До 45% офисного спроса в Москве приходится на Садовое кольцо. А вот в бизнес-центре "Москва-Сити" сняли лишь 2% офисных площадей, говорится в мониторинге рынка офисной недвижимости консалтинговой компании S.A. Ricci.

На зону третьего транспортного кольца пришлось 20%, на расширенную зону четвертого кольца - 25%, на офисы вблизи МКАД - 8%. Офисы внутри Бульварного кольца составили всего 2% в структуре поглощения: сыграл роль недостаток предложения в этой зоне в сочетании с возросшими ставками аренды, передает "Финмаркет".

Средняя площадь сделки во 2-м квартале составила 2,9 тыс кв м, по итогам полугодия - 2,75 тыс кв м. Доля сделок площадью менее 1000 кв м составила 43% от общего количества сделок.

"Одним из основных трендов 1-го полугодия 2011 г стал рост спроса на офисные площади со стороны крупных компаний", - отметил директор департамента офисной недвижимости, партнер S.A. Ricci Алексей Богданов.

Значительное превышение объемов поглощения офисных площадей над темпами нового строительства обусловило снижение уровня вакантных площадей. Во 2-м квартале 2011 г активная аренда площадей класса "А" внутри Садового кольца привела к сокращению доли свободных площадей этого класса с 11-12% до 8% к концу полугодия.

За пределами Садового кольца уровень вакантных площадей класса "А" во втором квартале снизился менее значительно: с 16-17% до 15%.

В сегменте офисов классов "В+" и "В-" поглощение идет умеренными темпами, в связи с чем свободными остается 7% площадей внутри Садового кольца и 16-18% за его пределами.