Самые дорогие районы столицы

Аналитики компании Penny Lane Realty назвали десять районов Москвы, где средняя стоимость квадратного метра жилья наиболее высока. При этом все районы входят в центральный административный округ столицы, где не приходится ожидать заметного прироста новых квадратных метров. Рейтинг топ-10 возглавляет район, ограниченный улицами Остоженка и Пречистенка.

По оценкам экспертов, средняя цена квадратного метра в районе Остоженки-Пречистенки в настоящее время составляет $34,9 тыс. Это на 1,5% превышает показатель в начале 2011 года.

Во второй половине прошлого года цена квадратного метра в районах рейтинга продемонстрировала, как и прогнозировалось, среднемесячный рост цен в диапазоне 0,2-0,7%. При этом наибольший рост цен наблюдался на отдельные объекты в районах Остоженки (от 5%), Замоскворечья (от 7%) и Арбата (от 3%).

«В основном это касается объектов первичного рынка, - комментирует Александр Зиминский. - На рост стоимости повлияло не только возвращение интереса покупателей к рынку новостроек, но и рост степени готовности самих объектов, на фоне незначительного количества новых проектов на стадии котлована».

Стоимость самого дорогого «квадрата» в районе Остоженки-Пречистенки составляет $44,2 тыс. По такой цене предлагается «трешка» общей площадью 181 квадратный метр, расположенная в жилом комплексе в Бутиковском переулке. Самое дешевое жилье в районе ($14,6 тыс за метр) предлагается в Еропкинском переулке. Это шестикомнатная квартира - 395 квадратных метров.

На Патриарших прудах средняя цена квадратного метра составляет $33,4 тыс. По этому показателю район находится на втором месте по дороговизне. Здесь также зафиксирован рост на 1,2%. Стоимость «квадрата» стартует от $15 тыс., а максимальная цена достигает $61 тыс.

Третье место занимает район Арбата. Самый дорогой квадратный метр - $45 351, самый доступный квадратный метр- $9 133. Средняя цена квадратного метра составляет $30,6 тыс., подорожав на 1,4%.

На четвертой позиции находится район Тверской улицы. Средняя цена по району составляет $24 695 за кв.м. (+0,9%) . Самый дорогой обнаруженный риелторами квадратный метр по району оценивается в $33 548, самый дешевый - $10 333.

В середине списка разместилась Якиманка, где цена квадратного метра колеблется от $7 415 до $44 192. Средняя цена по району составляет $23 467 з а кв.м. (+1,1%).

Район Плющихи со средней ценой в $21,5 тыс. за квадрат оказался на шестом месте, с разбросом цен от $12 910 до $33 333. Цена здесь подросла на 1,4%.

На седьмой позиции находится Замоскворечье с 18,6 тыс.. Цена квадрата здесь колеблется весьма существенно - от минимальных $6 992 до максимальных $27 206.

В районе Чистых прудов ($16,1 тыс.) за жилье просят от $9 480 до $30 400, на Красной Пресне ($15,1 тыс.) - от $6 300 до $28 475.

Замыкает топ-10 район Сретенки-Цветного бульвара. Здесь средняя цена предложения составляет $14,1 тыс., диапазон - от $13 062 до $24 375.

Наиболее перспективными для девелоперов остаются Тверской, Арбатский районы и Замоскворечье, где еще остается большой объем нереконструированных исторических особняков, полагает директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский. Дальнейшая застройка в пределах Садового кольца ограничивается властями.

«Уверен, что в ближайшие 3-4 года внимание девелоперов сконцентрируется на этих районах, что повлечет за собой активный рост реконструкции и строительства. В результате административного регулирования рынка, стал менее перспективным Краснопресненский район. Ранее надежды девелоперов были связаны с дальнейшим развитием проекта «Москва-Сити», однако уже на сегодняшний день правительство Москвы расторгло инвестконтракты на строительство 300 тыс. квадратных метров на территории делового центра», - отмечает Александр Зиминский.

В январе Портал «ГдеЭтотДом.Ру» обнаружил самую дорогую квартиру в столице, которая предлагалась на продажу за $40,6 млн (1,2 млрд рублей). Ее общая площадь составляет 187 квадратных метров, она расположена на четвертом этаже семиэтажки в районе Гоголевского бульвара. Таким образом, цена квадратного метра составила 6,3 млн рублей.

Владимир Шабанов
Код для вставки в блог
Версия для печати  Версия для печати

Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Карьера
Одна из известнейших ведьм современности, консультирующая политиков и предпринимателей, Алена Полынь рассказала о тайнах успешного бизнеса. Она поделилась своим знанием того, как использовать магические силы для реализации своих планов и желаний и как магия поможет обрести финансовое благополучие.
Рейтинг "качества" от "Росконтроля" продается за 1 млн рублей
Рейтинг  качества  от  Росконтроля  продается за 1 млн рублей
Правила игры
Свой знак качества "Росконтроль" продает любому производителю, готовому заплатить 1 миллион рублей. Тот, кто не готов платить деньги может поплатиться репутацией. А владеют этим бизнесом люди с сомнительными "историями успеха".
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Производство Аграрный сектор
"Правда.Ру" опубликовала новость о странных вещах, происходящих в Краснодарском крае и касающихся фермерских хозяйств.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Правила игры
 В полный стакан воды не нальешь. Это один из основополагающих принципов любых перемен. Невозможно кардинально изменить жизнь и переписать историю на своем листе, если действовать исходя из неразобранного багажа опыта.
Десять качеств успешных людей
Карьера
Многие бизнесмены и знаменитости не владеют каким-либо специальным образованием в сфере своей занятости, они просто с самого начала были уверены в собственных начинаниях и шли к этому.
Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи Простой и честный мануал для тех, кто хочет добиться успеха в работе  Ваш успех - порядок в голове 
Золотые правила рынка услуг
Рынок услуг
Если вы не пытаетесь претендовать на длительные отношения с вашим клиентом, то вы теряете на этом деньги.
Бизнес-идея: Летнее кафе шатер Идея пассивного дохода: выращиваем фундук Бизнес-план: Выращивание редиса в теплицах Бизнес-план: Полировка автомобильных фар Разработка дизайна интерьера
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.
Система Orphus