В апреле 2010 года количество находящихся в продаже новостроек Подмосковья возросло на 9,6% и составило 641 адрес. На фоне мартовского снижения данный показатель самый высокий за последний год (исключение зафиксировано лишь в феврале 2009 года, когда число объектов колебалось под влиянием неопределенной экономической обстановки), говорится в данных компании «Пересвет-Инвест».

Специалисты отмечают, что в целом в 2010 году вполне вероятно увеличение числа новых проектов. Это обусловлено тем, что экономика стабилизировалась и спрос увеличился. В инвестиционном портфеле большинства девелоперов на текущий момент находится достаточно много проектов, реализация которых сдвинулось под влиянием кризиса.

Количество квартир в новостройках, выставленных на продажу в апреле, составило 14 318 штук. За месяц число квартир на первичном рынке сократилось на 1,6%, продолжая отрицательную динамику начала года.

На фоне увеличения количества адресов сокращение продаваемых квартир обусловлено преобладанием в структуре предложения объектов, находящихся на средних и завершающих этапах строительства, где большинство квартир уже продано.

По словам экспертов «Пересвет-Инвест», в перспективе при увеличении числа новых объектов, а так же вымывания инвестиционных квартир, возрастет и число выставленных на продажу квартир.

Средний уровень цен в новостройках Московской области, в апреле текущего года, составил $2175 за квадратный метр или 63 086 руб. За месяц цены в долларах выросли на 1,12%, а в рублях снизились на 0,57% в связи со снижением курса доллара.

В целом апрель оправдал наметившуюся в этом году положительную динамику долларовой цены квадратного метра новостроек Подмосковья. Рублевая цена по-прежнему зависит от курса валюты и в целом достаточна стабильна, говорят специалисты.

По их прогнозам, при стабильной экономике и повышения уровня спроса цена квадратного метра продолжит плавный рост, и годовой показатель может достигнуть 10-15%.