новостиТаганский район - самый демократичный район в центральном округе. Цены на жилье здесь наиболее низкие среди всех районов ЦАО, строится социальное жилье - возводятся типовые многоэтажные дома эконом-класса (П44Т, КОПЭ) для очередников и для переселяемых из других районов округа.
В то же время, как и в любом другом районе ЦАО, здесь ведется и строительство элитного жилья и бизнес-класса - недавно введены в строй комплексы «Дом на Таганке» (на месте бывшей фабрики валенок) и Станиславского, 11 (на месте бывшей ткацкой фабрики).
По территории района проходит 4 линии метро и здесь расположены станции Марксистская, Таганская, Площадь Ильича, Крестьянская Застава, Пролетарская, Волгоградский проспект, Римская, а на границе еще и Чкаловская с Курской. Также есть станции железной дороги - Серп и Молот и Москва-Товарная. До Кремля - 10 минут на автомобиле. Через Москва-реку перекинуто три моста. По территории района проходят одновременно три кольцевых трассы - Бульварное кольцо, Садовое Кольцо, Третье кольцо и четыре радиальных трассы - Марксистская улица (Волгоградский проспект), Шоссе энтузиастов, Нижегородская улица (Рязанское шоссе), улица Большие Каменщики (проспект Андропова).
Существенным недостатком района является его чрезвычайно неоднородный социальный состав - здесь живут и генералы, и известные артисты и в тоже время размещаются жилые помещения для сотрудников коммунальных служб - в основном мигрантов. Высока доля в зарегистрированном населении и пенсионеров, которые активно сдают жилые площади в аренду. Исторически район включает как близкие к Кремлю престижные районы, заселенные еще века назад купцами и дворянами, так и формировавшиеся веками рабочие районы - улица Рабочая и прилегающие к ней кварталы.
Жилой фонд также разнороден. Это и ветхие пятиэтажки - кварталы, которые сейчас реконструируются, и помпезные здания сталинской эпохи, включая культовую высотку на Котельнической набережной.
Не может похвастаться район очень благоприятной экологической ситуацией - на восточной границе района находятся промзоны, транспортная нагрузка большая, особенно в районе Таганской площади, а парка в районе всего два, да и те небольшие, есть два небольших пруда.
Социальная инфраструктура развита лучше, чем в других районах ЦАО - много продовольственных магазинов, включая демократичные «Пятерочку» и «Дикси», множество спортивных комплексов и залов, бассейнов, досуговых клубов, театры, церкви, монастыри. Бани так же в изобилии, как и парковки для автомобилей, которые включают пока единственную в Москве наземную перехватывающую парковку. По программе «народный гараж» здесь будут строиться тысячи машиномест, чего в других районах ЦАО происходить не будет.
Комплексная рейтинговая оценка района Таганский ставит его на 28 место среди всех районов Москвы - он входит в группу наиболее комфортных районов города.
Как рассказали Вigness.ru специалисты аналитического Центра GED Analytics, cредняя стоимость жилья в Таганском составляет 166 тыс. руб. за 1 кв. м, что на треть ниже, чем в среднем по Центральному округу, но на четверть дороже, чем в среднем по Москве. По уровню цен из районов города Таганский занимает 24 место - между Сокольниками и Беговым. Однако ценовые различия в районе очень велики - квартиры стоят до 400 тыс. руб. за 1 кв. м в районе Солянки и Бульварного кольца и от 120 тыс. руб. за 1 кв. м между Калитниковским кладбищем и Третьим Транспортным кольцом.
Первичный рынок представлен домами элитного и бизнес-класса. Приобрести жилье в новых домах эконом-класса удастся только уже на вторичном рынке, и после окончания всех процедур по оформлению квартир новыми жильцами-льготниками. Уже активно продаются квартиры в новых типовых домах в реконструируемых микрорайонах, построенных несколькими годами ранее.
