Городской ипотечный банк (ГИБ), купленный Morgan Stanley два года назад, выставлен на продажу и принимает предложения инвесторов. В банке начат due diligence портфеля, знает один из розничных банкиров, но претенденты ему не известны.

ГИБ выставлен на аукцион, подтвердил председатель правления «Морган Стэнли» Райр Симонян: «Если за него предложат хорошую цену, продадим, если нет — оставим [себе]».

В 2005 г. Morgan Stanley решил создать вертикально-интегрированный ипотечный бизнес — от выдачи кредитов до их секьюритизации — и для этого купил ипотечные банки в разных странах, рассказал «Ведомостям» сопрезидент банка Валид Чамма, но «кризис убил эту идею» и теперь банк реорганизует ипотечный бизнес, в том числе в России.

ГИБ создали в 2003 г. частные акционеры «Росгосстраха»: они вложили $40 млн, чтобы выдавать кредиты и вкладывать страховые резервы в ипотечные бумаги банка. В 2006 г. основной владелец «Росгосстраха» Данил Хачатуров продал ГИБ Morgan Stanley. Сумма сделки не раскрывалась. Источник, близкий к банку, рассказывал, что она составила $185 млн, или 4,75 капитала банка. Его президент Николай Шитов тогда говорил, что агрессивная стратегия Morgan Stanley в области секьюритизации ипотечных кредитов совпала со стремительным развитием ГИБа.

Сейчас с таким мультипликатором к капиталу банк не продать, уверены банкиры (один из них утверждает, что речь идет о 2,5): рынок секьюритизации встал, финансировать ипотечные кредиты трудно. Рынок привлечений настолько ухудшился, что инвесторы ипотечного рынка предпочитают зафиксировать прибыль и выйти из бизнеса, соглашается председатель правления Собинбанка Владимир Рыкунов.

С момента покупки банка его капитал вырос с 1 млрд руб. до 1,7 млрд руб., мультипликатор 2,5 означает, что они продают банк за те же деньги, выходя из проекта фактически без прибыли, рассуждает главный экономист «Альфа-банка» Наталия Орлова. Однако сейчас крайне трудно найти покупателя на банк, добавляет она.