Компания «Арбат престиж» должна погасить облигации на 1,5 млрд. руб. 20 июня 2008 года. Компания может расплатиться, продав помещения трех московских магазинов банку «УРАЛСИБ». Сеть объединяет 40 магазинов в России и 28 на Украине. Формально торговая сеть принадлежит предпринимателю Владимиру Некрасову.

«Арбат престиж» должен выплатить держателям облигаций 1,5 млрд. руб. основного долга и 78,75 млн. руб. по полугодовому купону. В конце мая гендиректор сети Роман Хоменко признавал, что ритейлер не располагает средствами для обслуживания этих обязательств. Предполагалось найти инвестора, который, выкупив долг компании, получил бы опцион на покупку недвижимости. Сделать этого не удалось. Хоменко сообщил, что необходимые средства будут получены от продажи части недвижимости с правом обратного выкупа.

Речь идет о продаже «УРАЛСИБу» по договору репо (т. е. с условием обратного выкупа) помещений трех магазинов сети в Москве за $80 млн. Будут проданы магазин на Кутузовском (общая площадь — 1461 кв. м, торговая — 1058 кв. м), Ленинградском (3683 кв. м, 1950 кв. м) и Ленинском (3066 кв. м, 1067 кв. м) проспектах. Эти помещения уже находятся у банка в залоге по кредитам.

Источник в «Арбат престиже» заявил, что по условиям сделки часть из $80 млн. «УРАЛСИБ» на правах платежного агента перечислит держателям облигаций, остальное пойдет на погашение кредитов самого банка.

Аналитики сходятся в том, что банк предлагает сети разумные деньги за магазины, учитывая все условия и специфику помещений. Если деньги держателям облигаций не получат свои деньги в срок, сеть окажется в состоянии технического дефолта.

Вице-президент «Юникредит Атона» Алексей Ю пояснил, что технический дефолт «по закону не признается нарушением обязательств и не является основанием для обращения в суд». Настоящий дефолт наступает при просрочке выплат по купонам больше, чем на семь дней, а по погашению основного долга — на 30 дней.