Цены на жилье в новостройках в 2019 году вырастет на 3-4 процента, прогнозируют эксперты «Российской газеты». Если учесть, что в этом году цены на недвижимость уже прибавили четыре процента, то за два года увеличение составит уже восемь процентов.

Эксперты считают, что это серьезный скачок. Особенно если учесть, что предыдущие годы рынок стагнировал. Серьезный обвал цен случился на рынке жилой недвижимости в 2014 году. И до сих пор рынок новостроек не отыграл этого падения.

Среди основных драйверов роста цен в 2019 году эксперты называют переход на эскроу-счета. Это  предполагает развитие кредитования застройщиков. У девелоперов появятся дополнительные расходы. Они, в свою очередь, заложат их в конечную цену жилья.  

Аналитики отмечают сокращается объем предложения. Застоявшиеся на рынке квартиры находят своих хозяев. В некоторых сегментах рынка жилья спрос значительно превышает предложение.

Рынок недвижимости в течение 2018 года изменился. Покупатели больше не могут позволить себе затягивать принятие решения. Если год назад в среднем квартира находилась на рынке 85 дней, то теперь этот срок равен 71 дню. Наиболее интересные и бюджетные варианты ждут новых владельцев и того меньше. К примеру, квартиры стоимостью 5-10 миллионов рублей уходят в среднем в течение 36 дней. Годом ранее сроки экспозиции таких объектов были в три раза больше.

При этом спрос сосредоточился в масс-маркете. Покупателей интересуют квартиры стоимостью до 10 миллионов рублей. Объекты стоимостью более 15 миллионов рублей не вызывают интереса, поэтому в высших ценовых категориях на "вторичке" объем предложения пока превышает спрос.

Фото: 2018 год Собаки

Читайте также:

Собственникам жилья в Подмосковье повысят штрафы

Москвичи покупают второе жилье в области

Правила долевого строительства к концу года снова изменятся