Строителей приучат отвечать за качество

Построил дом – сам им и управляй. Строители готовы к сотрудничеству с собственниками квартир. Это позволит сократить число нечистых на руку застройщиков, которые, закрывая глаза на качество, пытаются «побольше урвать». Ассоциация организаций в сфере управления недвижимостью «Жилищная стратегия» и Ассоциацией строителей России подписали соответствующее соглашение.

Совсем скоро бизнес строительных компаний не будет ограничен сдачей дома в эксплуатацию. «Построив жилой комплекс, они станут управлять им, то есть возьмут на себя ответственность по ремонту, содержанию дома, найму персонала для этих целей и т.д. Эта схема правильная, она практикуется во многих странах, она дает эффект более качественного строительства, так как в последствии такой дом дешевле эксплуатировать», – поделилась с Bigness.ru президент ассоциации «Жилищная стратегия» Галина Хованская .

Как неоднократно констатировалось Bigness . ru , с отменой ГОСТов и СНиПов в стране качество жилья значительно ухудшилось. Единственным правильным выходом в этой ситуации чиновники узрели создание саморегулируемых строительных организаций. 1 декабря прошлого года соответствующий документ прошел все три чтения в законодательном собрании и был утвержден Советом Федерации и Президентом.

Реализовать нормы нового закона стремятся и в ассоциации строителей, и в противостоящей им ассоциации Галины Хованской. Саморегулируемая организация будет работать по следующему принципу: строители сами будут осуществлять не только контроль, но и нести солидарную ответственность за последствия деятельности тех, кто вступил в такое общество.

По словам нашего собеседника, членство в такой организации «будет своеобразным знаком качества». «Выполнив требование закона о саморегулируемых организациях, мы как профессиональное сообщество гарантируем добропорядочность своих членов ассоциации. Более того, законом предусмотрено даже наличие фонда. Если кто-то проявил себя не с лучшей стороны, нанес ущерб потребителю, то ассоциация будет финансово отвечать за это предприятие», – объясняет Хованская.

За недобросовестный труд застройщику, а впоследствии управленцу будет обеспечена плохая репутация на всю Россию и на всю оставшуюся жизнь, кроме того, что его исключат из организации. Будет создан и черный список «плохих» компаний.

Что касается собственников, которые по вине таковых останутся обманутыми, саморегулируемая организация возместит все убытки. «Перед тем, как вступить в организацию, каждый член должен внести деньги в специальный фонд, который будет компенсировать убытки, которые могут возникнуть в результате деятельности некоторых членов», – говорит Хованская.

Кстати, по словам Хованской, расчетный счет для этих целей уже открыт. Появились и первые желающие войти в организацию. Однако пустят в нее не всякого застройщика. Прежде строительные компании пройдут жесткий отбор. «Просто так мы всех не примем в члены нашей организации. Для того чтобы ее создать, достаточно набрать 25 серьезных и добросовестных предпринимателей. Мы будем смотреть за репутацией, были ли на них жалобы, обоснованы ли эти жалобы», – предупреждает эксперт.

Однако пока существует ряд проблем, по которым создание саморегулируемой строительной организации затягивается. «Одна из главных задач – подготовить управленцев: малый и средний бизнес. Нужны грамотные люди, и таких людей надо очень много», – говорит Хованская.

Однако эксперты знают, как решить эту проблему. Чтобы по вине будущих управленцев – членов саморегулируемой организации не возникало беспорядка в подъездах, течи крыш, нехватки тепла в квартирах, АСР и ассоциация «Жилищная стратегия» приняли решение обучать персонал строительных компаний грамотному управлению жилым фондом.

Первый подобный семинар пройдет в конце марта для бизнесменов центрального региона. В дальнейшем по всей России будут организованы школы для обучения основам управления жилищным фондом. Курсы будут платными, но недорогими, обещает Хованская.

В АСР и «Жилищной стратегии» рассчитывают открыть саморегулируемую строительную организацию уже ближе к апрелю. Именно к этому времени ее внесут во всероссийский реестр (одно из основных требований закона), тогда же появится и ее официальный сайт, а организация начнет свою деятельность.

Как только проект заработает, будущему собственнику уже не придется ломать голову, у кого купить квартиру, как, впрочем, и долго выбирать себе управленца.


Наталья Трефилова
Код для вставки в блог
Версия для печати  Версия для печати

Будьте эгоистами
Будьте эгоистами
Правила игры
Взгляните на деревья: ни одно дерево не, пытается жертвовать собой другому, поэтому они зеленеют. Если бы они принялись жертвовать, не нашлось бы ни одного зеленого дерева, ни одно дерево не цвело бы.
Пятнадцать фильмов с гарантированным выносом мозга
Пятнадцать фильмов с гарантированным выносом мозга
Ресурсы
Странные и необычные фильмы ставят нас иногда в тупик, заставляют задуматься, порыться у себя в голове и сделать выводы. Мы собрали захватывающие фильмы, которые хочется анализировать и разбирать по кусочкам, а возможно, и пересмотреть несколько раз.
Несколько полезных правил для жизни
Несколько полезных правил для жизни
Ресурсы
Живи сегодня, потому, что вчера уже нет, а завтра может и не будет.
Восемь вещей, о которых стоит помнить, когда всё идет не так
Восемь вещей, о которых стоит помнить, когда всё идет не так
Правила игры
Независимо от того, насколько хорошо или плохо ты себя чувствуешь, ты должен просыпаться каждый день и благодарить за жизнь, потому что кто-то где-то отчаянно борется за неё.
Инструкция к жизни от буддийских монахов
Инструкция к жизни от буддийских монахов
Правила игры
Тебе придется учиться в школе под названием Жизнь на планете Земля. Каждый человек и каждое событие — твой универсальный учитель.
Миллиардер без миллиарда
Карьера
Он основатель Duty Free. Ему 81 год, он нажил состояние в 7,5 миллиарда долларов. При этом не имеет машины, летает эконом-классом, живет в съемной квартире. Чак Фини носит электронные часы за 15 баксов и мятую рубашку.
Десять избранных мыслей Вадима Зеланда Восемь самых полезных знаний Шесть правил богатого человека Советы как добиться успехов в этой жизни О чем плачут двадцатипятилетние
Бизнес-идея: Летнее кафе шатер
Рынок услуг
Для того, чтобы летнее кафе заработало, необходимо правильно оформить все нужные документы и согласовать с органами власти. Это управление архитектуры, комитет товарного рынка, комитет благоустройства города и наконец – мэрия.
Идея пассивного дохода: выращиваем фундук Бизнес-план: Выращивание редиса в теплицах Бизнес-план: Полировка автомобильных фар Разработка дизайна интерьера Как эффективно предлагать клиентам обратный звонок
Главные мифы о личном развитии
Главные мифы о личном развитии
Ресурсы
Какой смысл верить в свою мечту, если ты ничего с ней не делаешь?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.
Система Orphus