Где дешево снимать квартиру в Москве?

Жилищный вопрос - один из самых актуальных для Москвы. Свои коррективы в расклад сил на рынке аренды вносит кризис. В июне съемное жилье стало стоить дороже, чем в мае. Самая дешевая однокомнатная квартира в этом месяце предлагалась в районе метро "Пражская" за 15 тыс. руб. в месяц. Самой дорогой осталась трехкомнатная квартира у метро "Сокол" ценою в 1,3 млн руб. в месяц.

В июне стоимость аренды московских квартир практически перестала снижаться, рассказал в интервью Bigness.ru генеральный директор агентства недвижимости Doki Валерий Барнинец,

Продолжают опускаться только цены на однокомнатные квартиры бизнес-класса и элитные трехкомнатные апартаменты. Здесь снижение арендных ставок составило 2,8% и 4,1% соответственно.

В остальных сегментах снять квартиру в столице теперь можно немного дороже, чем в мае. Ставки увеличились от 0,3% до 1,6%.

По мнению Валерия Барнинца, стабилизация арендных ставок, которая произошла в июне, была связана с уходом с рынка большинства собственников и со снижением предложения во всех сегментах.

На фоне снижение активности со стороны собственников, аналогичным образом отреагировали и потенциальные арендаторы. Количество запросов на аренду квартир в Москве сократилось в среднем на 17%.

В настоящее время основные игроки на рынке замерли в ожидании осени, когда сезонный всплеск может подтолкнуть наверх стоимость аренды.

Сегодня активный спрос наблюдается только на «бюджетные» варианты: однокомнатные квартиры стоимостью от 18 до 25 тыс. руб., двухкомнатные квартиры стоимостью от 25 до 35 тыс. руб. и на «трешки» стоимостью от 30 до 45 тыс. руб.

Экспозиция квартир в среднем и верхнем ценовом сегменте затягивается от 2 до 6 месяцев. При этом добротные варианты в бизнес классе по приемлемым ценам уходят за 2-3 недели, рассказал наш собеседник.

Итак, в первом месяце лета средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры эконом-класса выросла на 0,9% до 21,7 тыс. руб. Однокомнатная квартира бизнес-класса в июне подешевела на 2,8% до 35 тыс. руб. Арендная плата за элитную квартиру выросла на 1,6% до 60 тыс. руб.

Самая дорогая квартира в июне сдавалась на Малой Бронной. Ее общая площадь составляет 95 кв. м, и квартиросъемщику она обошлась за 310 тыс. руб. в месяц.

Самая дешевая квартира в июне предлагалась в районе метро «Пражская» за 15 тыс. руб. в месяц.

Помимо этого, в самом дешевом сегменте в июне для аренды предлагались такие экзотические варианты, как однокомнатные квартиры в новостройках с минимальной отделкой или вообще без нее за 10 тыс. руб. в месяц. Сверх дешевые варианты съема квартиры также предлагались в домах под снос.

Как рассказал Валерий Барнинец, постепенно с рынка уходят сезонные квартиры, но в предложении они еще есть. Средняя стоимость аренды в месяц таких квартир находится на уровне 13 тыс. руб.

Объем предложения однокомнатных квартир в июне в эконом-классе составил 5,43 тыс. квартир, в бизнес-классе - 760 объектов, в элитном сегменте - 120 квартир.

Двухкомнатные квартиры в Москве в июне в сегменте эконом-класс можно было снять за  28,1 тыс. руб., что на 0,3% дороже, чем в мае.

Аренда квартиры бизнес-класса в июне подорожала на 0,7% до 47 тыс. руб. Выросла в цене аренда и элитного жилья - на 1,2% до 89 тыс. руб.

Самая дорогая «двушка», по данным Doki сдавалась в июне в районе метро «Смоленская» за 378 тыс. руб. Самая дешевая двухкомнатная квартира находилась в районе метро «Кунцевская». Ее аренда обходилась всего в 18 тыс. руб.

Объем предложения двухкомнатных квартир эконом-класса превышал отметку 4,1 тыс. объектов. Квартир бизнес-класса сдавалось 2,95 тыс.Элитных двухкомнатных квартир насчитывалось 530.

Что касается «трешек», то трехкомнатная квартира эконом-класса в июне подорожала на 1,8% до 37 тыс. руб. Трехкомнатные квартиры бизнес-класс в июне сдавалась в среднем за 73 тыс. руб., что на 1,6% дороже, чем в мае.

А вот аренда элитных трехкомнатных квартир в первый месяц лета подешевела на 4,1% до 146 тыс. руб.

Самой дорогой квартирой в этом сегменте остается квартира в районе метро «Сокол». Срок экспозиции этого объекта уже превысил 8 месяцев. По данным Doki, аренда квартиры обойдется нанимателю в 1,3 млн руб. Самая дешевая трехкомнатная квартира сдавалась в районе метро «Сходненская» за 25 тыс. руб.

Объем предложения трехкомнатных квартир эконом-класса составил 1,76 тыс. объектов. Квартир бизнес-класса сдавалось 910.Элитных трехкомнатных квартир насчитывалось 640.

Статистика цен за июль, по понятным причинам еще не готова. Впрочем, как Bigness.ru рассказал Валерий Барнинец, в июле желающие снять квартиру демонстрируют минимальные показатели активности, что влияет на поведение собственников.

Часть собственников квартир уже приняли решение и готовы уступать на 15-20%. Однако при этом договорные отношения арендодатели стараются устанавливать максимум на 6 месяцев с дальнейшим продлением договора и изменением стоимости аренды в зависимости от ситуации на рынке, подчеркнул Валерий Барнинец.

Читайте по теме также:

Граждан, сдающих квартиры, заставят платить налоги

Как правильно снять жилье

Дарья Юрищева
Код для вставки в блог
Версия для печати  Версия для печати

Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Правила игры
 В полный стакан воды не нальешь. Это один из основополагающих принципов любых перемен. Невозможно кардинально изменить жизнь и переписать историю на своем листе, если действовать исходя из неразобранного багажа опыта.
Как вежливо отказать
Как вежливо отказать
Правила игры
Всем нам в нашей жизни порой приходиться в чем-либо кому-нибудь отказывать по тем или иным причинам. Надо уметь по возможности делать это вежливо и красиво/
Десять качеств успешных людей
Десять качеств успешных людей
Карьера
Многие бизнесмены и знаменитости не владеют каким-либо специальным образованием в сфере своей занятости, они просто с самого начала были уверены в собственных начинаниях и шли к этому.
Десять правил успешного человека от мировых психологов
Десять правил успешного человека от мировых психологов
Карьера
В любой ситуации можно растворяться в том, что ты делаешь в данный момент. Не живи в прошлом и не проживай будущее сегодня – это равносильно поражению. Будь в настоящем!
Десять правил успешного человека от мировых психологов
Карьера
В любой ситуации можно растворяться в том, что ты делаешь в данный момент. Не живи в прошлом и не проживай будущее сегодня – это равносильно поражению. Будь в настоящем!
Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи Простой и честный мануал для тех, кто хочет добиться успеха в работе  Ваш успех - порядок в голове  Семь секретов эффективных продавцов
Золотые правила рынка услуг
Рынок услуг
Если вы не пытаетесь претендовать на длительные отношения с вашим клиентом, то вы теряете на этом деньги.
Бизнес-идея: Летнее кафе шатер Идея пассивного дохода: выращиваем фундук Бизнес-план: Выращивание редиса в теплицах Бизнес-план: Полировка автомобильных фар Разработка дизайна интерьера
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.
Система Orphus