Рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует оживление спроса. Как рассказали Bigness.ru специалисты Blackwood, за первый квартал 2010 года в компанию поступило в 2 раза больше заявок на покупку жилья, чем за аналогичный период 2009 года. Растет и количество сделок. Несмотря на то, что большая часть сделок приходится на вторичный рынок, доля сделок по объектам первичного рынка показывает рост.
Активный рост спроса на рынке элитной недвижимости подтверждает число заключенных сделок. По данным компании Blackwood, в первом квартале 2010 году количество сделок оказалась почти на 60% выше количества сделок, заключенных в первом квартале 2009 года.
Конечно, в основном сделки совершаются на вторичном рынке, но процент сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости постепенно увеличивается. По статистике продаж компании Blackwood, доля сделок с новостройками в первом квартале 2010 года составила порядка 35%, тогда как в первом квартале 2009 года на них приходилось всего порядка 10% завершенных сделок.
На первичном рынке по-прежнему наибольшим спросом пользуются объекты высокой степени готовности. Тем не менее, в силу значительного уменьшения объема относительного недорогого предложения в комплексах близких к завершению строительства, покупатели постепенно переходят к рассмотрению объектов на более ранних стадиях, но предлагающих объекты по более низким ценам. Однако и в этом случае важным фактором является динамика строительства, говорят специалисты.
Кроме того, эксперты отмечают, что сегмент новостроек начинает постепенно «оживать». Активизация девелоперов связана как с улучшением климата в кредитной сфере (расширение возможностей кредитования строительства, снижение ставок), так и с общей стабилизацией финансового положения компаний строительного сектора
В настоящее время большинство девелоперов производит переоценку своих активов, реконцепцию проектов с учетом сложившихся рыночных реалий, а также выбор приоритетных площадок под строительство. Постепенно «размораживаются» ранее приостановленные проекты. Так в конце прошлого года начались продажи в ЖК «Итальянский квартал». В первом квартале текущего года возобновилось строительство в ЖК «Афанасьевский».