Рынок складских помещений в Москве будет расти

Рынок складских помещений в Москве будет расти
Рынок складских помещений в Москве будет расти

Московский рынок складских помещений будет стабильно расти и несмотря на возможный некоторый дефицит качественных предложений, увеличение арендных ставок будет сдерживаться возможностями арендаторов. За прошлый год ставки в среднем подросли с со 120 до 135 долларов за квадратный метр.

Такие цифры приводятся в исследовании международной консалтинговой компании CBRE. В течение минувшего года спрос адсорбировал наиболее качественные предложения. В 2009-2010 году девелоперы не спешили развивать новые проекты, опасаясь негативного влияния кризиса.

Если девелоперы и решались строить, то параллельно с подписанием предварительных договоров. Таким образом, самые привлекательные предложения вымывались еще на стадии строительства и при введении объекта в эксплуатацию основная масса площадей уже была занята арендаторами.

По данным аналитиков компании Knight Frank, в 2011 году объем ввода в строй новых качественных складских площадей оказался рекордно низким за последние восемь лет - 366 тыс. квадратных метров. Большинство из них, 90%, относятся к категории А.

Поглощение площадей в 2011 году преимущественно осуществлялось за счет компаний секторов розничной торговли, логистической сферы и компаний индустриального сектора. Отмечается также спрос со стороны иностранных компаний, которые расширяли присутствие на российском рынке и приходящие в страну компании. Российские игроки рынка также были весьма активны в 2011 году.

"Общий прирост складских площадей в 2011 году не достиг докризисного уровня. Девелоперы и инвесторы все еще опасаются серьезных рисков, которые существуют на рынке в большей степени ввиду ситуации, сложившейся в мировой макроэкономике",- отмечается в отчете.

Как прогнозируют эксперты агентства, темпы строительства новых объектов в нынешнем году увеличатся с 60 тысяч квадратных метров в первом полугодии до 270 тысяч во втором.

Общий годовой прирост складских площадей не достиг докризисного уровня. В 2012 году, по прогнозам аналитиков, в московском регионе будет введено в эксплуатацию около 500 тысяч квадратных метро складских помещений.

В обзоре CBRE говорится о том, что в складском сегменте возможен дальнейший рост ставок на 3-5% в течение первых 6 месяцев 2012 года. При этом доля свободных площадей будет сохраняться примерно на том же уровне.

В следующем году мы ожидаем возрастания девелоперской активности и выхода на рынок ряда крупных объектов, а основные тенденции прошедшего года должны сохраниться",- резюмирует аналитик отдела исследований рынка складской недвижимости CBRE в России Василий Григорьев.

 

 

Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Карьера
Одна из известнейших ведьм современности, консультирующая политиков и предпринимателей, Алена Полынь рассказала о тайнах успешного бизнеса. Она поделилась своим знанием того, как использовать магические силы для реализации своих планов и желаний и как магия поможет обрести финансовое благополучие.
Рейтинг "качества" от "Росконтроля" продается за 1 млн рублей
Рейтинг  качества  от  Росконтроля  продается за 1 млн рублей
Правила игры
Свой знак качества "Росконтроль" продает любому производителю, готовому заплатить 1 миллион рублей. Тот, кто не готов платить деньги может поплатиться репутацией. А владеют этим бизнесом люди с сомнительными "историями успеха".
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Производство Аграрный сектор
"Правда.Ру" опубликовала новость о странных вещах, происходящих в Краснодарском крае и касающихся фермерских хозяйств.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Правила игры
 В полный стакан воды не нальешь. Это один из основополагающих принципов любых перемен. Невозможно кардинально изменить жизнь и переписать историю на своем листе, если действовать исходя из неразобранного багажа опыта.
Ресурсы
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Недвижимость
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.
Десять качеств успешных людей
Карьера
Многие бизнесмены и знаменитости не владеют каким-либо специальным образованием в сфере своей занятости, они просто с самого начала были уверены в собственных начинаниях и шли к этому.
Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи Простой и честный мануал для тех, кто хочет добиться успеха в работе  Ваш успех - порядок в голове