РТМ и «Марта» поссорились

Вчера девелопер РТМ объявил о разрыве отношений с принадлежащей «Марте» розничной сетью «Гроссмарт». 19 магазинам сети придется покинуть площади РТМ — в сумме 39 тыс. кв. м в Москве, Санкт-Петербурге, Воронеже, Казани, Курске, Ставрополе, Туле и Красноярске.

По трем объектам — в Курске (1900 кв. м), Липецке (4500 кв. м) и Санкт-Петербурге (2900 кв. м) между «Мартой» и РТМ были подписаны предварительные договоры об аренде — они тоже расторгнуты. Освободившиеся площади РТМ собирается сдать сетями Billa и «Мосмарт», с которыми она подписала предварительное соглашение.

Сейчас сеть «Гроссмарт» включает 197 магазинов общей площадью 230 тыс. кв. м 55 магазинов (62 тыс. кв. м) находятся в собственности, остальные арендуются у разных собственников. По словам заместителя генерального директора «РТМ девелопмент» В.Приходько, соглашение было разорвано из-за того, что «Гроссмарт» систематически задерживала арендные платежи. Представитель РТМ говорит, что арендные платежи составляют около 10% выручки РТМ от аренды, то есть примерно $5,6 млн в год.

Уведомление о расторжении договоров было направлено еще в апреле этого года. По словам представителя РТМ, в уведомлении содержалось требование освободить помещения до 5 мая, однако «Гроссмарт» до сих пор не съехала.

Президент холдинга «Марта» Г. Трефилов подтверждает получение уведомления. Однако, по его словам, оно пришло на 23 магазина, а не на 19, и задолженность по арендной возникла не совсем обычным образом. По словам Трефилова, накануне IPO РТМ (оно прошло в мае 2007 г) для улучшения консолидированной отчетности компании были подписаны договоры, где арендная плата была на 30-50% выше рыночной. А «Гроссмарт» платила РТМ по рыночной цене (которая была согласована обеими сторонами), так и образовалась задолженность, объясняет Трефилов. К примеру, по его словам, в 2006 г. ставка в Курске официально числилась как $410 за 1 кв. м с учетом коммунальных платежей, а реально «Гроссмарт» платила $240 за 1 кв. м. Эти договоры должны были перезаключаться, но сменился гендиректор РТМ (А. Линьков уступил место Э. Вырыпаеву), и подписание отложилось. По словам Трефилова, съезжать «Гроссмарт» не собирается и намерена отстаивать свои права в суде.

Аналитики ИК «Файненшл Бридж» полагают, что данная новость может оказать негативное влияние на котировки компании РТМ в ходе ближайших торговых сессий.

Рейтинг "качества" от "Росконтроля" продается за 1 млн рублей
Рейтинг  качества  от  Росконтроля  продается за 1 млн рублей
Правила игры
Свой знак качества "Росконтроль" продает любому производителю, готовому заплатить 1 миллион рублей. Тот, кто не готов платить деньги может поплатиться репутацией. А владеют этим бизнесом люди с сомнительными "историями успеха".
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Производство Аграрный сектор
"Правда.Ру" опубликовала новость о странных вещах, происходящих в Краснодарском крае и касающихся фермерских хозяйств.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Правила игры
 В полный стакан воды не нальешь. Это один из основополагающих принципов любых перемен. Невозможно кардинально изменить жизнь и переписать историю на своем листе, если действовать исходя из неразобранного багажа опыта.
Как вежливо отказать
Как вежливо отказать
Правила игры
Всем нам в нашей жизни порой приходиться в чем-либо кому-нибудь отказывать по тем или иным причинам. Надо уметь по возможности делать это вежливо и красиво/
Ресурсы
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Недвижимость
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Карьера
Одна из известнейших ведьм современности, консультирующая политиков и предпринимателей, Алена Полынь рассказала о тайнах успешного бизнеса. Она поделилась своим знанием того, как использовать магические силы для реализации своих планов и желаний и как магия поможет обрести финансовое благополучие.
Десять качеств успешных людей Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи Простой и честный мануал для тех, кто хочет добиться успеха в работе