АИЖК выступит как институт развития, помогая ипотечным банкам

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в декабре увеличит объем выкупаемых ипотечных закладных до 6 млрд руб. «АИЖК вводит новый подход к контролю качества закладных, - сказал первый заместитель гендиректора АИЖК Павел Войтов. - В декабре агентство предлагает выкупить закладные на сумму до 6 млрд руб. при соблюдении партнерами новых условий».

По словам представителей агентства, практика расширенного рефинансирования может распространиться на первый квартал 2008 года после анализа декабрьских результатов. Средства на выкуп будут привлекаться за счет облигационных займов и внутренних ресурсов. Уже в декабре на ММВБ будет размещено два выпуска облигаций агентства общим объемом 16 млрд руб. В остальном АИЖК рассчитывает на бюджет: в 2008-2010 годах ему предоставят госгарантии на сумму 108 млрд руб., а уставный капитал будет увеличен на 14 млрд руб., пишет «КоммерсантЪ».

Участники рынка не сомневаются, что средства на рынке АИЖК тоже привлечет без особого труда.

«Облигационные выпуски будут размещены в полном объеме по выгодной для эмитента ставке - 7,6-8,4% годовых», - считает представитель «дочки» иностранного банка. Впрочем, размещение будет нерыночным, как недавнее размещение «Газпромбанка», то есть большую часть объема выкупят институты развития.

В агентстве пояснили, что «поддерживая ликвидность ипотечных банков в период временных затруднений, АИЖК реализует свою функцию института развития». Заместитель председателя правления банка «Возрождение» Александр Долгополов отметил, что с начала осени в банковском секторе обострились проблемы ликвидности – «ставки поползли вверх».

«Участники рынка, выдающие ипотечные кредиты по стандартам АИЖК, пожалуй, впервые столкнулись с заметным ростом ставок и сужением возможностей рефинансирования закладных, - говорит Долгополов. - Для многих кредиторов удержание на балансе кредитов с доходностью от 10,75% годовых (нижняя планка стандартов АИЖК) находится на грани рентабельности, особенно в связи тем, что с конца августа стоимость ипотечных кредитов выросла на 1,5-2%».

Региональные банки более чувствительны к состоянию на межбанковском рынке, который теперь практически закрыт. «Перед банками встает вопрос поиска альтернативного кредитора, которым и выступает АИЖК», - говорит старший экономист «Альфа-Банка» Наталья Орлова.

По мнению экспертов, партнеры АИЖК окажутся не готовы к неожиданному росту объемов выкупа. «Существует вероятность, что банки и агентства, работающие по стандартам АИЖК, не успеют подготовить документы», - заявляет заместитель начальника отдела ипотечных кредитов Банка Москвы Вячеслав Шаламов. Процедура выкупа, по его словам, может занимать до двух недель. Если банки заранее не имели информации о планах агентства, им придется надеяться на рефинансирование своих портфелей уже в январе.

Код для вставки в блог
Версия для печати  Версия для печати

Чем заняться в тридцать, чтобы лучше чувствовать себя в пятьдесят
Чем заняться в тридцать, чтобы лучше чувствовать себя в пятьдесят
Правила игры
Очень грустно проснуться в 50 и понять, что, кроме материальных благ, вы не накопили ничего. Воспоминания нельзя выбросить, и они никогда не обесценятся.
Единственный бескорыстный друг человека
Единственный бескорыстный друг человека
Ресурсы
Единственным, совершенно бескорыстным другом человека в этом корыстном мире, другом, который никогда не покинет его, который никогда не бывает неблагодарным и не предаст его, является собака.
В Китае древняя мудрость гласит
В Китае древняя мудрость гласит
Правила игры
Для женщины есть только одно самое важное дело в жизни, которому она должна учиться с детства – вбирать в себя, накапливать и сохранять энергию. Это её предназначение.
Двадцать фраз Стругацких, которые научат мыслить шире
Двадцать фраз Стругацких, которые научат мыслить шире
Правила игры
Целыми неделями тратишь душу на пошлую болтовню, а когда встречаешь настоящего человека — поговорить нет времени.
Девять книг, которые учат никогда не сдаваться
Девять книг, которые учат никогда не сдаваться
Ресурсы
Бывают дни, когда вся несправедливость мира падает на твои плечи и кажется, что лучше всего сейчас опустить руки и прекратить борьбу. И часто в эти моменты главное — не начать жалеть себя, а встряхнуться и идти дальше.
Ресурсы
Девять книг, которые учат никогда не сдаваться
Девять книг, которые учат никогда не сдаваться
Ресурсы
Бывают дни, когда вся несправедливость мира падает на твои плечи и кажется, что лучше всего сейчас опустить руки и прекратить борьбу. И часто в эти моменты главное — не начать жалеть себя, а встряхнуться и идти дальше.
Недвижимость
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.
Миллиардер без миллиарда
Карьера
Он основатель Duty Free. Ему 81 год, он нажил состояние в 7,5 миллиарда долларов. При этом не имеет машины, летает эконом-классом, живет в съемной квартире. Чак Фини носит электронные часы за 15 баксов и мятую рубашку.
Десять избранных мыслей Вадима Зеланда Восемь самых полезных знаний Шесть правил богатого человека Советы как добиться успехов в этой жизни О чем плачут двадцатипятилетние
Бизнес-идея: Летнее кафе шатер
Рынок услуг
Для того, чтобы летнее кафе заработало, необходимо правильно оформить все нужные документы и согласовать с органами власти. Это управление архитектуры, комитет товарного рынка, комитет благоустройства города и наконец – мэрия.
Идея пассивного дохода: выращиваем фундук Бизнес-план: Выращивание редиса в теплицах Бизнес-план: Полировка автомобильных фар Разработка дизайна интерьера Как эффективно предлагать клиентам обратный звонок
Система Orphus