Богачи скупают недвижимость в Лондоне

Богачи скупают недвижимость в Лондоне
Богачи скупают недвижимость в Лондоне

В сентябре лондонская элитная недвижимость добралась до очередного максимума.  Средняя стоимость объекта в центре столицы достигла 3,968 млн фунтов стерлингов. Это на 4,5% выше, чем в докризисном марте 2008 года. За год дома и квартиры подорожали в среднем на 11,4%. Теснится и вздувает цены в Лондоне российская элита и богатые из бывших колоний.

По сравнению с мартом 2009 года цены выросли 37,2%. При этом Лондон остается единственным регионом в стране, где цены продолжают расти. Более того, по данным PropertyWire, контраст между рыночной ситуацией в столице и в остальных регионах страны только усиливается.

Средняя стоимость домов в Англии и Уэльсе составила 162 347 фунтов стерлингов, что на 2,6% ниже июльского показателя. А вот рост цен на недвижимость в Лондоне в среднем составил 2,1%. Хотя количество проданных по стране домов стоимостью свыше 1 млн фунта стерлингов сократилось за год на 28%.

Рост цен в Лондоне, который показывает противоположную британской динамику, объясняется исключительно спросом со стороны зарубежных покупателей. На них приходится 55% сделок по приобретению недвижимости класса люкс, рассказал Bloomberg начальник отдела анализа рынка жилья Knight Frank Лайам Бэйли. Годом ранее показатель составил 49%.

 Особенно заметно растет число покупателей из России. С сентября прошлого года на россиян пришлось 6,3% всех сделок с элитной недвижимостью в центре Лондона. Покупатели из Объединенных Арабских Эмиратов и США покупали заметно меньше - на них пришлось соответственно 4,7 и 3,9% сделок, сообщает Knight Frank.

Российский покупатель совершил и самую дорогую покупку года, которой на данный момент считается приобретение 300-летнего имения Park Place под Лондоном за 140 млн фунтов, к которому прилегает земельный участок, площадью 200 акров (около 80 гектаров).  Имя покупателя держится в секрете от публики.

Ранее в исследовании компании Blackwood сообщалось о том, что объем сделок с лондонской жилой недвижимостью стоимостью более 2 миллионов фунтов с апреля 2010 по апрель 2011 года вырос почти на 100%. В апреле текущего года в данном сегменте зафиксирована 141 сделка.

Лондонские эксперты объясняют такой спрос на недвижимость не столько инвестиционными соображениями, сколько стремлением богачей под королевское крылышко, называя Англию самым безопасным местом в мире, где нет риска государственных переворотов или даже политической нестабильности и риска экспроприации имущества.

Согласно опросу исследовательской службы Gallup, уехать из России хотели бы 11% россиян (порядка 15 млн человек), а поработать несколько лет или получить образование за рубежом - 22% и 24% соответственно.

В США также фиксируется рост продаж элитных домов. Продажи особняков стоимостью более $20 млн растут за счет покупателей из России, Китая, Бразилии и Индии.

Как уже сообщал Bigness, рост объемов продаж недвижимости премиум-класса стоимостью свыше $20 млн зафиксирован во Флориде, Калифорнии и Нью-Йорке. Именно в этих трех штатах сконцентрировано более двух третей всех американских особняков данного сегмента. 

Борис Яременко
Как делить доли в бизнесе
Как делить доли в бизнесе
Правила игры
Многие предприниматели долгое время пребывают в состоянии неопределенности и недосказанности по многим параметрам взаимодействия с партнером. Поэтому важно договориться на берегу.
Как заключить мир с деньгами
Как заключить мир с деньгами
Финансы
Не любите думать о деньгах? Кажется, будто бы все вокруг ловко управляются со своими деньгами, все, кроме тебя самого? Правда в том, что деньги – это инструмент, и мы сами решаем, где и как мы его приложим.
Девять техник ухода от прямого вопроса
Девять техник ухода от прямого вопроса
Правила игры
Если природа одарила вас даром красноречия, лейте воду. Чем больше слов, ни к чему вас не обязывающих, тем лучше.
Восемь способов начать работать
Восемь способов начать работать
Карьера
Ловите вдохновение! Ваша работа должна быть вам в радость. Позитивный душевный порыв придаст вам новых сил. Если это не так, то советуем сменить вид деятельности.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле Десять качеств успешных людей Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.