Копим на жилье с прибылью - стройсберкассы возвращаются

Все новое – хорошо забытое старое. Россия возвращает гражданам право купить себе квартиру без кредитного рабства. Со следующего года в стране повсеместно будут появляться строительно-сберегательные кассы (ССК) по типу касс взаимопомощи в СССР.

Это, действительно, радостное событие, поделился с Bigness.ru один из инициаторов и разработчиков проекта – депутат Госдумы России Иван Грачев. «Ипотека на сегодня доступна только 10% населения. Человеку нужно иметь 20-30% (от стоимости жилья – прим. ред.) в кармане, чтобы взять ипотеку по рыночной стоимости. Стремление банков расширить круг потребителей этого продукта снижением процентных ставок и смягчением условий себя не оправдывают. Нельзя наступать на те же грабли, что и США», – считает наш собеседник.

Во многих странах с переходной экономикой накопительные схемы готовили почву для ипотеки. Россия пропустила этот этап, и в результате жилищное кредитование стало привилегией состоятельных граждан. Исправить ситуацию должны стройсберкассы. Соответствующий закон в конце февраля поступит в Госдуму, обещает Грачев.

Принцип накопления прост. Становишься членом ССК, открываешь накопительный счет, кладешь туда символичную сумму, порядка трех тысяч рублей и начинаешь копить на первоначальный взнос в ипотеку. Чем больше ежемесячные платежи в ССК, тем раньше можно въехать квартиру.

Следовательно, кто раньше накопил денег, тот раньше поселился в новом жилье. Именно в новом! Деньги вкладчиков направляют на строительство жилья.

Деньги в стройсберкассах, естественно, лежат под процентами, которые, правда, не велики – примерно 5-6% годовых. Зато, член этой организации наделен рядом привилегий. « Человек, к примеру, копит 20-30% от стоимости квартиры в ССК, а государство говорит ему – за то, что ты способствовал строительству жилья, мы тебе отплатим “той же монетой”. Государство кладет ему на счет ту же сумму, что гражданину удалось накопить», – говорит Иван Грачев.

В итоге, в среднем, года через три, на счету гражданина порядка 30-50 % от стоимости жилья. Но и это еще не все. Те, чьи деньги работают в ССК, имеют право и на получение льготного ипотечного кредита, ставки которого в разы меньше «обычных».

Подобная система накоплений уже действует в ряде регионов. Эту программу поддерживают бюджеты местных уровней. Жилье в ССК, действительно, доступно большему числу лиц, уверяет Грачев.

Как отмечает депутат, сегодня у документа есть все шансы на жизнь. «Вероятность принятия проекта закона – 80%. Он уже прошел согласования во всех заинтересованных ведомствах. Кроме того, идею создания ССК теперь поддерживает и президент России», – отмечает Иван Грачев.

Обеспечивать безопасность вложений заемщиков планируется за счет страхового фонда, который в случае «банкротства» кассы обеспечит возврат вложенных средств. Единственное от чего не сможет защитить ССК, так это от роста цен. Копить на квартиру в условиях нестабильного рынка недвижимости непросто. Впрочем, если ССК хотя бы помогут людям скопить на «входной билет» в ипотеку, проект можно будет считать успешным, говорит наш собеседник.


Наталья Трефилова
Как делить доли в бизнесе
Как делить доли в бизнесе
Правила игры
Многие предприниматели долгое время пребывают в состоянии неопределенности и недосказанности по многим параметрам взаимодействия с партнером. Поэтому важно договориться на берегу.
Как заключить мир с деньгами
Как заключить мир с деньгами
Финансы
Не любите думать о деньгах? Кажется, будто бы все вокруг ловко управляются со своими деньгами, все, кроме тебя самого? Правда в том, что деньги – это инструмент, и мы сами решаем, где и как мы его приложим.
Девять техник ухода от прямого вопроса
Девять техник ухода от прямого вопроса
Правила игры
Если природа одарила вас даром красноречия, лейте воду. Чем больше слов, ни к чему вас не обязывающих, тем лучше.
Восемь способов начать работать
Восемь способов начать работать
Карьера
Ловите вдохновение! Ваша работа должна быть вам в радость. Позитивный душевный порыв придаст вам новых сил. Если это не так, то советуем сменить вид деятельности.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле Десять качеств успешных людей Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.