В октябре цена квартир в московских новостройках снизилась на 6,3%

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», долларовая цена квадратного метра на первичном рынке Москвы в октябре 2010 года снизилась на 6,3%, составив $6617. В рублевом эквиваленте аналогичная ситуация поскольку расчетный курс доллара в базе WinNER не изменился - падение на 6,3%, итоговая цена 205 124 руб. за квадратный метр.

За десять месяцев 2010 года цена квадратного метра повысилась на 10,2% в долларах и на 13,9% в рублях. Рост цены квадратного метра наблюдался скорее в первой половине текущего года, с осени стоимость новостроек стала снижаться.

Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.

В последние месяцы на рынке первичного жилья столицы снижается не только цена предложения, но и количество новостроек, а также квартир. В октябре месяце по данным базы WinNER было представлено 116 адреса, по которым еще можно купить квартиры в домах не прошедших ГК. Изменения за месяц составили -16,9%, за год данный объем сократился на 61,5%. С начала года (янв. 2010) снижение составило 62,2%.

Наибольшее снижение наблюдалось в третьем квартале текущего года, когда объем новостроек относительно 2 квартала  сократился в два раза.  Количество реализуемых объектов снижается за счет ухода с рынка новостроек, прошедших процедуру ввода в эксплуатацию.

Число квартир в новостройках, выставленных на продажу в октябре, составило 10 409 штук. За месяц их объем снизился на 28,0%. За год (с октября 2009) напротив, рост составил 35,7%. С начала года (январь 2010) число квартир в продаже повысилось на  36,2%.

По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», на фоне снижения объема новостроек, спрос осенью повысился. В октябре число звонков от покупателей возросло на 65 %. Вероятней всего, рост объема сделок традиционно придется на декабрь, а значит, количество предложений еще больше снизится к 2011 году, что усугубит текущий дефицит предложения.

«Осенью повысилось и число продаж. В сентябре после июльского и августовского спада количество сделок увеличилось на 71 %. В октябре по сравнению с сентябрем наблюдался небольшой рост - 8 %. Наибольшим спросом в октябре пользовались двухкомнатные квартиры, на их долю приходится 50 % от общего количества покупок. Также велика доля однокомнатных квартир - 25 %. Трехкомнатные квартиры занимают 19 %. И традиционно самая низкая доля покупок - многокомнатные квартиры 6 %», - подытожил специалист.

Как делить доли в бизнесе
Как делить доли в бизнесе
Правила игры
Многие предприниматели долгое время пребывают в состоянии неопределенности и недосказанности по многим параметрам взаимодействия с партнером. Поэтому важно договориться на берегу.
Как заключить мир с деньгами
Как заключить мир с деньгами
Финансы
Не любите думать о деньгах? Кажется, будто бы все вокруг ловко управляются со своими деньгами, все, кроме тебя самого? Правда в том, что деньги – это инструмент, и мы сами решаем, где и как мы его приложим.
Девять техник ухода от прямого вопроса
Девять техник ухода от прямого вопроса
Правила игры
Если природа одарила вас даром красноречия, лейте воду. Чем больше слов, ни к чему вас не обязывающих, тем лучше.
Восемь способов начать работать
Восемь способов начать работать
Карьера
Ловите вдохновение! Ваша работа должна быть вам в радость. Позитивный душевный порыв придаст вам новых сил. Если это не так, то советуем сменить вид деятельности.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Ресурсы
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Недвижимость
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле Десять качеств успешных людей Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи