АИЖК выступит как институт развития, помогая ипотечным банкам

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в декабре увеличит объем выкупаемых ипотечных закладных до 6 млрд руб. «АИЖК вводит новый подход к контролю качества закладных, - сказал первый заместитель гендиректора АИЖК Павел Войтов. - В декабре агентство предлагает выкупить закладные на сумму до 6 млрд руб. при соблюдении партнерами новых условий».

По словам представителей агентства, практика расширенного рефинансирования может распространиться на первый квартал 2008 года после анализа декабрьских результатов. Средства на выкуп будут привлекаться за счет облигационных займов и внутренних ресурсов. Уже в декабре на ММВБ будет размещено два выпуска облигаций агентства общим объемом 16 млрд руб. В остальном АИЖК рассчитывает на бюджет: в 2008-2010 годах ему предоставят госгарантии на сумму 108 млрд руб., а уставный капитал будет увеличен на 14 млрд руб., пишет «КоммерсантЪ».

Участники рынка не сомневаются, что средства на рынке АИЖК тоже привлечет без особого труда.

«Облигационные выпуски будут размещены в полном объеме по выгодной для эмитента ставке - 7,6-8,4% годовых», - считает представитель «дочки» иностранного банка. Впрочем, размещение будет нерыночным, как недавнее размещение «Газпромбанка», то есть большую часть объема выкупят институты развития.

В агентстве пояснили, что «поддерживая ликвидность ипотечных банков в период временных затруднений, АИЖК реализует свою функцию института развития». Заместитель председателя правления банка «Возрождение» Александр Долгополов отметил, что с начала осени в банковском секторе обострились проблемы ликвидности – «ставки поползли вверх».

«Участники рынка, выдающие ипотечные кредиты по стандартам АИЖК, пожалуй, впервые столкнулись с заметным ростом ставок и сужением возможностей рефинансирования закладных, - говорит Долгополов. - Для многих кредиторов удержание на балансе кредитов с доходностью от 10,75% годовых (нижняя планка стандартов АИЖК) находится на грани рентабельности, особенно в связи тем, что с конца августа стоимость ипотечных кредитов выросла на 1,5-2%».

Региональные банки более чувствительны к состоянию на межбанковском рынке, который теперь практически закрыт. «Перед банками встает вопрос поиска альтернативного кредитора, которым и выступает АИЖК», - говорит старший экономист «Альфа-Банка» Наталья Орлова.

По мнению экспертов, партнеры АИЖК окажутся не готовы к неожиданному росту объемов выкупа. «Существует вероятность, что банки и агентства, работающие по стандартам АИЖК, не успеют подготовить документы», - заявляет заместитель начальника отдела ипотечных кредитов Банка Москвы Вячеслав Шаламов. Процедура выкупа, по его словам, может занимать до двух недель. Если банки заранее не имели информации о планах агентства, им придется надеяться на рефинансирование своих портфелей уже в январе.

Код для вставки в блог
Версия для печати  Версия для печати

План достижения морального совершенства за тринадцать недель
План достижения морального совершенства за тринадцать недель
Ресурсы
Не прибегай к пагубному обману: пусть мысли твои будут невинны и справедливы; а если говоришь, то пусть такими же будут и слова.
Пятнадцать фильмов, расширяющих сознание
Пятнадцать фильмов, расширяющих сознание
Ресурсы
Существует мнение, что кинематографическая ценность картины измеряется тем, сколько раз вы ее сможете посмотреть.
Семнадцать советов для саморазвития от Павла Дурова
Семнадцать советов для саморазвития от Павла Дурова
Правила игры
Непреодолимых препятствий нет, и все сомнения живут только в твоей голове. Не обязательно быть воином, достаточно лишь видеть цель, обходить препятствия и знать, что ты добьешься ее без единого шанса испытать неудачу.
Как сделать так, чтобы всегда везло
Как сделать так, чтобы всегда везло
Правила игры
Чем более позитивным и оптимистичным Вы становитесь, тем больше интересных людей, а значит и удачи, Вы будете привлекать в свою жизнь.
Горькая правда о тридцатилетних
Горькая правда о тридцатилетних
Правила игры
Чтобы быть счастливым, надо себя ограничивать. Не зря в любой религии существует пост. Чем человек голоднее, тем вкуснее еда.
Ресурсы
Ложь
Ложь
Ресурсы
То, что вы счастливы, еще не значит, что вы ничего не желаете. Просто вы благодарны за то, что у вас есть, и терпеливо ждете того, что случится.
Недвижимость
Как заработать на перепродаже недвижимости?
Как заработать на перепродаже недвижимости?
Недвижимость
На чем заработать деньги? Относительно легкий заработок можно получить, организовав небольшой бизнес по перепродаже недвижимости. Это не так уж сложно. Конечно, как и всякий рынок, сфера недвижимости имеет свои законы. Об азах мы вам сегодня и расскажем.
Лидерство: девять привычек, которые сделают вас успешным
Карьера
Самая распространенная причина раздраженности людей ― завалы работой. Не зацикливайтесь на том, что работы слишком много. Выберете одно дело, сделав которое, вы приблизитесь к конечной цели.
Шесть правил выигрыша жизни Как стать богатым Советы всем, кто хочет чего-то добиться в этой жизни Двадцать пять неоспоримых истин о личном развитии Одиннадцать советов для достижения поставленной цели
Шестнадцать способов сделать первую онлайн-продажу
Рынок услуг
Именно первые заработанные деньги по сути являются следствием первой продажи, а сам факт совершённой продажи является знаковым для любой, даже самой мелкой компании.
Бизнес-идея: рекламный бизнес Бизнес грузоперевозок Бизнес-идея: переработка макулатуры Автомойка с самообслуживанием Бизнес-идея: Уничтожение документов
Система Orphus