Самые дешевые и дорогие квартиры Москвы: июнь 2010

Зачем русские люди приобретают квартиры в одном из самых дорогих городов Европы, для многих остается загадкой. Казалось бы, на те деньги, которые тратит покупатель однокомнатной квартиры в Москве, можно приобрести качественной жилье в любой из стран Европы. Да и не только покупатель! Стоимость аренды квартиры в Москве за один месяц, может быть сопоставимой со стоимостью однокомнатной квартиры в той же Болгарии. Но не мил русскому человеку заморский берег, а подавай ему квадратные метры в стране, которая по прогнозам президента должна превратиться в страну-мечту. Осталось только подождать. Немного.

По данным ГдеЭтотДом.РУ, самая дешевая квартира в июне 2010 года продавалась в столице за 3,75 млн. руб. За эти деньги покупателю достанется малогабаритная однокомнатная квартира (26 кв. м) в типовой кирпичной пятиэтажке, введенной в эксплуатацию в начале 60-х годов. Помимо комнаты, площадью 18 квадратных метров, в квартире есть небольшая кухонка на 4 квадратных метра, совмещенный санузел и прихожая.  Набор удобств типичный для таких домов - холодная и горячая вода, электроснабжение, газ, канализация. Мусоропровод и лифт не предусмотрены. Последнее является существенным недостатком, так как квартира находится на пятом верхнем этаже. Отсутствие балкона и невысокие потолки - 2,5 метра, также снижают круг потенциальных покупателей, как и состояние квартиры, требующее серьезного ремонта.

Квартира находится на востоке города, в районе Северное Измайлово, где стоимость жилья традиционно одна из самых низких в городе. Невысокая стоимость квартиры обусловлена и ее удаленностью от метро -  до станций Первомайская, Измайловская или Щелковская около 1,5 км по прямой.  Есть у предложения и преимущества. Дом находится в тихом дворе, в старом жилом микрорайоне со сложившейся инфраструктурой и тенистым озеленением.

Стоимость одного квадратного метра самой дешевой столичной квартиры составляет 144 тыс. руб., что на 10% выше, чем в среднем по району. Вряд ли найдется покупатель, который согласиться на такую цену. Впрочем, цена этой квартиры уже один раз снижалась - с 3,9 до 3,75 млн руб. и возможно не последний раз. Ранее квартиры в этом доме продавались по 120 тыс. руб. за квадратный метр.

Специалисты агентства отмечают, что за подобную сумму можно приобрести квартиру на Лазурном побережье Франции. В городе Ницца предлагаются квартиры-студии от 80 тыс. евро или от $100 тыс.. Помимо этого, потенциальный покупатель «однушки» в Северном Измайлово за указанную сумму может приобрести двух и даже трехкомнатную квартиру в современных домах на побережье или в столице таких стран Европы как Италия, Германия, Австрия, Финляндия, Испания и Португалия.

Самая дорогая столичная квартира в июне 2010 года продавалась за 775 млн. руб. ($25 млн.). За такую цену можно было приобрести вместительный пентхаус площадью 430 квадратных метро на пересечении Молочного и Бутиковского переулка. Купившему пятикомнатную квартиру, также обещали сразу 4 машиноместа, как и возможность пользоваться видовыми террасами: пентхаус с уникальной отделкой и дизайном, а также всеми возможными современными инженерными коммуникациями располагается на верхнем 6-ом этаже.

Дугообразный элитный дом, где продается квартира, возведен в районе «Золотой мили» по проекту архитектора Юрия Григоряна в начале 2000-х. В распоряжении немногочисленных жильцов (в доме всего 18 квартир) есть бассейн, сауна, тренажерный зал, огороженная охраняемая территория со сквером.

Дом располагается недалеко от Кремля в самой престижной жилой части столицы - районе Остоженки (метро Кропоткинская), где за последнее 10-летия появились десятки элитных домов и традиционно стоимость одного квадратного метра редко опускается ниже 1 млн. руб. Вот и квадратный метр самой дорогой июньской квартиры обойдется ни много ни мало в 1,8 млн руб. Впрочем, пока о продажах  по таким ценам в этом доме не известно  -  даже до кризиса продавцы не осмеливались просить более 1,4 млн руб., а в кризисное время цена предложения и вовсе снижалась до 800 тыс. руб. за квадратный метр.

На рынке аренды самым дорогим предложением в июне стала квартира в элитном жилом комплексе на Большой Грузинской.

Здесь предлагалась пятикомнатная квартира общей площадью 206 квадратных метров за $47 тыс. в месяц. Примечательно, что стоимость одного месяца аренды данной квартиры равна стоимости покупки однокомнатной квартиры в среднем и дальнем Подмосковье.

Как делить доли в бизнесе
Как делить доли в бизнесе
Правила игры
Многие предприниматели долгое время пребывают в состоянии неопределенности и недосказанности по многим параметрам взаимодействия с партнером. Поэтому важно договориться на берегу.
Как заключить мир с деньгами
Как заключить мир с деньгами
Финансы
Не любите думать о деньгах? Кажется, будто бы все вокруг ловко управляются со своими деньгами, все, кроме тебя самого? Правда в том, что деньги – это инструмент, и мы сами решаем, где и как мы его приложим.
Девять техник ухода от прямого вопроса
Девять техник ухода от прямого вопроса
Правила игры
Если природа одарила вас даром красноречия, лейте воду. Чем больше слов, ни к чему вас не обязывающих, тем лучше.
Восемь способов начать работать
Восемь способов начать работать
Карьера
Ловите вдохновение! Ваша работа должна быть вам в радость. Позитивный душевный порыв придаст вам новых сил. Если это не так, то советуем сменить вид деятельности.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Ресурсы
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Недвижимость
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле Десять качеств успешных людей Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи