Непроходимые чащи из домов! Сотни, тысячи, миллионы домов. Кругом сплошные здания... Но несмотря на это, рынок жилья в Москве давно поделен, там нет свободного пространства, и действуют свои законы. Если вам приходилось хоть раз искать жилье, вы наверняка в 90% случаев слышали - «мы агентство». При этом риэлтор далеко не всегда залог надежности.

Вы хотите поселиться в Москве, но у вас нет здесь ни знакомых, ни родственников, зато есть необходимость снять недорого жилье в Москве? Огромное количество небоскребов еще не повод надеяться на прекрасный исход. Перед тем, как вы приляжете на кровать в своей арендованной квартирке, вам предстоит облазить «пол-Интернета», обзвонить сотни номеров, а может даже и потерять кругленькую сумму денег.

Сначала, конечно, вы с радостью обнаружите множество сайтов, которые вылезут в поисковике по запросу - «снять квартиру в Москве без посредников». Однако, начав обзванивать номера «собственников» приглянувшейся квартиры, в 90% случаев вы услышите - «мы агентство недвижимости».

Если кто еще не в курсе, то агентство недвижимости в Москве - это организация, которая, подбирая вам квартиру (не факт, что именно такую как вы хотели, и что вообще подберет), взимает за свои услуги 100% от ежемесячной стоимости арендной платы за выбранную вами квартиру. Но и это еще не все. В 99,9% хозяин жилья берет предоплату. Таким образом, чтобы арендовать, скажем, «однушку», вам потребуется минимум 60 тыс. руб., и это при средней московской зарплате в 30 тыс. руб.

Как уверяют сами агентства, доверяя подбор квартиры специалисту, вы не рискуете потерять свои деньги, так как риэлтор проверит все сопутствующие документы так, как наниматель этого не сделает. Кроме того, в агентствах есть юристы, которые грамотно и быстро оформят, составят все документы. И наконец, вы сможете избежать затрат времени на звонки, сможете сохранить нервные клетки.

Вроде бы, все прекрасно. Заплатил несколько десятков тысяч агентству и вселяешься в славную квартирку мечты с живыми нервными клетками. Но почему-то истории обывателей форумов и личный опыт говорят об обратном:

- Мой знакомый почти год жил в комнате, которую ему подобрало агентство. Небольшая дешевая комната на окраине города. Хозяева - молодая семья с двумя маленькими детьми - жили в соседней комнате. И вроде бы все ничего. Однако через пару месяцев у жильцов пропал мобильный телефон и несколько тысяч, запрятанных «на черный день». Стрясти пропажу с хозяев не удалось. А спустя еще немного времени, выяснилось, что это семья наркоманов. Кража следовала за кражей. А на просьбу квартирантов снизить плату за проживание был получен отказ.

- Я сняла через агентство комнату в квартире. Хозяйкой оказалась молодая женщина с маленьким ребенком. Они проживали в соседней комнате. Иногда она выпивала, но мне объясняла, что это для успокоения нервов, так как от нее недавно ушел муж. Через месяц блудный супруг вернулся, но не один, а с любовницей, ее маленьким ребенком и собакой. Псина была огромной, постоянно спала на моей кровати. Из-за нее я боялась войти в свою комнату. А троица родителей постоянно пила, не обращая внимание на крики детей. Когда я обратилась в агентство с жалобой, мне заявили, что они не несут за это ответственность.

- Риэлтор нашел мне прекрасную квартиру, сообщил, что хозяин надолго уехал. Я с радостью заселился, отдав агентству тройную сумму. А через месяц приехал хозяин, который на самом деле квартиру не сдавал.

- Я приехала посмотреть квартиру, которую мне подобрали в агентстве. Она действительно мне очень понравилась - и ремонт, и район хороший. Сообщив об этом риэлтору, я услышала, что у хозяина уже есть желающие снять квартиру, но если я внесу плату за месяц сейчас, то завтра смогу уже въехать. Будучи тогда молодой наивной девушкой, я согласилась. Как вы понимаете, ни денег, ни квартиры, ни риэлтора я больше не видела.

Но страшилки страшилками, а жить где-то нужно. Поэтому разберемся, как же уменьшить свой риск, снимая жилье через агентство. Прежде чем обратиться к риэлтору, вам нужно определить, что вы ожидаете от своего будущего жилья?

Выберете район проживания. Узнайте об общественном транспорте: какие есть маршруты, как часто ходят? Посчитайте время поездки на метро. Помните, что рядом с вами должны быть продуктовые магазины, спортивные секции и т.д. Когда вы уже определитесь с самой квартирой, не лишним будет, пообщаться с соседями.

При общении с агентом вас должны насторожить следующие факты: у вас просят паспортные данные; низкая цена за хорошую квартиру; вас просят перечислить деньги на счёт; противоречивость рассказа работника агентства; встреча с риэлтором часто переносится; агент обещал сдать жилье именно вам, но его телефон постоянно занят; риэлтор просит вас внести взнос за доступ к базе клиентов или за просмотр квартиры.