Столичный рынок недвижимости: новости февраля

По данным Департамента Консалтинга Аналитики и Исследований компании Blackwood, на рынке элитного жилья объем первичного предложения в феврале 2010 года составил 1 185 квартир, или 199,7 тыс. кв. м, активные продажи велись по 37 адресам. Наибольший объем предложения был сосредоточен в таких районах как: Хамовники (47%), Тверской (15,8%), Пресненский (10,1%). В этих районах предлагалось 146,5 тыс. кв. м в элитных новостройках.

На загородном рынке Подмосковья в феврале 2010 года объем предложения пополнился проектами, относящимися к высокобюджетному сегменту. Однако, сохраняя тенденции прошлого года, не смотря на то, что новые проекты не относятся к сегменту эконом, в рамках большинства из них по-прежнему на продажу предлагаются земельные участки без обязательного подряда на строительство, рассказали специалисты компании.

В феврале 2010 года средний уровень цен в загородных поселках Подмосковья оставался на прежнем уровне с небольшими изменениями стоимости в сторону понижения или повышения по отдельным загородным проектам. Однако, как отмечают эксперты Blackwood, большинство игроков рынка, рассчитывают на весеннее оживление спроса, в связи с чем, некоторые из них планируют изменить условия предоставления рассрочек на приобретение объектов недвижимости, выставленных на продажу, или пересмотреть ценовую политику в сторону повышения стоимости. Данной тенденции наиболее подвержены те девелоперы, чьи проекты находятся на стадии готовности более 50%.

Рынок офисной недвижимости Москвы продолжает оставаться стабильным, демонстрируя основные тенденции, установившиеся ближе к концу 2009 года - спрос на аренду постепенно растет, покупка офисных зданий для собственных нужд как выгодная в текущих рыночных условиях альтернатива долгосрочной аренде по-прежнему остается актуальной, говорят специалисты.

Рынок помещений формата street retail в феврале развивался в русле тенденций, сформированных в конце 2009 года: ставки аренды стабилизировались, для большинства улиц отмечается поступательный рост. В наиболее популярных и престижных торговых коридорах все чаще появляются предложения по аренде помещений по высоким ставкам, что указывает, в том числе, на положительные ожидания собственников помещений относительно развития сегмента в будущем и косвенно - на возрождающийся интерес со стороны торговых операторов.

Главной новостью рынка торговой недвижимости в феврале стало появление претендентов на площади ранее второго по величине международного торгового оператора Carrefour: в ТРЦ «Филион» в Москве его место займут, по предварительной информации, гипермаркет Auchan и DIY-гипермаркет OBI, а в Краснодаре - гипермаркет «О'Кей».

На рынке гостиничной недвижимости Москвы главным событием февраля стало открытие гостиницы «Аквамарин» на Озерковской набережной. Отель на 159 номеров, позиционируемый в верхнем сегменте рынка, реализован компанией AFI Development в составе многофункционального комплекса и находится под управлением AFI-Hotels.

Что касается региональных городов, то в феврале состоялось открытие гостиницы Novotel Yekaterinburg Centre в Екатеринбурге. Отель на 168 номеров относится к категории midscale, однако на российском рынке позиционируется в сегменте «4 звезды бизнес». Девелопером гостиницы выступила компания «КЕСКО», объем инвестиций составил около $30 млн. В ближайшие планы девелопера входит строительство отеля в Санкт-Петербурге, управлять которым также будет Accor Group.

Рынок купли-продажи гостиничных объектов в феврале также был активен: наиболее значимым событием является продажа гостиницы «Шереметьево-2» инвестиционному фонду Wenaasgruppen, ставшая первой инвестиционной сделкой на гостиничном рынке в 2010 году. В будущем объект перейдет в управление Residor Hotel Group и будет функционировать под брендом Park Inn. Также в феврале состоялась продажа отеля «Евролюкс» на Кировоградской ул. группе компаний «ЮМАКО» и отеля «Сибирь» в Барнауле предпринимателю Зимину, владеющему объектами торговой недвижимости в регионе.

Код для вставки в блог
Версия для печати  Версия для печати

Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Карьера
Одна из известнейших ведьм современности, консультирующая политиков и предпринимателей, Алена Полынь рассказала о тайнах успешного бизнеса. Она поделилась своим знанием того, как использовать магические силы для реализации своих планов и желаний и как магия поможет обрести финансовое благополучие.
Рейтинг "качества" от "Росконтроля" продается за 1 млн рублей
Рейтинг  качества  от  Росконтроля  продается за 1 млн рублей
Правила игры
Свой знак качества "Росконтроль" продает любому производителю, готовому заплатить 1 миллион рублей. Тот, кто не готов платить деньги может поплатиться репутацией. А владеют этим бизнесом люди с сомнительными "историями успеха".
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Производство Аграрный сектор
"Правда.Ру" опубликовала новость о странных вещах, происходящих в Краснодарском крае и касающихся фермерских хозяйств.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Правила игры
 В полный стакан воды не нальешь. Это один из основополагающих принципов любых перемен. Невозможно кардинально изменить жизнь и переписать историю на своем листе, если действовать исходя из неразобранного багажа опыта.
Ресурсы
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Недвижимость
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.
Десять качеств успешных людей
Карьера
Многие бизнесмены и знаменитости не владеют каким-либо специальным образованием в сфере своей занятости, они просто с самого начала были уверены в собственных начинаниях и шли к этому.
Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи Простой и честный мануал для тех, кто хочет добиться успеха в работе  Ваш успех - порядок в голове 
Золотые правила рынка услуг
Рынок услуг
Если вы не пытаетесь претендовать на длительные отношения с вашим клиентом, то вы теряете на этом деньги.
Бизнес-идея: Летнее кафе шатер Идея пассивного дохода: выращиваем фундук Бизнес-план: Выращивание редиса в теплицах Бизнес-план: Полировка автомобильных фар Разработка дизайна интерьера
Система Orphus