Программы жилищного кредитования попытаются вновь запустить с помощью пенсионных накоплений. В ипотечные облигации российских банков может быть инвестировано до 20% пенсионных средств, находящихся под управлением государственной управляющей компании - Внешэкономбанка (ВЭБа). Сумма вложений может составить около 100 млрд руб. Об этом сообщил премьер-министр РФ Владимир Путин перед заседанием наблюдательного совета ВЭБа.

Владимир Путин отметил, что банки в таком объеме смогут выдавать новые ипотечные кредиты по более привлекательным ставкам и на более длительный срок. «Чтобы ипотека стала доступной для широкого круга людей, нужно стремиться к тому, чтобы ипотека была не больше 10-11% (ставка)», - приводит РИА Новости слова главы правительства. Сегодняшняя ставка, которая составляет в среднем 14,5% годовых, является неподъемной для граждан страны, полагает премьер.

Ранее президент РФ Дмитрий Медведев заявил, что ставки по ипотечным кредитам в России могут вернуться к докризисному уровню лишь через два-три года. «Здесь чудес не произойдет, но я думаю, в ближайшие два-три года, не раньше, мы вернемся к ситуации по ипотеке, которая была. Однако она нас тоже не устраивает. Должны ставку сделать ниже», - заявил в конце августа этого года глава государства, напоминает Финмаркет. По мнению президента, комфортной ставкой кредита стало бы 6-7% годовых. Вместе с тем, полагает Медведев, нельзя просто раздавать кредиты как это делали американцы, у которых «грохнулась вся ипотечная система».

Путин предложил подумать об ипотеке, как о задаче посткризисного восстановления. «ВЭБ, финансируя эти кредиты, должен выступить в своей основной роли, как банк развития. Знаю, что у руководства банка к этому отношение непростое, потому что на этом особо не заработаешь, но зато это основная функция данного финансового учреждения», - сказал премьер-министр.

Премьер отметил, что во всем мире одним из инструментов долгосрочного кредитования являются средства пенсионных фондов. В настоящее время под управлением Внешэкономбанка находится 470 млрд рублей пенсионных накоплений, с начала 2010 года сумма увеличится до 690 млрд. С 1 ноября ВЭБ как государственная управляющая компания получил право вкладывать пенсионные накопления в облигации с ипотечным покрытием при наличии соответствующих рейтингов и гарантий, да и не только в ипотеку.

Теперь пенсионные накопления разделены на два портфеля - консервативный, состоящий из самых надежных бумаг и «расширенный», куда вошли корпоративные облигации, ипотечные ценные бумаги, депозиты в рублях и валюте, ценные бумаги международных финансовых организаций.

Причем в последний автоматически попали накопления россиян, которые не подали до 30 сентября заявление в ПФР о сохранении накоплений в консервативном портфеле. По данным ПФР, именно так поступило почти 85 %всех застрахованных (то есть всех работающих россиян моложе 43 лет). А потому у ВЭБа фактически основным портфелем становится «агрессивный» портфель, этот государственный банк становится одним из крупнейших игроков на фондовом рынке и сможет существенно влиять на его дальнейшие тенденции, отмечает Moneytimes.ru.

Как заявил глава ВЭБа Владимир Дмитриев, совет принял решение о расширении программы финансирования ипотечного кредитования за счет пенсионных средств, которые находятся в управлении банка.

На фоне объемов ипотечного кредитования предкризисного 2008 которые составили 630 млрд руб., 100 млрд выглядят не очень внушительно. Однако в течение года фиксировалось падение цен на недвижимость. Еще одним благоприятным фактором, в перспективе способным улучшить кредитный климат, является стремление Центробанка к снижению ставки рефинансирования.

«С учетом ограничений, которые имеются на вложение отдельных видов бумаг, то есть не более 70% одного выпуска (в данном случае ипотечных бумаг) и не более 20% от общего инвестиционного портфеля, мы полагаем, объем ипотечного кредитования будет существенно увеличен», - приводит Интерфакс слова Владимира Дмитриева.

Кроме того, наблюдательный совет банка также рассматривал вопрос финансирования ипотечного кредитования за счет доходов, которые ВЭБ получает от использования средств Фонда национального благосостояния, сообщает агентство.