Компрадоры скупают жилье в Лондоне

Иностранцам по-прежнему интересна недвижимость Лондона. Жилье в столице Великобритании по итогам 12 месяцев приобретали представители 61 страны мира, говорится в отчете консалтинговой компании Knight Frank. Присутствие иностранцев особенно заметно в секторах с ценовым диапазоном от 2 млн фунтов, где они совершают больше половины покупок.

"За последние 12 месяцев покупки более чем на 2 миллиона фунтов в 52% случаев совершали иностранцы. А покупки более чем на 5 миллионов фунтов — в 64% случаев", — указывают эксперты.

По итогам года быстрее всего растет число покупок недвижимости в Лондоне гражданами Испании (на 340%) и Узбекистана (320%). Далее следуют жители Гонконга (310%), США (225%) и Греции (175%), сообщает РИА "Новости".

А вот в следующие 12 месяцев самыми активными покупателями лондонской недвижимости станут жители России, Китая, Индии, ОАЭ, Ближнего Востока, Египта, Италии, Ливии, Турции и Бразилии.

При этом спрос международных покупателей на объекты недвижимости в Великобритании в январе 2011 был на 10% ниже, чем год назад. Впрочем, Лондон, не жалуется не недостаток спроса: за первый месяц текущего года цены в центральном Лондоне выросли на 1,1% в связи с ограниченным предложением.

Если в целом по Великобритании за последние 12 месяцев на рынке жилой недвижимости цены снизились на 1,1%, то в центральном Лондоне за год они выросли на 10,3%. Мартовские цены на недвижимость в центральном Лондоне выше прошлогодних на 26,9% и всего на 3,4% ниже максимальных предкризисных показателей марта 2008.

По данным специалистов по недвижимости PricewaterhouseCoopers LLP, в прошлом году Лондон лидировал по инвестициям в существующую недвижимость с общей стоимостью проданной коммерческой недвижимостью $23.9 млрд.

По прогнозу компании Jones Lang LaSalle, в нынешнем году 80% инвестиций на рынке недвижимости Британии придется на объекты в столице королевства. Наибольшую активность будут проявлять азиаты — инвесторы из Индонезии, Китая, Таиланда и Тайваня. Сейчас в Лондоне самую значительную группу инвесторов сформировали китайцы.

В целом вложения в британскую недвижимость за год составят 52 млрд фунтов. Как надеются эксперты, инвесторы начнут вкладывать и в менее надежную и статусную недвижимость за пределами Лондона.

Между тем эксперты британского Института исследований общественной политики заглянули в весьма отдаленное будущее и предположили, что к 2025 году в Англии будет наблюдаться дефицит жилой недвижимости.

Согласно отчету покупателей окажется на 750 тыс. больше, чем предлагаемых к продаже объектов. Особенно заметным дефицит будет в Лондоне, где спрос превысит предложение на 320 тыс. На второй и третьей позиции окажутся Йоркшир и Хамберсайд, где по прогнозу будет ощущаться дефицит на рынке в 151 тыс. объектов. Удовлетворить имеющийся спрос удастся только на северо-востоке Англии, предрекают эксперты.

В целом, эксперты настроены оптимистично и прогнозирует рост спроса на недвижимость в европейских городах в текущем году. Согласно обзору специалистов по недвижимости PricewaterhouseCoopers LLP, в первой тройке лучших места для покупки недвижимости в Европе находятся Стамбул, Лондон, Мюнхен, благодаря хорошим доходам от недвижимости и перспективам ее приобретения и строительства. При этом Лондон оказался третьим с точки зрения доходов и вторым с точки зрения перспектив.

Борис Яременко
Как делить доли в бизнесе
Как делить доли в бизнесе
Правила игры
Многие предприниматели долгое время пребывают в состоянии неопределенности и недосказанности по многим параметрам взаимодействия с партнером. Поэтому важно договориться на берегу.
Как заключить мир с деньгами
Как заключить мир с деньгами
Финансы
Не любите думать о деньгах? Кажется, будто бы все вокруг ловко управляются со своими деньгами, все, кроме тебя самого? Правда в том, что деньги – это инструмент, и мы сами решаем, где и как мы его приложим.
Девять техник ухода от прямого вопроса
Девять техник ухода от прямого вопроса
Правила игры
Если природа одарила вас даром красноречия, лейте воду. Чем больше слов, ни к чему вас не обязывающих, тем лучше.
Восемь способов начать работать
Восемь способов начать работать
Карьера
Ловите вдохновение! Ваша работа должна быть вам в радость. Позитивный душевный порыв придаст вам новых сил. Если это не так, то советуем сменить вид деятельности.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле Десять качеств успешных людей Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.