Цены жилья на Таганке - самые низкие в Центральном округе Москвы

Таганский район - самый демократичный район в центральном округе. Цены на жилье здесь наиболее низкие среди всех районов ЦАО, строится социальное жилье - возводятся типовые многоэтажные дома эконом-класса (П44Т, КОПЭ) для очередников и для переселяемых из других районов округа.

В то же время, как и в любом другом районе ЦАО, здесь ведется и строительство элитного жилья и бизнес-класса - недавно введены в строй комплексы «Дом на Таганке» (на месте бывшей фабрики валенок) и Станиславского, 11 (на месте бывшей ткацкой фабрики).

По территории района проходит 4 линии метро и здесь расположены станции Марксистская, Таганская, Площадь Ильича, Крестьянская Застава, Пролетарская, Волгоградский проспект, Римская, а на границе еще и Чкаловская с Курской.   Также есть станции железной дороги - Серп и Молот и Москва-Товарная. До Кремля - 10 минут на автомобиле. Через Москва-реку перекинуто три моста. По территории района проходят одновременно три кольцевых трассы - Бульварное кольцо, Садовое Кольцо, Третье кольцо и четыре радиальных трассы - Марксистская улица (Волгоградский проспект), Шоссе энтузиастов, Нижегородская улица (Рязанское шоссе), улица Большие Каменщики (проспект Андропова).

Существенным недостатком района является его чрезвычайно неоднородный социальный состав - здесь живут и генералы, и известные артисты и в тоже время размещаются жилые помещения для сотрудников коммунальных служб  - в основном мигрантов. Высока доля в зарегистрированном населении и пенсионеров, которые активно сдают жилые площади в аренду. Исторически район включает как близкие к Кремлю престижные районы, заселенные еще века назад купцами и дворянами, так и формировавшиеся веками рабочие районы - улица Рабочая и прилегающие к ней кварталы.

Жилой фонд также разнороден. Это и ветхие пятиэтажки - кварталы, которые сейчас реконструируются, и помпезные здания сталинской эпохи, включая культовую высотку на Котельнической набережной.

Не может похвастаться район очень благоприятной экологической ситуацией - на восточной границе района находятся промзоны, транспортная нагрузка большая, особенно в районе Таганской площади, а парка в районе всего два, да и те небольшие, есть два небольших пруда.

Социальная инфраструктура развита лучше, чем в других районах ЦАО - много продовольственных магазинов, включая демократичные «Пятерочку» и «Дикси», множество спортивных комплексов и залов, бассейнов, досуговых клубов, театры, церкви, монастыри. Бани так же в изобилии, как и парковки для автомобилей, которые включают пока единственную в Москве наземную перехватывающую парковку. По программе «народный гараж» здесь будут строиться тысячи машиномест, чего в других районах ЦАО происходить не будет.

Комплексная рейтинговая оценка района Таганский ставит его на 28 место среди всех районов Москвы - он входит в группу наиболее комфортных районов города.

Как рассказали  Вigness.ru специалисты аналитического Центра GED Analytics,  cредняя стоимость жилья в Таганском составляет 166 тыс. руб. за 1 кв. м, что на треть ниже, чем в среднем по Центральному округу, но на четверть дороже, чем в среднем по Москве. По уровню цен из районов города Таганский занимает 24 место - между Сокольниками и Беговым. Однако ценовые различия в районе очень велики -   квартиры стоят до 400 тыс. руб. за 1 кв. м в районе Солянки и Бульварного кольца и от 120 тыс. руб. за 1 кв. м между Калитниковским кладбищем и Третьим Транспортным кольцом.

Первичный рынок представлен домами элитного и бизнес-класса. Приобрести жилье в новых домах эконом-класса удастся только уже на вторичном рынке, и после окончания всех процедур по оформлению квартир новыми жильцами-льготниками. Уже активно продаются квартиры в новых типовых домах в реконструируемых микрорайонах, построенных несколькими годами ранее.

Код для вставки в блог
Версия для печати  Версия для печати

Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Правила игры
 В полный стакан воды не нальешь. Это один из основополагающих принципов любых перемен. Невозможно кардинально изменить жизнь и переписать историю на своем листе, если действовать исходя из неразобранного багажа опыта.
Как вежливо отказать
Как вежливо отказать
Правила игры
Всем нам в нашей жизни порой приходиться в чем-либо кому-нибудь отказывать по тем или иным причинам. Надо уметь по возможности делать это вежливо и красиво/
Десять качеств успешных людей
Десять качеств успешных людей
Карьера
Многие бизнесмены и знаменитости не владеют каким-либо специальным образованием в сфере своей занятости, они просто с самого начала были уверены в собственных начинаниях и шли к этому.
Десять правил успешного человека от мировых психологов
Десять правил успешного человека от мировых психологов
Карьера
В любой ситуации можно растворяться в том, что ты делаешь в данный момент. Не живи в прошлом и не проживай будущее сегодня – это равносильно поражению. Будь в настоящем!
Ресурсы
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Недвижимость
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.
Десять правил успешного человека от мировых психологов
Карьера
В любой ситуации можно растворяться в том, что ты делаешь в данный момент. Не живи в прошлом и не проживай будущее сегодня – это равносильно поражению. Будь в настоящем!
Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи Простой и честный мануал для тех, кто хочет добиться успеха в работе  Ваш успех - порядок в голове  Семь секретов эффективных продавцов
Золотые правила рынка услуг
Рынок услуг
Если вы не пытаетесь претендовать на длительные отношения с вашим клиентом, то вы теряете на этом деньги.
Бизнес-идея: Летнее кафе шатер Идея пассивного дохода: выращиваем фундук Бизнес-план: Выращивание редиса в теплицах Бизнес-план: Полировка автомобильных фар Разработка дизайна интерьера
Система Orphus