В России появился некоммерческий аналог ипотечного кредитования

В России появился некоммерческий аналог ипотечного кредитования
В России появился некоммерческий аналог ипотечного кредитования

В последние годы в России появилась реальная альтернатива ипотеке — жилищные кооперативы, проект с важной социальной миссией. Этот механизм широко применялся во времена СССР, однако был забыт в России. В Германии, однако, он остаётся одним из наиболее востребованных способов приобретения недвижимости.

Новатором рынка недвижимости стал доктор экономических наук, генеральный директор Международной бизнес-академии IBA и основатель международной компании Life is Good Роман Василенко. В 2014 году он основал жилищный кооператив "Бест Вей".

ЖК — это некоммерческие организации, которые предоставляют своим членам юридические и финансовые возможности для приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Деятельность ЖК строго регулируется пунктом 4 статьи 110 ЖК РФ, а также рядом других положений Жилищного и Гражданского кодексов страны.

Система такова: покупатель вносит первоначальный взнос в размере 35% от стоимости квартиры, которую он планирует приобрести, а также вступительный взнос. Деньги можно вносить поэтапно. На всех ступенях покупки жилья члена ЖК сопровождают аудиторы и юристы, которые тщательно проверяют жильё.

Далее в течение года ЖК приобретает квартиру из суммы первоначального взноса и средств из общего фонда. В квартиру можно заселиться сразу после её приобретения, а право собственности переходит после погашения оставшегося долга. Выплатить его можно в течение 10 лет, минимальный месячный платёж рассчитывается исходя из стоимости квартиры, а верхнего порога выплат нет. Так, задолженность можно закрыть даже одной выплатой в любое время в течение указанного периода.

"Человек никогда никуда не уедет, если у него будет крыша над головой, работа с достойной оплатой труда, если здесь он сможет реализовать все свои потребности. Для этого мы, наш жилищный кооператив, и существуем", — объясняет социальную миссию кооператива его основатель Роман Василенко.

 

Как делить доли в бизнесе
Как делить доли в бизнесе
Правила игры
Многие предприниматели долгое время пребывают в состоянии неопределенности и недосказанности по многим параметрам взаимодействия с партнером. Поэтому важно договориться на берегу.
Как заключить мир с деньгами
Как заключить мир с деньгами
Финансы
Не любите думать о деньгах? Кажется, будто бы все вокруг ловко управляются со своими деньгами, все, кроме тебя самого? Правда в том, что деньги – это инструмент, и мы сами решаем, где и как мы его приложим.
Девять техник ухода от прямого вопроса
Девять техник ухода от прямого вопроса
Правила игры
Если природа одарила вас даром красноречия, лейте воду. Чем больше слов, ни к чему вас не обязывающих, тем лучше.
Восемь способов начать работать
Восемь способов начать работать
Карьера
Ловите вдохновение! Ваша работа должна быть вам в радость. Позитивный душевный порыв придаст вам новых сил. Если это не так, то советуем сменить вид деятельности.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Ресурсы
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Недвижимость
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле Десять качеств успешных людей Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи