Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) заключило с ЗАО КБ «Открытие» соглашение, по которому АИЖК будет предоставлять банку займы под залог закладных. Новый механизм долгосрочного финансирования ипотеки, разработанный Агентством, позволит банку до конца 2010 года выдать самому и выкупить у других участников рынка ипотечные кредиты на сумму до 5 млрд руб., говорится в сообщении АИЖК.

АИЖК доработало уже известную банковскому сообществу схему фондирования под залог кредитных портфелей и на ее основе предложило новый механизм рефинансирования ипотечных кредитов, который отличают упорядоченные условия выдачи и долгосрочность. На российском рынке пока нет другого аналога фондирования с такими уникальными сроками (до 30 лет).

Предполагается, что данный продукт заинтересует крупные банки, готовые формировать и секьюритизировать большие портфели ипотечных закладных, как собственных, так и привлеченных от других кредитных организаций.

Соглашение между АИЖК и банком «Открытие» стало первым в реализации нового механизма рефинансирования и распространяется на кредиты, выданные по продукту «Переменная ставка». Это новый ипотечный кредит, размер процентной ставки по которому зависит от ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Последовательное снижение ставки ЦБ РФ позволит существенно снизить ставки для населения по продукту «Переменная ставка» и тем самым сделать ипотеку более доступной, считают в банке «Открытие».

«Решение стать первым партнером АИЖК в проекте реализации нового механизма рефинансирования продиктовано общей стратегией развития банка "Открытия", в ее основе . постоянное расширение розничной продуктовой линейки Банка, в том числе и за счет ипотечных программ. Заключение соглашения с АИЖК еще больше укрепит позиции Банка на рынке, позволит нарастить высоколиквидный ипотечный портфель и даст кардинально новые возможности для развития взаимовыгодных отношений с участниками ипотечного рынка», - поясняет председатель правления банка «Открытие» Василий Заблоцкий.

«Использование нового механизма расширяет возможности участников рынка ипотеки в части фондирования и позволяет более эффективно распределять риски. Еще одно преимущество займов под залог целевого актива - оперативное внедрение новых кредитных продуктов. Сегодня Агентство предоставляет займы под залог пулов кредитов, выданных по продуктам "Переменная ставка" и "Материнский капитал", - подчеркнул генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. - В ближайшее время мы намерены предложить рынку и новые варианты рефинансирования: выкуп ипотечных ценных бумаг, обеспеченных портфелем закладных, и предоставление поручительств по ИЦБ».