Рынок аренды жилья демонстрирует признаки оживления. В преддверии осени активизируются квартиросъемщики, риелторы фиксируют рост числа сделок. Сезон продлится примерно до середины октября, однако желающим найти съемный "квадрат" следует поторопиться. Самые удачные варианты в соотношении цена-качества традиционно уходят первыми.

По данным "Миэль-Аренда", в июле объем предложения сократился на 14%. При этом спрос показал рост на 6,5% по сравнению с июнем. В наиболее востребованном ценовом диапазоне $750-1000 спрос превышал предложение в 2,5 раза.

По статистике компании "ИНКОМ-Недвижимость", в июле средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры эконом-класса в столице достигала 28,2 тыс. рублей в месяц. Цена аренды 2-комнатной квартиры - 38,6 тыс., 3-комнатной - 53,4 тыс.

В начале августа, средняя арендная стоимость квартир экономкласса повысилась 28,8 тыс. руб. для однокомнатных квартир, 35,4 тыс. руб. для двухкомнатных и 43,4 тыс. руб. для трехкомнатных, подсчитали аналитики Миэль-Аренда".

Превышение спроса над предложением фиксируется только в сегменте эконом-класса. В бизнес-классе количество предлагаемых квартир по-прежнему превышает спрос. Здесь сложился рынок арендатора, который может изучать варианты и выбирать наиболее подходящие.  

В сегменте бизнес-класса однокомнатная квартира обойдется от 44,5 тыс. в месяц. Аренда жилья  класса "премиум" составляет минимум 72,5 тыс.

Значительного сезонного удорожания ставок эксперты не ожидают. Они уже на грани платежеспособного спроса, поэтому особого ценового всплеска ожидать не стоит, хотя некоторый сезонный рост ставок может произойти.

Причем случится это в наиболее востребованных форматах в ценовых диапазонах до 750 долларов в месяц и $750 - $1 тыс. в месяц.

За такую сумму в столице можно снять либо хорошую однокомнатную в центре города, либо двухкомнатную квартиру в спальном районе Москвы.

Между тем, московское правительство намеревается выходить на рынок аренды с проектом доходных домов. На сегодняшний день, по экспертным оценкам, из 200 000 квартир, сдающихся в аренду в Москве, только в 20% случаев собственники делают это легально, отмечает Irn.ru.

В августе о планах строительства в столице "малодоходных гостиниц" объявил председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) Константин Тимофеев.

"Рынок найма жилья сейчас во многом находится в "сером" секторе, многие квартиры сдаются без договоров и без уплаты налогов", - заявил чиновник. 

Столичные власти заняты разрабаткой концепции развития гостиниц на территории города. "Москомархитектура разрабатывает отраслевую поадресную схему. Я думаю, что в течение двух месяцев она будет закончена. По многим адресам уже есть инвесторы, но многие объекты будут выставлены на аукционы", - сказал Тимофеев.

По его словам, концепция предполагает создание как маленьких (от 50 номеров), так и крупных гостиниц.