Подмосковный рынок новостроек начинает набирать обороты

Вопреки пессимистичным прогнозам некоторых экспертов, Московская область демонстрирует высокие темпы строительства и инвестиционной активности. В январе-мае объемы ввода жилья незначительно снизились (на 5,2%) по сравнению с 2009 годом: было сдано около 19,6 тыс. новых квартир общей площадью порядка 2 млн квадратных метров. Вместе с тем, объем работ и услуг по виду деятельности «Строительство» возрос на 5,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 65,3 млрд руб. По мнению аналитиков компании Est-a-Tet, подмосковный рынок новостроек вновь начинает набирать обороты.

В последнее время в Подмосковье не только разморожено много инвестиционных проектов, но и запускаются новые. Так, по данным областного Минстроя, в прошлом году началось строительство жилых домов площадью 2,4 млн квадратных метров. Всего же на разных стадиях реализации находятся проекты, предполагающие ввод более 14 млн квадратных метров. Совокупный объем инвестиционных контрактов на строительство жилья оценивается примерно в 67 млн квадратных метров (включая многоквартирные дома в рамках докризисных мега-проектов).

«Уже в этом году крупнейшие строительные проекты могут обеспечить ввод примерно 3 млн квадратных метров многоквартирного жилья. Таким образом, по своему объему подмосковный строительный рынок - с учетом индивидуального строительства, доля которого составит около 45-50% - обгонит столичный рынок новостроек», - утверждает директор Департамента новостроек компании Est-a-Tet Юлия Гераськина.

По информации компании Est-a-Tet, в настоящий момент значительная часть перспективных площадок для нового строительства сконцентрирована на западе и юго-западе области, в относительной близости от МКАД. В частности, речь идет о комплексной реконструкции мкр. 2, 7-7а в Одинцово, и активных строительных работах в районе мкр 5а, где вводится в строй комплекс жилых домов. Также в районе Одинцово осуществляется масштабное строительство ЖК «Гусарская баллада», расположенного в Дубках (пос. ВНИИССОК). В соседнем Ленинском районе, рядом с Внуково идет активная реализация панельного ЖК «Солнцево», которую осуществляет компания «Мортон». Еще один перспективный проект, существующий в Ленинском районе - это строительство нескольких очередей жилого комплекса в пос. Коммунарка, который осуществляет Московский ипотечный центр. Массовое возведение жилья планируется и в районе г.Видное.

Одним из перспективных районов Подмосковья с точки зрения наличия свободных строительных площадок, по данным компании Est-a-Tet, является Балашиха, где строительство ведется как на новых, так и бывших замороженных площадках. В частности, это комплексная реконструкция мкр.28 (девелопер - ЮИТ-Московия), освоение мкр.22 (проект ЖК «Никольское-Трубецкое»), квартал Лукино в одноименном микрорайоне и проект «Солнцеград».

Много перспективных строительных площадок в городах ближнего Подмосковья - Пушкино и Мытищах. В Пушкино один из заметных крупных проектов - микрорайон «О'Пушкино», в котором будет построено более 165 тыс. квадратных метров современного жилья. В Мытищах осуществляется такой масштабный проект, как комплексное освоение района «Ярославский» - более 1 млн. квадратных метров (девелопер - ГК ПИК). Обсуждаются варианты реконцепции территории «Мытищинского приборостроительного завода» на 1-м Силикатном пер., д.12, где на территории более 4 га запланирована комплексная реконструкция.

О серьезности намерений подмосковных властей в сфере жилищного строительства свидетельствуют и цифры, озвученные в прогнозе Министерства строительного комплекса Московской области на период с 2010 по 2013 годы. Так, ожидаемый объем инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования в 2010 году составит 355,4 млрд руб., в 2011 - 383,3 млрд руб. (по второму разработанному варианту прогноза - 403,4 млрд руб.). В 2012 - 2013 годах чиновники областного стройкомплекса прогнозируют оживление инвестиционной активности предприятий всех видов деятельности, в том числе за счет увеличения кредитных ресурсов. Это подтверждает перспективность инвестиций в строительство жилья в Подмосковье.

Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Карьера
Одна из известнейших ведьм современности, консультирующая политиков и предпринимателей, Алена Полынь рассказала о тайнах успешного бизнеса. Она поделилась своим знанием того, как использовать магические силы для реализации своих планов и желаний и как магия поможет обрести финансовое благополучие.
Рейтинг "качества" от "Росконтроля" продается за 1 млн рублей
Рейтинг  качества  от  Росконтроля  продается за 1 млн рублей
Правила игры
Свой знак качества "Росконтроль" продает любому производителю, готовому заплатить 1 миллион рублей. Тот, кто не готов платить деньги может поплатиться репутацией. А владеют этим бизнесом люди с сомнительными "историями успеха".
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Производство Аграрный сектор
"Правда.Ру" опубликовала новость о странных вещах, происходящих в Краснодарском крае и касающихся фермерских хозяйств.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Правила игры
 В полный стакан воды не нальешь. Это один из основополагающих принципов любых перемен. Невозможно кардинально изменить жизнь и переписать историю на своем листе, если действовать исходя из неразобранного багажа опыта.
Ресурсы
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Недвижимость
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.
Десять качеств успешных людей
Карьера
Многие бизнесмены и знаменитости не владеют каким-либо специальным образованием в сфере своей занятости, они просто с самого начала были уверены в собственных начинаниях и шли к этому.
Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи Простой и честный мануал для тех, кто хочет добиться успеха в работе  Ваш успех - порядок в голове