Столичное жилье подешевеет!

Цены на квартиры в Москве должны упасть. С таким неожиданным прогнозом выступили некоторые аналитики. По косвенным признакам видно, что рынку недвижимости угрожает кризис.

Столичное жилье вновь дорожает. Рост стоимости квадратного метра с начала года составил 9 процентов. Среднестатистические данные обгоняют типовые однокомнатные квартиры - они прибавили 20 процентов. Бизнес - класс растет медленнее - 8 процентов.

На рынке наблюдается сокращение разрыва в цене квадратного метра у типового и элитного жилья. Это один из предвестников кризиса. Некоторые аналитики предрекают прекращение роста цен на квартиры уже в мае. А на пике кризиса падение стоимости составит 20-30 процентов. Об этом Business FM рассказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

«Последние годы заметно сократился разрыв между наиболее дешевым жильем и дорогим жильем. Сейчас этот разрыв примерно на 25% меньше, чем был перед началом масштабного роста цен в 2005-6 годах, рынок должен какое-то время выждать, отстояться, чтобы дорогое, дешевое жилье опять разошлись по ценам. Нынешняя волна подорожания жилья кажется не долгосрочной. И на рынке может повториться стагнация, и еще более болезненная, чем разразилась в 2007 году», - отмечает эксперт.

Противники гипотезы кризиса указывают на один из главных законов рынка - спрос по-прежнему значительно превышает предложение. «Жилье в Москве строится не достаточно быстро, - говорит руководитель блока ипотечное кредитование «Альфа банка» Илья Зибарев - Темпы роста хотя и увеличиваются в Москве, но не кардинально, чтобы удовлетворить спрос. При этом рост доходов населения 16 процентов сохраняется. денег больше покупать нужно. учитывая кризис на фондовом рынке, который до сих пор наблюдаем, то ряд людей переключились на «недвижку» как более понятную форму вложения денег».

Стагнация рынка столичной недвижимости возможна, но ее причиной станет кризис в банковской сфере, считают некоторые аналитики. Это повлечет естественное снижение спроса, риэлторы уже отмечают падение числа сделок в феврале на 15 процентов, говорит директор аналитического департамента ФК «Открытие» Халиль Шехмаметьев. «Банки испытывают трудности с фондированием, соответственно, вынуждены ограничивать ипотечные кредиты. Это вызвало и снижение спроса, как только банки сумеют найти новые схемы своего фондирования без участия иностранных заимствований кризис будет преодолен, и весьма вероятно, что это произойдет до конца этого года», - полагает специалист.

Кризис рынка недвижимости может затянуться минимум на полгода, прогнозируют эксперты. Вслед за столичными квартирами подешевеет и жилье в регионах.

Код для вставки в блог
Версия для печати  Версия для печати

Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Карьера
Одна из известнейших ведьм современности, консультирующая политиков и предпринимателей, Алена Полынь рассказала о тайнах успешного бизнеса. Она поделилась своим знанием того, как использовать магические силы для реализации своих планов и желаний и как магия поможет обрести финансовое благополучие.
Рейтинг "качества" от "Росконтроля" продается за 1 млн рублей
Рейтинг  качества  от  Росконтроля  продается за 1 млн рублей
Правила игры
Свой знак качества "Росконтроль" продает любому производителю, готовому заплатить 1 миллион рублей. Тот, кто не готов платить деньги может поплатиться репутацией. А владеют этим бизнесом люди с сомнительными "историями успеха".
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Производство Аграрный сектор
"Правда.Ру" опубликовала новость о странных вещах, происходящих в Краснодарском крае и касающихся фермерских хозяйств.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Правила игры
 В полный стакан воды не нальешь. Это один из основополагающих принципов любых перемен. Невозможно кардинально изменить жизнь и переписать историю на своем листе, если действовать исходя из неразобранного багажа опыта.
Ресурсы
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Недвижимость
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.
Десять качеств успешных людей
Карьера
Многие бизнесмены и знаменитости не владеют каким-либо специальным образованием в сфере своей занятости, они просто с самого начала были уверены в собственных начинаниях и шли к этому.
Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи Простой и честный мануал для тех, кто хочет добиться успеха в работе  Ваш успех - порядок в голове 
Золотые правила рынка услуг
Рынок услуг
Если вы не пытаетесь претендовать на длительные отношения с вашим клиентом, то вы теряете на этом деньги.
Бизнес-идея: Летнее кафе шатер Идея пассивного дохода: выращиваем фундук Бизнес-план: Выращивание редиса в теплицах Бизнес-план: Полировка автомобильных фар Разработка дизайна интерьера
Система Orphus