Цены на столичные новостройки подпрыгнули выше крыши

В феврале средняя цена новостроек повысилась на 10,87% - и в рублях, и в долларах - и составила 199 643 руб. и $6 655 за квадратный метр. Столь существенный месячный рост стоимости жилья за последние два года наблюдался лишь в декабре 2009-го и ноябре 2008-го. При этом, как отмечают специалисты, сезон активных продаж начнется лишь в середине весны.

По данным информационно-аналитического центра ГК «Пересвет-Групп» за год (февраль 2009-февраль 2010) новостройки подрожали в долларах на 33,36%, а в рублях - на 11,13%. За прошедший месяц цены на новостройки повысились во всех административных округах столицы, за исключением ЦАО (-3,88%). Максимальный рост наблюдался в ЗАО и СЗАО.

Объем предложения на рынке новостроек в феврале текущего года также повысился до 380 адресов. За месяц рост составил 23,78%, за год 75,93%.

В зависимости от административного округа наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации в феврале, зафиксировано в ЗАО - 26,6% от общего количества, также велика доля ЦАО - 20%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО- 5,0%.

Количество квартир на рынке первичного жилья, в феврале составило 11 163, что на 46,09% больше январского показателя. За год объем предложения квартир увеличился на 75,39%.

Как пояснила Bigness.ru маркетолог компании «Пересвет-Инвест» Ольга Маркова, февральский рост активности традиционен для рынка недвижимости. «После январского затишья многие продавцы выставляют новые объекты, а покупатели изучают и приобретают недвижимость. Но сезон активных продаж скорее начнется весной, тому способствует и накопленный отложенный спрос, и текущий рост цен  на востребованные объекты, который стимулирует желающих определиться с покупкой», - рассказала она.

Наталья Алиханова - руководитель отделения «Третьяковское», компании «Пересвет-Недвижимость» подтвердила, что с начала года активность потенциальных покупателей на рынке новостроек повысилась, но отметила, что так как платежеспособность большинства из них и до кризиса была низкой, а ипотечные ставки высоки, большинство сделок традиционно приходится на альтернативу и обмен

«Также сейчас совершается много альтернативных сделок между столицей и областью, особенно в случае разъезда собственников. Цена новостроек даже в Ближнем Подмосковье ниже примерно в 1,5-2 раза. Например, однокомнатная квартира в Люберцах стоит около 2,4-2,7 млн руб. (40-55 кв.м.), аналогичный вариант в районе Выхино уже оценивается в 4 млн руб.», - добавила она.

При этом, как отмечают специалисты компании, несмотря на то, что рынок новостроек по-прежнему переполнен предложениями, уже появляются востребованные варианты, которые приобретают сразу, без торга.

«Например, мы нашли для нашего клиента подходящею ему квартиру в новостройке, но по его требованию вели долгий торг за существенное снижение цены. В итоге, застройщик продал данную квартиру без скидки другому покупателю. То есть, сейчас появляется конкуренция не только среди продавцов, но и среди покупателей. Ожидание снижения цены, может лишить покупателя желаемого варианта», - говорят они.

Марина Волкова
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Карьера
Одна из известнейших ведьм современности, консультирующая политиков и предпринимателей, Алена Полынь рассказала о тайнах успешного бизнеса. Она поделилась своим знанием того, как использовать магические силы для реализации своих планов и желаний и как магия поможет обрести финансовое благополучие.
Рейтинг "качества" от "Росконтроля" продается за 1 млн рублей
Рейтинг  качества  от  Росконтроля  продается за 1 млн рублей
Правила игры
Свой знак качества "Росконтроль" продает любому производителю, готовому заплатить 1 миллион рублей. Тот, кто не готов платить деньги может поплатиться репутацией. А владеют этим бизнесом люди с сомнительными "историями успеха".
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Производство Аграрный сектор
"Правда.Ру" опубликовала новость о странных вещах, происходящих в Краснодарском крае и касающихся фермерских хозяйств.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Правила игры
 В полный стакан воды не нальешь. Это один из основополагающих принципов любых перемен. Невозможно кардинально изменить жизнь и переписать историю на своем листе, если действовать исходя из неразобранного багажа опыта.
Десять качеств успешных людей
Карьера
Многие бизнесмены и знаменитости не владеют каким-либо специальным образованием в сфере своей занятости, они просто с самого начала были уверены в собственных начинаниях и шли к этому.
Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи Простой и честный мануал для тех, кто хочет добиться успеха в работе  Ваш успех - порядок в голове 
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.