На юге Подмосковья в 70 километрах от МКАД строители заложили первый камень нового города, рассчитанного на 55 тыс. жителей. Населенный пункт, получивший название Новое Ступино, будет расположен вдоль трассы М4 "Дон". Все здания в этом городе планируется сделать малоэтажными. Стоимость квадратного метра жилья составит здесь около 30 тыс. руб.

Первая очередь проекта должна быть реализована в 2012 году, первые жители появяться в городе уже в конце нынешнего года, а завершить проект планируется за семь лет. Как сообщил девелопер, планируется привлечь финансирование в размере порядка $2 млрд.

«В настоящий момент в строительство уже инвестировано около 50 миллионов долларов, из которых 10 миллионов долларов являются заемными. Партнерами компании выступают банк «Зенит» и «Локо-банк», - цитирует РИА Новости гендиректора MR Group Романа Тимохина.

Еще на $70 млн проект может выделить фонд АИЖК. Ожидается финансовая поддержка от Агентства по реструктуризации ипотечно-жилищного кредитования. Также девелопер рассчитывает на военную ипотеку от Минобороны и программу переселения жителей ветхих и аварийных домов из близлежащих районов.

Кстати, две недели назад Госдума приняла закон, согласно которому средства материнского капитала теперь могут расходоваться на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома без привлечения специализированных подрядных организаций. По ранее действовавшим нормам эти деньги могли перечисляться только строительным подрядным организациям.

По словам Тимохина, у MR Group собственных строительных мощностей нет, поэтому компания будет выполнять роль координатора проекта, а строить будут другие подрядчики. Предполагается, что горожане будут выбирать тип здания. Возводить планируется таунхаусы, дуплексы и коттеджи. По планам 15% застройки будут отведены под дуплексы, 15% - под таунхаусы, 40% - под коттеджи, остальное - под многоквартирные дома. Реализацию жилых помещений планируется начать уже в августе.

Выбор заказчика жилья будет определять технологию его возведения. Средний цикл строительства, по словам Тимохина, составит три месяца. «Сегодня у нас представлено более 10 различных технологий строительства домов. В идеале же хотелось бы видеть в Новом Ступине все, а их более 20, современные технологии строительства малоэтажных домов», - цитирует зампредседателя правительства Московской области Владимир Жидкин деловая газета Маркер.

Территория нового городского поселения составит 1,2 тыс. гектаров, общая площадь зданий - 2 млн 150 тыс. квадратных метров. На 1,7 млн квадратных метров будет возведено малоэтажное жилье. Объекты торговли и услуг займут 200 тыс. квадратных метров, социальные объекты - 245 тыс. квадратных метров. Под реконструкционные зоны отводятся 225 гектаров.

Кроме того, в Новом Ступино планируется создание индустриального парка на площади 200 гектар, где будут развиваться экологически безопасные производства.

Проект является экспериментальным, однако этот опыт может быть распространен на другие регионы. Так, министр регионального развития РФ Виктор Басаргин отметил, что подобные города должны появиться в каждом субъекте РФ. «Сейчас подобные экспериментальные жилищные комплексы создаются в Белгородской области и в Республике Татарстан», - приводит слова чиновника РИА Новости.

В Подмосковье насчитывается порядка 80 городов. Крупнейшим из них считается Балашиха - порядка 200 тыс. человек. В большинстве городов региона насчитывается от 10 до 50 тыс. жителей. Общее население Подмосквовья без учета мигрантов составляет 6,7 млн человек.