Подмосковная земля резко подорожает. Точный прогноз

Приобретайте недвижимость в среднем и дальнем Подмосковьем сегодня. Через несколько лет она сильно подорожает, уверен собеседник Bigness.ru, аналитик «Индикаторов рынка недвижимости Олег Репченко.

Дело в том, что правительство Московской области сообщило, когда и рядом с какими городами построит дополнительные выезды с МКАДа на Центральную кольцевую автомобильную дорогу (ЦКАД). О.Репченко считает, что потенциальным покупателям земли и недвижимости в ближнем и средней удаленности Подмосковье следует поторопиться, так как строительство магистрали планируется завершить к 2015 году.

По опыту, активный рост цен всегда наблюдается в районах вновь построенных или реконструированных дорог, говорит эксперт.

В данном случае к 2009 году планируется разработать проектную документацию, в течение 2009 года провести тендер на право заключения концессионного соглашения, а в 2010 году начать строительство. Первый участок ЦКАД должен быть сдан уже через год после начала строительства.

При этом для разгрузки существующих радиальных трасс планируется построить дополнительные выезды на ЦКАД с МКАДа рядом с городами Химки, Балашиха, Ногинск, Одинцово, но минуя их. Также будет проложен дополнительный выезд с МКАДа на ЦКАД от Капотни, минуя Дзержинский и Лыткарино. Также большую развязку планируется возвести рядом с Жуковским.

Таким образом, темпы роста стоимости участков в указанных направлениях, по оценкам специалистов компании «Индикаторы рынка недвижимости», уже в ближайшие годы начнут значительно опережать среднерыночный показатель. В свете этого потенциальным покупателям следует провести сделки до ввода в строй участков ЦКАД.

Олег Репченко говорит, что подорожает все, что находится в радиусе 30 километров от Москвы. «Во многом это те города, которые сейчас активно застраиваются. Пока квадратный метр жилья в этих городах стоит порядка $1500-2000», – констатирует специалист.

По словам эксперта, к моменту окончания строительства ЦКАД разрыв цен между ближним, средним и дальним Подмосковьем резко сократится. «Если учесть, что Москва и ближнее Подмосковье остановятся в цене, то среднее Подмосковье будет продолжать расти. Если сейчас разрыв по ценам почти в два раза, то, я думаю, он сократиться процентов до 30-50, то есть, стоимость недвижимости вырастет в 1,5-2 раза», – говорит он.

Сегодня рынок земли и недвижимости дальнего и среднего Подмосковья достаточно перспективен в плане роста, а значит, застройщикам, еще не решившим возводить дома вдали от Москвы, стоит поторопиться. «Пока земли там гораздо больше, она дешевле, о покупке участка сегодня проще договориться с властями, чем в столице. В общем, в среднем и ближнем Подмосковье хорошие перспективы не только у жилья, но и коммерческой недвижимости: складов, торговых центров, гостиниц, офисных помещений», – обращает он внимание потенциальных инвесторов на этот рынок.


Наталья Трефилова
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Карьера
Одна из известнейших ведьм современности, консультирующая политиков и предпринимателей, Алена Полынь рассказала о тайнах успешного бизнеса. Она поделилась своим знанием того, как использовать магические силы для реализации своих планов и желаний и как магия поможет обрести финансовое благополучие.
Рейтинг "качества" от "Росконтроля" продается за 1 млн рублей
Рейтинг  качества  от  Росконтроля  продается за 1 млн рублей
Правила игры
Свой знак качества "Росконтроль" продает любому производителю, готовому заплатить 1 миллион рублей. Тот, кто не готов платить деньги может поплатиться репутацией. А владеют этим бизнесом люди с сомнительными "историями успеха".
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Производство Аграрный сектор
"Правда.Ру" опубликовала новость о странных вещах, происходящих в Краснодарском крае и касающихся фермерских хозяйств.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Правила игры
 В полный стакан воды не нальешь. Это один из основополагающих принципов любых перемен. Невозможно кардинально изменить жизнь и переписать историю на своем листе, если действовать исходя из неразобранного багажа опыта.
Десять качеств успешных людей
Карьера
Многие бизнесмены и знаменитости не владеют каким-либо специальным образованием в сфере своей занятости, они просто с самого начала были уверены в собственных начинаниях и шли к этому.
Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи Простой и честный мануал для тех, кто хочет добиться успеха в работе  Ваш успех - порядок в голове 
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.