Калужская область является одним из флагманов возрождения промышленных площадок страны, чей опыт последних десятилетий ярко свидетельствует о возможности получения осмысленных результатов в современных российских условиях. В последние годы регион стремительно развивается, потому недвижимость в Калужской области пользуется повышенным спросом.

Вопросы формирования в России территорий инновационного развития нельзя рассматривать в отрыве от социальной составляющей. Руководители Калужской области в своей практике использует наработки зарубежных стран в этом направлении, делая упор на необходимость совершенствования системы взаимодействия всех составляющих инновационной экономики - науки, образования, бизнеса и власти. При этом должна возрасти роль регионов в создании благоприятных условий для роста инновационной активности в стране в целом. Инфраструктура является одним из обязательных слагаемых успеха.

Читайте также: Что дают технопарки Калужской области?

Калужская область по своему географическому положению имеет ряд очевидных преимуществ, которые умело используются властями с точки зрения перспектив экономического развития. Географическое расположение и близость к Москве позволяют региону уверенно чувствовать себя в экономических реалиях. В области один из лучших инвестиционных климатов в РФ, что позволяет рассчитывать на успешное сотрудничество с зарубежными компаниями. Неудивительно, что недвижимость в регионе в последнее время пользуется спросом и постепенно растет в цене.

Как отмечает директор Института инновационной экономики Финансового университета при Правительстве РФ Инна Рыкова, в целом по Российской Федерации в 1990-2010 годах. наблюдалось снижение ввода в действие жилых домов (- 3 264 тыс. кв. м общей площади).  по Центральному федеральному округу наблюдается положительный рост в данном периоде (+ 3467 тыс. кв. м.). Темпы роста ввода жилых домов в Центральном федеральном округе составили  124,78 % в 1990-2010 гг. Калужская область стабильно входит в число регионов - лидеров по темпам роста количества недвижимости.

Еще по теме: Автопром России воскреснет в Калуге?

Согласно статистическим данным, по темпам роста в 2010/2009 гг. (109,63 %) регион сопоставим с периодом  2003/2002 гг. (109,60 %), наибольший темп роста в  2007/2006 гг. составил  172,83 %, наименьший в 1995/1990 гг. - 54,91 %.  При этом по вводу в действие жилых домов на 1000 человек населения (кв. м. общей площадью) Центральный федеральный округ в 2010 году занимал второе  место по стране. Тогда же в тройку лидеров входила в том числе и  Калужская область (14). Темпы роста по ЦФО составили 123,71 %, по Калужской области - 91,33 %, отмечает эксперт.

Очевидно, что строительство жилых домов в Калужской области является своевременным ответом на возрастающий спрос со стороны растущего числа работников новых предприятий. Наличие в регионе мощных промышленных кластеров также увеличивает спрос на аренду недвижимости. В своем недавнем выступлении  на форуме "Вернуть лидерство" в Москве заместитель губернатора региона Владимир Потемкин в своем выступлении на форуме отметил, что "мы первыми в России создали систему подготовки кадров и необходимой рабочей силы. За четыре года мы подготовили около 6 тысяч человек, которые потом придут работать в абсолютно новую автомобильную промышленность, размещенную в нашем регионе". 

Действительно, в последнее десятилетие разнообразные отечественные и иностранные заводы привлекают все большее количество людей в область. Такой рост промышленного производства неизменно влечет за собой привлечение как местной, так и приезжей рабочей силы, которую необходимо где-то размещать. Именно поэтому сфера арендного жилья стала одной из самых быстроразвивающихся в регионе.

Это интересно: Инвестициям в Калужской области комфортно

Минувшей осенью в Калуге прошел семинар-совещание по строительству арендного жилья в нашей области, в ходе которого были рассмотрены вопросы содействия формированию арендного жилищного фонда, перспективы строительства такого вида жилья и его эксплуатации, а также значимость реализации проектов возведения арендного жилья в развитии региона.

Одним из успешных примеров является комплекс арендного жилья в деревне Кабицыно, где реализуется проект строительства доступного жилья "Олимпийская деревня", в комплекс которого входят как индивидуальные жилые дома, так и таунхаусы и трехэтажные многоквартирные дома. Также работает жилой комплекс для временного проживания специалистов «Старгород», расположенный в областном центре на ул. Суворова. Это первый в регионе проект доходного жилого комплекса, специально возведенный как жилье временного пребывания в соответствии с областной программой "Жилье для профессионалов".

Таким образом, Калужская область на сегодняшний день является чрезвычайно удобным местом для работы и проживания.  Все это свидетельствует о том, что в регионе отработаны четкие механизмы для максимального использования внутренних резервов и  привлечения иностранных инвестиций. Именно поэтому область  демонстрирует высокие темпы развития экономики и является одним из крупнейших научно-образовательных центров России.