Индекс московской недвижимости MARPI на минувшей неделе всё же смог пробить вверх боковой канал, в котором торговался последние две недели, и теперь торги по индексу проходят в рамках восходящего тренда, сообщили Bigness.ru аналитики ФГ «Калита-Финанс».

В частности, по итогам пяти последних сессий котировки MARPI прибавили около 0,7%, обновив максимум текущего года. В настоящий момент значение индекса находится в районе отметки $3945 за квадратный метр.

По словам экспертов, подобный рост обусловлен теми позитивными тенденциями, что сложились на нефтяном рынке, где цены на черное золото за неделю прибавили более 3%, и на валютном рынке, где наблюдается укрепление рубля против американского доллара.

«В целом, как мы и прогнозировали, именно в начале весны началось формирование нового тренда по индексу. Насколько это динамика будет устойчивой сказать пока сложно, учитывая противоречивые фундаментальные факторы, которые есть на рынке. При этом по нашим прогнозам, в ближайшие недели волатильность должна существенно возрасти, что свидетельствует об активизации участников рынка», - прогнозируют они.

Напомним, «Индекс московской недвижимости - Moscow average realty price index (сокр. MARPI)» - новый совместный проект Российского информационного канала «Вести» и компании Калита-Финанс, запущенный с 1 сентября 2009 года.

Предложенная специалистами компаний модель ценообразования представляет собой алгоритм, рассчитывающий стоимость среднего квадратного метра жилой недвижимости (первичный рынок) в Москве на основе текущих котировок нефти (текущая фьючерсная цена на нефть марки Brent) и курса доллар/рубль в режиме реального времени.

Индекс среднего московского квадратного метра - MARPI - позволяет не только отслеживать текущую динамику цен на недвижимость в столице (котировки обновляются ежесекундно), но и совершать с этим инструментом сделки. Т.е. зарабатывать как на росте цен (покупка индекса), так и на падении («короткая продажа индекса»). Подобные операции будут интересны не только со спекулятивной точки зрения (индекс поддается классическому техническому анализу, применяемому на финансовых рынках), но и  крупным операторам на рынке недвижимости (строительным компаниям, риэлторам, банкам и т.д.) в целях хеджирования (страхования) рыночных рисков.