Финансовая паника «подстегнула» стоимость квадратного метра

Желанием нажиться на «чужом горе» называют действия продавцов недвижимости эксперты. За неделю кризиса финансовых рынков квадратный метр московского жилья в среднем подорожал на 2500 рублей.

Беспрецедентный скачок – вовсе не экономическая целесообразность или закономерность. Владельцы квартир одержимы стремлением сорвать куш «поаппетитнее» в условиях падающих финансовых рынков.

Напомним, что согласно экономической теории, падение бирж, обесценивание акций ведет к тому, что средства с фондовых рынков перекочевывают в более стабильные активы. В России в условиях падающих ценных бумаг инвесторы предпочитают вкладывать деньги в квадратные метры.

Однако процесс этот медленный, обычно последствия обрушения бирж чувствуются лишь спустя несколько месяцев. В нынешних же условиях рынок недвижимости отреагировал на ситуацию в финансовом секторе слишком преждевременно.

По мнению главного аналитика Индикаторов рынка недвижимости (ИРН) Олега Репченко, повысить цены владельцев квартир подстегнул не массовый приток инвестиций с финансовых рынков в сектор недвижимости, а многочисленные разговоры о возможном их перетекании.

На фоне ограниченного предложения жилья в Москве продавцы нашли повод еще раз поднять цены. «Во многом здесь можно разглядеть психологический момент. Я думаю, в ближайшую неделю он скажется на росте цен на недвижимость, однако каков будет объем сделок по этим ценам – непонятно», – поделился Олег Репченко с Bigness.ru.

Эксперты подсчитали, что если рынок недвижимости будет расти так и дальше, то годовое удорожание квадратного метра может составить 60%. Но это слишком грубые расчеты.

По прогнозам ИРН, ситуация в этом секторе скоро устаканится. Во-первых, потому что она была создана искусственно. Во-вторых, на его взгляд, скоро дела пойдут на поправку и на финансовых рынках. А значит, не будет большого ажиотажа среди биржевых игроков относительно переноса своих средств в недвижимость.

Так что рост цен на квадраты продлится еще примерно неделю. «Игроки недвижимого рынка поднимут все цены авансом. В итоге в январе этот сектор покажет прирост сразу процентов на пять, зато в следующую пару-тройку месяцев, достигнув своего “потолка”, цены остановятся», – уверен Репченко.

Именно поэтому специалист не советует бежать сломя голову на рынок за относительно недорогой пока недвижимостью. Это только подстегнет продавцов к дальнейшему повышению цен. Если среди покупателей не наступит паники, прогнозы, озвученные рядом экспертов в начале года, сбудутся.

Напомним, специалисты ИРН предполагают, что за год цены на жилье в 2008 году вырастут не более, чем на 20%.

Читайте также: Рынок недвижимости готовит сюрпризы


Наталья Трефилова
Код для вставки в блог
Версия для печати  Версия для печати

Как ростовский агрохолдинг убивает село
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Производство Аграрный сектор
"Правда.Ру" опубликовала новость о странных вещах, происходящих в Краснодарском крае и касающихся фермерских хозяйств.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Правила игры
 В полный стакан воды не нальешь. Это один из основополагающих принципов любых перемен. Невозможно кардинально изменить жизнь и переписать историю на своем листе, если действовать исходя из неразобранного багажа опыта.
Как вежливо отказать
Как вежливо отказать
Правила игры
Всем нам в нашей жизни порой приходиться в чем-либо кому-нибудь отказывать по тем или иным причинам. Надо уметь по возможности делать это вежливо и красиво/
Десять качеств успешных людей
Десять качеств успешных людей
Карьера
Многие бизнесмены и знаменитости не владеют каким-либо специальным образованием в сфере своей занятости, они просто с самого начала были уверены в собственных начинаниях и шли к этому.
Десять качеств успешных людей
Карьера
Многие бизнесмены и знаменитости не владеют каким-либо специальным образованием в сфере своей занятости, они просто с самого начала были уверены в собственных начинаниях и шли к этому.
Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи Простой и честный мануал для тех, кто хочет добиться успеха в работе  Ваш успех - порядок в голове 
Золотые правила рынка услуг
Рынок услуг
Если вы не пытаетесь претендовать на длительные отношения с вашим клиентом, то вы теряете на этом деньги.
Бизнес-идея: Летнее кафе шатер Идея пассивного дохода: выращиваем фундук Бизнес-план: Выращивание редиса в теплицах Бизнес-план: Полировка автомобильных фар Разработка дизайна интерьера
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.
Система Orphus