Покупатели возвращаются на первичный рынок столичной недвижимости

Рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует оживление спроса. Как рассказали Bigness.ru специалисты Blackwood, за первый квартал 2010 года в компанию поступило в 2 раза больше заявок на покупку жилья, чем за аналогичный период 2009 года. Растет и количество сделок. Несмотря на то, что большая часть сделок приходится на вторичный рынок, доля сделок по объектам первичного рынка показывает рост.

Активный рост спроса на рынке элитной недвижимости подтверждает число  заключенных сделок. По данным компании Blackwood, в первом квартале 2010 году количество сделок оказалась почти на 60% выше количества сделок, заключенных в первом квартале 2009 года.

Конечно, в основном сделки совершаются на вторичном рынке, но процент сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости постепенно увеличивается. По статистике продаж компании Blackwood, доля сделок с новостройками в первом квартале 2010 года составила порядка 35%, тогда как в первом квартале 2009 года на них приходилось всего порядка 10% завершенных сделок.

На первичном рынке по-прежнему наибольшим спросом пользуются объекты высокой степени готовности. Тем не менее, в силу значительного уменьшения объема относительного недорогого предложения в комплексах близких к завершению строительства, покупатели постепенно переходят к рассмотрению объектов на более ранних стадиях, но предлагающих объекты по более низким ценам. Однако и в этом случае важным фактором является динамика строительства, говорят специалисты.

Кроме того, эксперты отмечают, что сегмент новостроек начинает постепенно «оживать». Активизация девелоперов связана как с улучшением климата в кредитной сфере (расширение возможностей кредитования строительства, снижение ставок), так и с общей стабилизацией финансового положения компаний строительного сектора

В настоящее время большинство девелоперов производит переоценку своих активов, реконцепцию проектов с учетом сложившихся рыночных реалий, а также выбор приоритетных площадок под строительство. Постепенно «размораживаются» ранее приостановленные проекты. Так в конце прошлого года начались продажи в ЖК «Итальянский квартал». В первом квартале текущего года возобновилось строительство в ЖК «Афанасьевский».

Как делить доли в бизнесе
Как делить доли в бизнесе
Правила игры
Многие предприниматели долгое время пребывают в состоянии неопределенности и недосказанности по многим параметрам взаимодействия с партнером. Поэтому важно договориться на берегу.
Как заключить мир с деньгами
Как заключить мир с деньгами
Финансы
Не любите думать о деньгах? Кажется, будто бы все вокруг ловко управляются со своими деньгами, все, кроме тебя самого? Правда в том, что деньги – это инструмент, и мы сами решаем, где и как мы его приложим.
Девять техник ухода от прямого вопроса
Девять техник ухода от прямого вопроса
Правила игры
Если природа одарила вас даром красноречия, лейте воду. Чем больше слов, ни к чему вас не обязывающих, тем лучше.
Восемь способов начать работать
Восемь способов начать работать
Карьера
Ловите вдохновение! Ваша работа должна быть вам в радость. Позитивный душевный порыв придаст вам новых сил. Если это не так, то советуем сменить вид деятельности.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Ресурсы
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Недвижимость
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле Десять качеств успешных людей Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи