Цены жилья на Таганке - самые низкие в Центральном округе Москвы

Таганский район - самый демократичный район в центральном округе. Цены на жилье здесь наиболее низкие среди всех районов ЦАО, строится социальное жилье - возводятся типовые многоэтажные дома эконом-класса (П44Т, КОПЭ) для очередников и для переселяемых из других районов округа.

В то же время, как и в любом другом районе ЦАО, здесь ведется и строительство элитного жилья и бизнес-класса - недавно введены в строй комплексы «Дом на Таганке» (на месте бывшей фабрики валенок) и Станиславского, 11 (на месте бывшей ткацкой фабрики).

По территории района проходит 4 линии метро и здесь расположены станции Марксистская, Таганская, Площадь Ильича, Крестьянская Застава, Пролетарская, Волгоградский проспект, Римская, а на границе еще и Чкаловская с Курской.   Также есть станции железной дороги - Серп и Молот и Москва-Товарная. До Кремля - 10 минут на автомобиле. Через Москва-реку перекинуто три моста. По территории района проходят одновременно три кольцевых трассы - Бульварное кольцо, Садовое Кольцо, Третье кольцо и четыре радиальных трассы - Марксистская улица (Волгоградский проспект), Шоссе энтузиастов, Нижегородская улица (Рязанское шоссе), улица Большие Каменщики (проспект Андропова).

Существенным недостатком района является его чрезвычайно неоднородный социальный состав - здесь живут и генералы, и известные артисты и в тоже время размещаются жилые помещения для сотрудников коммунальных служб  - в основном мигрантов. Высока доля в зарегистрированном населении и пенсионеров, которые активно сдают жилые площади в аренду. Исторически район включает как близкие к Кремлю престижные районы, заселенные еще века назад купцами и дворянами, так и формировавшиеся веками рабочие районы - улица Рабочая и прилегающие к ней кварталы.

Жилой фонд также разнороден. Это и ветхие пятиэтажки - кварталы, которые сейчас реконструируются, и помпезные здания сталинской эпохи, включая культовую высотку на Котельнической набережной.

Не может похвастаться район очень благоприятной экологической ситуацией - на восточной границе района находятся промзоны, транспортная нагрузка большая, особенно в районе Таганской площади, а парка в районе всего два, да и те небольшие, есть два небольших пруда.

Социальная инфраструктура развита лучше, чем в других районах ЦАО - много продовольственных магазинов, включая демократичные «Пятерочку» и «Дикси», множество спортивных комплексов и залов, бассейнов, досуговых клубов, театры, церкви, монастыри. Бани так же в изобилии, как и парковки для автомобилей, которые включают пока единственную в Москве наземную перехватывающую парковку. По программе «народный гараж» здесь будут строиться тысячи машиномест, чего в других районах ЦАО происходить не будет.

Комплексная рейтинговая оценка района Таганский ставит его на 28 место среди всех районов Москвы - он входит в группу наиболее комфортных районов города.

Как рассказали  Вigness.ru специалисты аналитического Центра GED Analytics,  cредняя стоимость жилья в Таганском составляет 166 тыс. руб. за 1 кв. м, что на треть ниже, чем в среднем по Центральному округу, но на четверть дороже, чем в среднем по Москве. По уровню цен из районов города Таганский занимает 24 место - между Сокольниками и Беговым. Однако ценовые различия в районе очень велики -   квартиры стоят до 400 тыс. руб. за 1 кв. м в районе Солянки и Бульварного кольца и от 120 тыс. руб. за 1 кв. м между Калитниковским кладбищем и Третьим Транспортным кольцом.

Первичный рынок представлен домами элитного и бизнес-класса. Приобрести жилье в новых домах эконом-класса удастся только уже на вторичном рынке, и после окончания всех процедур по оформлению квартир новыми жильцами-льготниками. Уже активно продаются квартиры в новых типовых домах в реконструируемых микрорайонах, построенных несколькими годами ранее.

Рейтинг "качества" от "Росконтроля" продается за 1 млн рублей
Рейтинг  качества  от  Росконтроля  продается за 1 млн рублей
Правила игры
Свой знак качества "Росконтроль" продает любому производителю, готовому заплатить 1 миллион рублей. Тот, кто не готов платить деньги может поплатиться репутацией. А владеют этим бизнесом люди с сомнительными "историями успеха".
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Производство Аграрный сектор
"Правда.Ру" опубликовала новость о странных вещах, происходящих в Краснодарском крае и касающихся фермерских хозяйств.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Правила игры
 В полный стакан воды не нальешь. Это один из основополагающих принципов любых перемен. Невозможно кардинально изменить жизнь и переписать историю на своем листе, если действовать исходя из неразобранного багажа опыта.
Как вежливо отказать
Как вежливо отказать
Правила игры
Всем нам в нашей жизни порой приходиться в чем-либо кому-нибудь отказывать по тем или иным причинам. Надо уметь по возможности делать это вежливо и красиво/
Ресурсы
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Недвижимость
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Карьера
Одна из известнейших ведьм современности, консультирующая политиков и предпринимателей, Алена Полынь рассказала о тайнах успешного бизнеса. Она поделилась своим знанием того, как использовать магические силы для реализации своих планов и желаний и как магия поможет обрести финансовое благополучие.
Десять качеств успешных людей Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи Простой и честный мануал для тех, кто хочет добиться успеха в работе