Новостройки вышли на продажу

В апреле 2010 года количество находящихся в продаже новостроек Подмосковья возросло на 9,6%. В преддверии сезонного увеличения активности на рынке активизировались не только девелоперы, но и продавцы инвестиционных квартир. Риэлторы дежурно пугают дефицитом квартир, но платежеспособный спрос пока не догоняет чрезмерно дорогое предложение.

Число продаваемых новостроек увеличилось в Долгопрудном, Красногорске, Мытищах, Подольске и Раменском. Но это не всегда новые объекты, а зачастую новые корпуса в возводимых комплексах. Сокращение числа адресов отмечено в Дмитрове, Сергиевом Посаде, Чехове, Егорьевске и Шатуре.

В целом, наибольшее увеличение зафиксировано в городах-спутниках и городах, расположенных на расстоянии 15-30 км, а самым стабильным по числу адресов было дальнее Подмосковье, где сосредоточено наименьшее количество объектов (5,1%). Основной объем строительства сконцентрирован в ближнем Подмосковье (83%), в среднем - 11,9%.

По направлениям лидирует по-прежнему юго-восток, где в апреле продавалось 19,7% от общего числа объектов. Доля южного направления не изменилась (16,8%), снижение до 17,9% с 18,1% отмечено на востоке области. Традиционно самая низкая доля на юго-западе и в апреле она возросла на 0,5%, составив 3,9% от общего количества.

За месяц число квартир на первичном рынке сократилось на 1,6%, продолжая отрицательную динамику начала года. На фоне увеличения количества адресов сокращение продаваемых квартир обусловлено преобладанием в структуре предложения объектов, находящихся на средних и завершающих этапах строительства, где большинство квартир уже продано, сообщается в обзоре компании «Пересвет-Инвест».

Средний уровень цен в новостройках Московской области, в апреле текущего года, составил 2 175 $/кв.м. или 63 086 руб./кв.м. Рост цен в долларовом выражении составил 1,12%, а в рублях зафиксировано снижение на 0,57%.

По данным компании, цена кв.м. в долларах выросла лишь в новостройках ближнего Подмосковья, расположенных на расстоянии 6-15 км (на 0,8%). По остальным сегментам зафиксировано снижение, наиболее существенное в городах 16-30-километровой зоны (3,2%), наименее в дальнем Подмосковье (1,1%). Наибольшие колебания характерны для городов, в которых сосредоточенно большинство строящихся объектов. Исключение составляют лишь объекты в городах-спутниках, которые достаточно стабильны ввиду высокого спроса.

«В целом, среднемесячное число обращений в текущем году в 2 раза выше, чем в начале 2009 года. Таким образом, сформированный за кризисный год отложенный спрос, начал проявляться с февраля 2010 года и вполне вероятно, что рост покупательской активности будет наблюдаться на протяжении всего года с возможными сезонными колебаниями», - полагает маркетолог компании «Пересвет-Инвест» Наталья Бланкова.

Анастасия Ромашева
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Карьера
Одна из известнейших ведьм современности, консультирующая политиков и предпринимателей, Алена Полынь рассказала о тайнах успешного бизнеса. Она поделилась своим знанием того, как использовать магические силы для реализации своих планов и желаний и как магия поможет обрести финансовое благополучие.
Рейтинг "качества" от "Росконтроля" продается за 1 млн рублей
Рейтинг  качества  от  Росконтроля  продается за 1 млн рублей
Правила игры
Свой знак качества "Росконтроль" продает любому производителю, готовому заплатить 1 миллион рублей. Тот, кто не готов платить деньги может поплатиться репутацией. А владеют этим бизнесом люди с сомнительными "историями успеха".
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Производство Аграрный сектор
"Правда.Ру" опубликовала новость о странных вещах, происходящих в Краснодарском крае и касающихся фермерских хозяйств.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Правила игры
 В полный стакан воды не нальешь. Это один из основополагающих принципов любых перемен. Невозможно кардинально изменить жизнь и переписать историю на своем листе, если действовать исходя из неразобранного багажа опыта.
Десять качеств успешных людей
Карьера
Многие бизнесмены и знаменитости не владеют каким-либо специальным образованием в сфере своей занятости, они просто с самого начала были уверены в собственных начинаниях и шли к этому.
Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи Простой и честный мануал для тех, кто хочет добиться успеха в работе  Ваш успех - порядок в голове 
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.