Россия - вторая в Европе по росту цен на недвижимость

Специалисты ГдеЭтотДом.РУ проанализировали данные о росте цен на недвижимость в европейских странах за последние пять лет. Самыми доходными в разрезе прошлого года оказались вложения в недвижимость Норвегии, Финляндии и Швеции. Здесь недвижимость возросла в цене за год на 12%, 8% и 6% соответственно. Пятерку доходных стран замыкают Великобритания и Бельгия (+ 3,5%).

Самыми убыточными странами за последний год стали Латвия (-51%), Эстония (-40%), Мальта (-32%), Украина (-30,5%) и Литва (-28,6%). Россия в этом рейтинге «неудачников года» заняла золотую середину с 10% потерей стоимости недвижимости.

Однако совсем иначе выглядит картина при рассмотрении динамики цен на протяжении пяти лет, отмечают специалисты ГдеЭтотДом.РУ. В данном контексте недвижимость Украины и России лидируют по уровню роста. Так, стоимость недвижимости в Украине возросла за прошедшие пять лет на 137,9%, а в России на 137,52%. Поведение цен в двух соседних государствах оказалось практически одинаковым.

В пятерку самой быстрорастущей в цене недвижимости вошли Бельгия (+67,5%), Словения (+65,7%) и Литва (+61,8%).

В числе аутсайдеров оказались Мальта (-28%), Ирландия (-13%), Эстония (8,3%) и Португалия (-4,55%).

Специалисты ГдеЭтотДом.РУ отмечают, что по уровню стоимости недвижимости в центральной части крупнейших городов страны Россия занимает 3 строчку международного рейтинга. Первое место отведено Монако, а второе - Великобритании. Пятерку самой дорогой недвижимости замыкает Франция и Швейцария.

По мнению специалистов ГдеЭтотДом.РУ в ближайшие три года стоимость недвижимости в России будет постепенно увеличиваться и галопирующего роста цен ожидать не стоит. Максимальный прирост в этот период, по прогнозу экспертов, может составить от 25 до 60%.

Кстати, по данным Единой базы Российской Гильдии Риэлторов на 31 мая 2010 года средневзвешенная цена квадратного метра в Москве составила 162 тыс. руб., увеличившись за месяц на 1,3%.

В апреле также была зафиксирована положительная ценовая динамика. По данным компании МИАН, цена квадратного метра в московских новостройках эконом-класса в апреле выросла на 0,1% - до 113,8 млн руб., в жилье бизнес-класса увеличилась на 1% - до 163,7 млн руб., в сегменте элитного жилья рост составил 2,8% - до 511,9 млн руб. А вот на вторичном рынке спрос постепенно снижается. По отношению к марту снижение составило 10-15%.

Однако, по мнению специалистов, данная ситуация - не более чем традиционный сезонный спад. Падение спроса вызвано психологическими факторами. Оформление сделки - это достаточно долгий процесс, а потому потенциальные клиенты просто не хотят заниматься этим вопросом летом, чтобы не нарушать собственные планы.

Марина Волкова
Как делить доли в бизнесе
Как делить доли в бизнесе
Правила игры
Многие предприниматели долгое время пребывают в состоянии неопределенности и недосказанности по многим параметрам взаимодействия с партнером. Поэтому важно договориться на берегу.
Как заключить мир с деньгами
Как заключить мир с деньгами
Финансы
Не любите думать о деньгах? Кажется, будто бы все вокруг ловко управляются со своими деньгами, все, кроме тебя самого? Правда в том, что деньги – это инструмент, и мы сами решаем, где и как мы его приложим.
Девять техник ухода от прямого вопроса
Девять техник ухода от прямого вопроса
Правила игры
Если природа одарила вас даром красноречия, лейте воду. Чем больше слов, ни к чему вас не обязывающих, тем лучше.
Восемь способов начать работать
Восемь способов начать работать
Карьера
Ловите вдохновение! Ваша работа должна быть вам в радость. Позитивный душевный порыв придаст вам новых сил. Если это не так, то советуем сменить вид деятельности.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле Десять качеств успешных людей Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.