В пятерку лидеров рынка жилищного кредитования по объему занимаемой ими доли входят Сбербанк, ВТБ 24, Москоммерцбанк, банк «ДельтаКредит» и «УРСА-Банк», заявила начальник управления контроля финансовых рынков Федеральной антимонопольной службы Юлия Бондарева, комментируя результаты исследования российского ипотечного рынка. Причем Сбербанк, увеличивший свою долю по результатам первого полугодия с 45% до 55%, занимает первое место.

Два года назад его доля составляла 80%. «КоммерсантЪ» пишет, что впервые за продолжительный период крупнейший банк страны переломил тенденцию снижения собственной доли, возникшую в связи с ростом рынка и увеличением на нем конкуренции.

По мнению ФАС, увеличение доли Сбербанка в рынке жилищного кредитования происходит по причине того, что банк в этом году запустил много интересных предложений для заемщиков. «В частности, Сбербанк запустил беззалоговое жилищное кредитование на сумму до 750 тыс. рублей, - объяснила Юлия Бондарева. - В регионах этот продукт пользовался большим спросом».

Аналитик агентства «Русрейтинг» Виктория Белозерова полагает, что «в условиях удорожания жилой недвижимости и увеличения стоимости кредитных ресурсов для банков забюрократизированность Сбербанка уже не отпугивает заемщиков». Требования собрать большой пакет документов и найти поручителей не являются невыполнимыми, а ценовое предложение Сбербанка по ипотеке - одно из лучших на рынке. Минимальные ставки Сбербанка по рублевым кредитам на жилье составляют 10,25% годовых. У ближайшего конкурента - ВТБ 24 рублевые ставки по ипотечным кредитам варьируются от 11% годовых.

«Рыночных предпосылок к увеличению доли рынка Сбербанка на рынке жилищного кредитования я не вижу, - говорит директор блока ипотечного кредитования «Альфа-Банка» Илья Зибарев.- Зато политически мотивированное увеличение активности не только Сбербанка, но вообще банков с госучастием в розничном кредитовании очень заметно»

Рост доли Сбербанка в ипотечном кредитовании, по мнению Зибарева, является результатом активизации самого Сбербанка для выполнения поставленной перед ним государственной задачи по увеличению доступности кредитов для граждан.

Во втором полугодии из-за ужесточения другими банками условий ипотечного кредитования в связи с кризисом ликвидности доля Сбербанка будет только расти, считают банкиры.

«Оценка ФАС дана на июль, и в ней не учтен эффект от приостановки или ужесточения ипотечных программ рядом банков», - рассуждает Виктория Белозерова. Прогноз самой антимонопольной службы противоположный. По итогам года там ожидают снижения доли Сбербанка, а продемонстрированный по итогам первого полугодия «всплеск» популярности ипотечных кредитных продуктов крупнейшего банка страны непоказательным.