В Чечне самые дешевые квартиры

Столица Чечни лидирует в рейтинге российских региональных центров с самой низкой стоимостью жилья. В первой пятерке списка компанию Грозному составили Магас, Махачкала и Владикавказ. Таким образом, жилье в СКФО признано самым дешевым в стране с учетом средней цены на первичном и вторичном рынках и объемов жилищного строительства.

Рейтинг составлен экспертами компании Penny Lane Realty. Средняя цена квадратного метра в столице Чеченской Республики составляет 22,3 тыс. руб. С этой цифрой он возглавляет рейтинг региональных центров страны с самой дешевой недвижимостью.

При этом объемы строительства в городе немалые. В 2007 г. в Грозном было построено 215,9 тыс. кв. м нового жилья, в 2008 году — 250,4 тыс. В 2009-м и 2010-м гг. объемы построенного жилья возросли до 296,2 тыс. и 340,5 тыс. кв. м соответственно.

Продолжается реализация амбициозного проекта "Грозный Сити", который включает порядка 50 домов от 12 до 45 этажей на территории площадью 500 га. В 2011 г. запланировано начало строительства жилого квартала на территории центрального рынка общей площадью 35 тыс. кв. м и проект комплексной застройки площади "Минутка" общей площадью 252 тыс. кв. м, говорится в исследовании компании.

Безработица в Грозном составляет 40%. Закономерным следствием является крайне высокий уровень преступности в городе и в республике в целом, отмечают эксперты Penny Lane.

На втором месте в рейтинге оказался Биробиджан, где средняя цена квадратного метра составляет 24,6 тыс. руб. В свое время город был создан как столица Еврейской автономной области, сейчас в нем проживает 185 тыс. человек.

Как отмечают эксперты, это единственный региональный центр рейтинга, дешевизна жилья в котором обусловлена объективными причинами: суровым дальневосточным климатом, удаленностью от крупных городов, низким уровнем социально-экономического развития, отсутствием стратегически важных ресурсов и сокращением населения. На территории так и не ставшего этническим анклавом города за 2010 г. было построено всего 35 тыс. кв. м жилья.

Динамика в городе, который в новейшие времена стал единственным примером строительства с ноля стала столица Ингушетии город Магас, заложенный в 1998 году. Его площадь не превышает 15 кв. км, а число жителей составляет порядка 7 тыс. человек. При этом построены жилые комплексы на 20 тыс. жителей. Средняя цена квадратного метра — 25,8 тыс. руб.

Еще один представитель северокавказского региона в рейтинге — Махачкала. Средняя цена квадратного метра — 28,9 тыс. руб. Население — 700 тыс. человек. Эксперты отмечают высокий уровень межэтнической напряженности. В 2009 г. в Махачкале было введено в эксплуатацию 242,5 тыс. кв. м жилья, в 2010 г. — 274 тыс. кв. м. В 2011-2015 гг. году запланировано увеличение объема жилищного строительства до 400-500 тыс. кв. м ежегодно, констатируют авторы исследования.

Меньшие темпы строительства во Владикавказе, который занял пятое место по дешевизне квартир. Средняя цена квадратного метра 29,7 тыс. руб. В 2009 г. в столице Северной Осетии было введено 150 тыс. кв. м жилья, а в 2010 г. — 175 тыс. Удалось реализовать пилотный проект по строительству квартир мансардного типа для молодежи. В 2011 г. планируется начать возведение жилых микрорайонов "Северный", "Московский квартал" и "Новый город" с общей жилой площадью 95 тыс., 378 тыс. и 1,2 млн кв. м соответственно.

При этом в Северо-Кавказском федеральном округе в силу национальных традиций наиболее развито индивидуальное жилищное строительство. Например, в отдельных регионах Чеченской Республики и Кабардино-Балкарии его доля превышает 93%, а в Ингушетии — 88%. В остальных регионах — более 50%, отмечает "Российская газета".

Согласно прогнозам, на индивидуальное жилищное строительство в Северо-Кавказском федеральном округе будет приходиться порядка 80% общей площади возводимых в округе домостроений.

Анастасия Ромашева
Код для вставки в блог
Версия для печати  Версия для печати

Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Карьера
Одна из известнейших ведьм современности, консультирующая политиков и предпринимателей, Алена Полынь рассказала о тайнах успешного бизнеса. Она поделилась своим знанием того, как использовать магические силы для реализации своих планов и желаний и как магия поможет обрести финансовое благополучие.
Рейтинг "качества" от "Росконтроля" продается за 1 млн рублей
Рейтинг  качества  от  Росконтроля  продается за 1 млн рублей
Правила игры
Свой знак качества "Росконтроль" продает любому производителю, готовому заплатить 1 миллион рублей. Тот, кто не готов платить деньги может поплатиться репутацией. А владеют этим бизнесом люди с сомнительными "историями успеха".
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Производство Аграрный сектор
"Правда.Ру" опубликовала новость о странных вещах, происходящих в Краснодарском крае и касающихся фермерских хозяйств.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Правила игры
 В полный стакан воды не нальешь. Это один из основополагающих принципов любых перемен. Невозможно кардинально изменить жизнь и переписать историю на своем листе, если действовать исходя из неразобранного багажа опыта.
Десять качеств успешных людей
Карьера
Многие бизнесмены и знаменитости не владеют каким-либо специальным образованием в сфере своей занятости, они просто с самого начала были уверены в собственных начинаниях и шли к этому.
Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи Простой и честный мануал для тех, кто хочет добиться успеха в работе  Ваш успех - порядок в голове 
Золотые правила рынка услуг
Рынок услуг
Если вы не пытаетесь претендовать на длительные отношения с вашим клиентом, то вы теряете на этом деньги.
Бизнес-идея: Летнее кафе шатер Идея пассивного дохода: выращиваем фундук Бизнес-план: Выращивание редиса в теплицах Бизнес-план: Полировка автомобильных фар Разработка дизайна интерьера
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.
Система Orphus