Прогнозы о глобальном снижении цен на недвижимость не оправдались

Многословные заявления СМИ о рекордном снижении цен до 50-60%, так и не увенчались успехом. Некоторые аналитики так и норовят в своих прогнозах подчеркнуть о скорейшем обвале цен, который в данных не только не возможен, но и опасен для строительного комплекса страны и экономики в целом.

О данной опасности начали говорить и представители власти. Так, неоднократно звучали заявления мэра Москвы Юрия Лужкова и его первого заместителя в правительстве Владимира Ресина, которые ясно отмечают, что колоссального снижения цен не может быть, иначе строительство просто закроется. Не является исключением и небольшое удешевление жилого квадрата, но только небольшое, пишет специализированный портал Apartament.ru.

Действительно, сейчас цены имеют определенную тенденцию к снижению, но в долларах, а в рублях квартиры показывают уверенный рост в пределах 8-10%.

Также, по сообщению риэлторов агентства недвижимости, за последние две недели спрос на квартиры существенно увеличился, и приближается к показателям октября 2008 года. Более того, столь заметное увеличение количества покупателей, заставляет многих продавцов отказываться от любых торгов.

Таким образом, данная тенденция текущей недели удивила не только риэлторов, но и аналитиков, которые выступали с абсолютно противоположными заявлениями.

Итак, 12 февраля 2009 года статистика Apartment.ru свидетельствует о повышении стоимости московского жилья на 9%, до 185 057 руб., а также о некотором снижении цен (-0,86%) в долларовом эквиваленте, до $4 937 за 1 кв. м. Также положительная динамика была наблюдалась по станциям метро Сухаревская (+5,02%, $8 179 / +15%, 281 652 руб. за кв. м.), Библиотека им. Ленина (+4,33%, $13 827 / +14%, 514480 руб. за кв. м.), Кузнецкий мост (+3,14%, $14 751 / +13%, 499 742 руб. за кв. м.), Профсоюзная (+4,04%, $5 368 / +14%, 219 361 руб. за кв. м.) и Дмитровская (+3,94%, $4 551 / +14%, 194 947 руб. за кв. м.).

Отрицательный результат был зафиксирован квартиры в домах, расположенные в районе Динамо (-5,81%, $5 108 / +3%, 205 095 руб. за кв. м.), Южная (-5,71%, $3 746 / +3%, 146 725 руб. за кв. м.) и Битцевский парк (-4,57%, $4 219 / +4%, 147 378 руб. за кв. м.).

А минимальную стоимость, причем в долларовом выражении, показали станции Волжская (-0,74%, $2 986 / +9%, 150 355 руб. за кв. м.), Кантемировская (-2,97%, $3 115 / +6%, 142 732 руб. за кв. м.), Щелковская (-2,53%, $3 153 / +7%, 135 871 руб. за кв. м.).

В нашей жизни достаточно многим вещам, событиям, процессам можно найти объяснение и понять, почему происходит так, а не иначе. Вот и сегодня в период нестабильной экономической ситуации, возникших совсем необязательных проблем и уже назойливых и поднадоевших заявлений, начинаешь понимать, что жизнь, как циклы Кондратьева - то взлет, то посадка. Иными словами: когда очень хорошо, тоже нехорошо, другого объяснения, к сожалению, ни психологи, не аналитики пока не нашли. Сопоставляя пережитые события кризиса-98, казалось бы, ужаснее и придумать ничего нельзя: страна на пороге дефолта, увольнения и безработица, одним словом подрыв экономики.

Кризис 1998 года довольно резко обрушился на хрупкие рыночные отношения, которые только начали зарождаться после 1991-го. Цены на московскую недвижимость существенно упали, снижение стоимости жилья отмечалось в пределах 30-40%, до уровня $600-700 за квадратный метр. Три года рынок пробыл под негативным давлением кризисной экономики, и лишь в 2001 году цены на квартиры начали подниматься. Стоит отметить, что первый этап подорожания целиком длился с осени 1991 г. по осень 1998 г., а полный цикл с учетом дестабилизации экономики и обвала цен - с осени 1991 года по осень 2001-й, т.е. около десяти лет. Кроме того, основываясь на истории зарубежных кризисов, истории наших кризисов - абсурдно было бы рассчитывать на то, что цены упадут и так и останутся, а не взлетят до небес, пишет агентство.

Код для вставки в блог
Версия для печати  Версия для печати

Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Карьера
Одна из известнейших ведьм современности, консультирующая политиков и предпринимателей, Алена Полынь рассказала о тайнах успешного бизнеса. Она поделилась своим знанием того, как использовать магические силы для реализации своих планов и желаний и как магия поможет обрести финансовое благополучие.
Рейтинг "качества" от "Росконтроля" продается за 1 млн рублей
Рейтинг  качества  от  Росконтроля  продается за 1 млн рублей
Правила игры
Свой знак качества "Росконтроль" продает любому производителю, готовому заплатить 1 миллион рублей. Тот, кто не готов платить деньги может поплатиться репутацией. А владеют этим бизнесом люди с сомнительными "историями успеха".
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Производство Аграрный сектор
"Правда.Ру" опубликовала новость о странных вещах, происходящих в Краснодарском крае и касающихся фермерских хозяйств.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Правила игры
 В полный стакан воды не нальешь. Это один из основополагающих принципов любых перемен. Невозможно кардинально изменить жизнь и переписать историю на своем листе, если действовать исходя из неразобранного багажа опыта.
Ресурсы
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Недвижимость
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.
Десять качеств успешных людей
Карьера
Многие бизнесмены и знаменитости не владеют каким-либо специальным образованием в сфере своей занятости, они просто с самого начала были уверены в собственных начинаниях и шли к этому.
Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи Простой и честный мануал для тех, кто хочет добиться успеха в работе  Ваш успех - порядок в голове 
Золотые правила рынка услуг
Рынок услуг
Если вы не пытаетесь претендовать на длительные отношения с вашим клиентом, то вы теряете на этом деньги.
Бизнес-идея: Летнее кафе шатер Идея пассивного дохода: выращиваем фундук Бизнес-план: Выращивание редиса в теплицах Бизнес-план: Полировка автомобильных фар Разработка дизайна интерьера
Система Orphus