На вторичном рынке Подмосковья наблюдается рост предложения

В марте 2010 года количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Московской области, составило 32,6 тыс. штук, что на 2,8% больше уровня февраля. Это самый высокий показатель за последние более чем два года. Такие данные приводит информационно-аналитический центр ГК «Пересвет-Групп».

По словам Натальи Бланковой, маркетолога ЗАО «Пересвет-Инвест», рост числа предложений, начавшийся с начала 2009 года обусловлен выставлением на продажу значительного объема инвестиционных квартир (показатели ввода в эксплуатацию в 2009 году были почти на 6% выше, чем в 2008 году - а это почти полмиллиона квадратных метров).

Так же, по словам специалистов, стабильное увеличение объемов предложения свидетельствует о стабилизации ситуации на рынке, в том числе и ценовой.

«Вполне вероятно, что весь 2010 год будет характеризоваться ростом предложения на вторичном рынке Московской области. Однако, при снижении объема предложения на рынке новостроек, в среднесрочной перспективе сократиться и объем на вторичном рынке», - говорится в сообщении компании.

Традиционно основной объем выставленных на продажу квартир в первом квартале 2010 года сосредоточен в ближнем Подмосковье (до 30 км от МКАД) - 79,2%. В дальнем Подмосковье (от 61 км) объем предложения традиционно самый низкий - за квартал было выставлено на продажу лишь 6,4% от общего объема квартир.

В зависимости от направления в первом квартале 2010 года наибольший объем предложения был зафиксирован на Юге области - 26,0%. Так же велика доля Восточного направления - 23,5%. Традиционно самая низкая доля Юго-запада - 1,7% (на данном направлении мало крупных городов, в которых новое строительство ведется не так активно, как на других направлениях).

Наибольшее количество квартир по типу домов, выставленных на продажу в первом квартале 2010 года, было в панельных и кирпичных домах - 43,2% и 43,7%. Доля квартир в монолитных домах традиционно самая низкая - 13,0%.

В зависимости от количества комнат наибольшие доли в структуре предложения были характерны для одно- и двухкомнатных квартир - 37,9% и 36,3% соответственно. Доля трехкомнатных квартир составила 22,7%, а многокомнатных самая низкая - 3,0%.

Средневзвешенная цена квадратного метра в марте 2010 года на вторичном рынке Подмосковья составила $2 427 за квадратный метр или 71 582 руб. за квадратный метр. По отношению к февралю зафиксирован рост и в долларах и в рублях  на 2,10% и 0,36% соответственно.

Таким образом, как отмечают специалисты компании, начало 2010 года охарактеризовалось положительной динамикой, которая с большой долей вероятности сохранится на протяжении всего года (за исключением возможных традиционных сезонных колебаний). В итоге годовой рост на рынке вторичного жилья Подмосковья может составить 10-20%.

Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Карьера
Одна из известнейших ведьм современности, консультирующая политиков и предпринимателей, Алена Полынь рассказала о тайнах успешного бизнеса. Она поделилась своим знанием того, как использовать магические силы для реализации своих планов и желаний и как магия поможет обрести финансовое благополучие.
Рейтинг "качества" от "Росконтроля" продается за 1 млн рублей
Рейтинг  качества  от  Росконтроля  продается за 1 млн рублей
Правила игры
Свой знак качества "Росконтроль" продает любому производителю, готовому заплатить 1 миллион рублей. Тот, кто не готов платить деньги может поплатиться репутацией. А владеют этим бизнесом люди с сомнительными "историями успеха".
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Производство Аграрный сектор
"Правда.Ру" опубликовала новость о странных вещах, происходящих в Краснодарском крае и касающихся фермерских хозяйств.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Правила игры
 В полный стакан воды не нальешь. Это один из основополагающих принципов любых перемен. Невозможно кардинально изменить жизнь и переписать историю на своем листе, если действовать исходя из неразобранного багажа опыта.
Ресурсы
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Недвижимость
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.
Десять качеств успешных людей
Карьера
Многие бизнесмены и знаменитости не владеют каким-либо специальным образованием в сфере своей занятости, они просто с самого начала были уверены в собственных начинаниях и шли к этому.
Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи Простой и честный мануал для тех, кто хочет добиться успеха в работе  Ваш успех - порядок в голове