Копим на жилье с прибылью - стройсберкассы возвращаются

Все новое – хорошо забытое старое. Россия возвращает гражданам право купить себе квартиру без кредитного рабства. Со следующего года в стране повсеместно будут появляться строительно-сберегательные кассы (ССК) по типу касс взаимопомощи в СССР.

Это, действительно, радостное событие, поделился с Bigness.ru один из инициаторов и разработчиков проекта – депутат Госдумы России Иван Грачев. «Ипотека на сегодня доступна только 10% населения. Человеку нужно иметь 20-30% (от стоимости жилья – прим. ред.) в кармане, чтобы взять ипотеку по рыночной стоимости. Стремление банков расширить круг потребителей этого продукта снижением процентных ставок и смягчением условий себя не оправдывают. Нельзя наступать на те же грабли, что и США», – считает наш собеседник.

Во многих странах с переходной экономикой накопительные схемы готовили почву для ипотеки. Россия пропустила этот этап, и в результате жилищное кредитование стало привилегией состоятельных граждан. Исправить ситуацию должны стройсберкассы. Соответствующий закон в конце февраля поступит в Госдуму, обещает Грачев.

Принцип накопления прост. Становишься членом ССК, открываешь накопительный счет, кладешь туда символичную сумму, порядка трех тысяч рублей и начинаешь копить на первоначальный взнос в ипотеку. Чем больше ежемесячные платежи в ССК, тем раньше можно въехать квартиру.

Следовательно, кто раньше накопил денег, тот раньше поселился в новом жилье. Именно в новом! Деньги вкладчиков направляют на строительство жилья.

Деньги в стройсберкассах, естественно, лежат под процентами, которые, правда, не велики – примерно 5-6% годовых. Зато, член этой организации наделен рядом привилегий. « Человек, к примеру, копит 20-30% от стоимости квартиры в ССК, а государство говорит ему – за то, что ты способствовал строительству жилья, мы тебе отплатим “той же монетой”. Государство кладет ему на счет ту же сумму, что гражданину удалось накопить», – говорит Иван Грачев.

В итоге, в среднем, года через три, на счету гражданина порядка 30-50 % от стоимости жилья. Но и это еще не все. Те, чьи деньги работают в ССК, имеют право и на получение льготного ипотечного кредита, ставки которого в разы меньше «обычных».

Подобная система накоплений уже действует в ряде регионов. Эту программу поддерживают бюджеты местных уровней. Жилье в ССК, действительно, доступно большему числу лиц, уверяет Грачев.

Как отмечает депутат, сегодня у документа есть все шансы на жизнь. «Вероятность принятия проекта закона – 80%. Он уже прошел согласования во всех заинтересованных ведомствах. Кроме того, идею создания ССК теперь поддерживает и президент России», – отмечает Иван Грачев.

Обеспечивать безопасность вложений заемщиков планируется за счет страхового фонда, который в случае «банкротства» кассы обеспечит возврат вложенных средств. Единственное от чего не сможет защитить ССК, так это от роста цен. Копить на квартиру в условиях нестабильного рынка недвижимости непросто. Впрочем, если ССК хотя бы помогут людям скопить на «входной билет» в ипотеку, проект можно будет считать успешным, говорит наш собеседник.


Наталья Трефилова
Код для вставки в блог
Версия для печати  Версия для печати

Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Правила игры
 В полный стакан воды не нальешь. Это один из основополагающих принципов любых перемен. Невозможно кардинально изменить жизнь и переписать историю на своем листе, если действовать исходя из неразобранного багажа опыта.
Как вежливо отказать
Как вежливо отказать
Правила игры
Всем нам в нашей жизни порой приходиться в чем-либо кому-нибудь отказывать по тем или иным причинам. Надо уметь по возможности делать это вежливо и красиво/
Десять качеств успешных людей
Десять качеств успешных людей
Карьера
Многие бизнесмены и знаменитости не владеют каким-либо специальным образованием в сфере своей занятости, они просто с самого начала были уверены в собственных начинаниях и шли к этому.
Десять правил успешного человека от мировых психологов
Десять правил успешного человека от мировых психологов
Карьера
В любой ситуации можно растворяться в том, что ты делаешь в данный момент. Не живи в прошлом и не проживай будущее сегодня – это равносильно поражению. Будь в настоящем!
Десять правил успешного человека от мировых психологов
Карьера
В любой ситуации можно растворяться в том, что ты делаешь в данный момент. Не живи в прошлом и не проживай будущее сегодня – это равносильно поражению. Будь в настоящем!
Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи Простой и честный мануал для тех, кто хочет добиться успеха в работе  Ваш успех - порядок в голове  Семь секретов эффективных продавцов
Золотые правила рынка услуг
Рынок услуг
Если вы не пытаетесь претендовать на длительные отношения с вашим клиентом, то вы теряете на этом деньги.
Бизнес-идея: Летнее кафе шатер Идея пассивного дохода: выращиваем фундук Бизнес-план: Выращивание редиса в теплицах Бизнес-план: Полировка автомобильных фар Разработка дизайна интерьера
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.
Система Orphus