» стоимость квадратного метра

Желанием нажиться на «чужом горе» называют действия продавцов недвижимости эксперты. За неделю кризиса финансовых рынков квадратный метр московского жилья в среднем подорожал на 2500 рублей.

Беспрецедентный скачок – вовсе не экономическая целесообразность или закономерность. Владельцы квартир одержимы стремлением сорвать куш «поаппетитнее» в условиях падающих финансовых рынков.

Напомним, что согласно экономической теории, падение бирж, обесценивание акций ведет к тому, что средства с фондовых рынков перекочевывают в более стабильные активы. В России в условиях падающих ценных бумаг инвесторы предпочитают вкладывать деньги в квадратные метры.

Однако процесс этот медленный, обычно последствия обрушения бирж чувствуются лишь спустя несколько месяцев. В нынешних же условиях рынок недвижимости отреагировал на ситуацию в финансовом секторе слишком преждевременно.

По мнению главного аналитика Индикаторов рынка недвижимости (ИРН) Олега Репченко, повысить цены владельцев квартир подстегнул не массовый приток инвестиций с финансовых рынков в сектор недвижимости, а многочисленные разговоры о возможном их перетекании.

На фоне ограниченного предложения жилья в Москве продавцы нашли повод еще раз поднять цены. «Во многом здесь можно разглядеть психологический момент. Я думаю, в ближайшую неделю он скажется на росте цен на недвижимость, однако каков будет объем сделок по этим ценам – непонятно», – поделился Олег Репченко с Bigness.ru.

Эксперты подсчитали, что если рынок недвижимости будет расти так и дальше, то годовое удорожание квадратного метра может составить 60%. Но это слишком грубые расчеты.

По прогнозам ИРН, ситуация в этом секторе скоро устаканится. Во-первых, потому что она была создана искусственно. Во-вторых, на его взгляд, скоро дела пойдут на поправку и на финансовых рынках. А значит, не будет большого ажиотажа среди биржевых игроков относительно переноса своих средств в недвижимость.

Так что рост цен на квадраты продлится еще примерно неделю. «Игроки недвижимого рынка поднимут все цены авансом. В итоге в январе этот сектор покажет прирост сразу процентов на пять, зато в следующую пару-тройку месяцев, достигнув своего “потолка”, цены остановятся», – уверен Репченко.

Именно поэтому специалист не советует бежать сломя голову на рынок за относительно недорогой пока недвижимостью. Это только подстегнет продавцов к дальнейшему повышению цен. Если среди покупателей не наступит паники, прогнозы, озвученные рядом экспертов в начале года, сбудутся.

Напомним, специалисты ИРН предполагают, что за год цены на жилье в 2008 году вырастут не более, чем на 20%.

Читайте также: Рынок недвижимости готовит сюрпризы


Наталья Трефилова
Как делить доли в бизнесе
Как делить доли в бизнесе
Правила игры
Многие предприниматели долгое время пребывают в состоянии неопределенности и недосказанности по многим параметрам взаимодействия с партнером. Поэтому важно договориться на берегу.
Как заключить мир с деньгами
Как заключить мир с деньгами
Финансы
Не любите думать о деньгах? Кажется, будто бы все вокруг ловко управляются со своими деньгами, все, кроме тебя самого? Правда в том, что деньги – это инструмент, и мы сами решаем, где и как мы его приложим.
Девять техник ухода от прямого вопроса
Девять техник ухода от прямого вопроса
Правила игры
Если природа одарила вас даром красноречия, лейте воду. Чем больше слов, ни к чему вас не обязывающих, тем лучше.
Восемь способов начать работать
Восемь способов начать работать
Карьера
Ловите вдохновение! Ваша работа должна быть вам в радость. Позитивный душевный порыв придаст вам новых сил. Если это не так, то советуем сменить вид деятельности.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле Десять качеств успешных людей Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.