Единый налог на недвижимость: готовится «чистка» в рядах собственников

Копил полжизни, взял кредит, расплатился, стал собственником квартиры. Но… вздыхать с облегчением - рано. Никто не освободит тебя от налога на недвижимость. Чем больше площадь жилища и доход владельца - тем больше «мзда».

Где же справедливость? И почему тот, кто сам приобрел жилье, должен еще что-то государству, спросит собственник?

Ответ на этот вопрос есть у чиновников. «Справедливость - вещь относительная. Понятно, что всеобщей справедливости нет и быть не может. Да, это в каком-то смысле не правильно, когда ты платишь за квартиру, которую купил сам. Но этот закон изначально был рассчитан на тех, кто «бесплатно» приватизировал квартиры», - пояснил Bigness.ru вице-президент Ассоциации строителей России (АСР) Владимир Пономарев.

Собственник приватизированного жилья должен платить налоги. По словам Пономарева, «бесплатный сыр бывает только в мышеловке». «Когда гражданам дали право приватизировать жилье, им дали понять, что придется платить налог на эту собственность», - говорит вице-президент АСР.

Что касается остальных, они должны платить налоги хотя бы потому, что государство без них не выживет, говорит Пономарев. «Правильно выстроенная экономика предполагает, что госбюджеты формируются только из налогов. Если нет налогов, вы не сможете решать социальных проблем, содержать армию, милицию, малообеспеченные семьи. Налоги - основа экономики государства. Они собираются для того, чтобы содержать что-то общее», - еще раз напомнил Пономарев о всем известных истинах.

Хоть сегодня граждане итак платят налоги на имущество и землю, эта плата слишком «символическая», сетуют чиновники. Кроме того, размер ставки по этим налогам практически един, как для владельца однокомнатной квартиры, так и хозяина апартаментов. «Сегодня все платят символическую плату. Налог идет не с реальной рыночной цены недвижимости, а с некой искусственной, той, которую установили в БТИ», - вот в чем несправедливость, считают «наверху».

«Мзда» не должна быть единой для всех, решили высокие чины. Совсем скоро в стране будут действовать ранжированные ставки налога на недвижимость. По мнению чиновников, налог должен учитывать не только реальную рыночную цену, но и способность владельца платить налог.

По расчетам Минфина ставки единого налога на недвижимость могут быть установлены в размере от 0,01% до 0,05% от рыночной цены жилья. К примеру, при стоимости квартиры в два миллиона рублей гражданин будет обязан ежегодно перечислять в бюджет государства 2 тысячи.

На вопрос, не ударит ли такая налоговая повинность по семейному бюджету малообеспеченных, чиновники ответить толком не могут. В Минфине поясняют, «нагрузка на эти семьи не должна возрасти».

В свою очередь вице-президент АСР добавляет, что «бесплатная приватизация породила нищих собственников». Такого не должно быть, считают они. Можно провести деприватизацию квартиры, то есть вернуть ее через «обратную ипотеку» государству и избавиться от налогового бремени. Можно пойти по другому пути: обменять на жилье меньшей площади и, тем самым, платить меньше налогов.

Впрочем, когда налоговая нагрузка на собственников жилья увеличится, пока не ясно. Законопроект еще не принят депутатами. По мнению замминистра финансов России Сергея Шаталова, его вряд ли введут до 2010 года.


Наталья Трефилова
Код для вставки в блог
Версия для печати  Версия для печати

Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Правила игры
 В полный стакан воды не нальешь. Это один из основополагающих принципов любых перемен. Невозможно кардинально изменить жизнь и переписать историю на своем листе, если действовать исходя из неразобранного багажа опыта.
Как вежливо отказать
Как вежливо отказать
Правила игры
Всем нам в нашей жизни порой приходиться в чем-либо кому-нибудь отказывать по тем или иным причинам. Надо уметь по возможности делать это вежливо и красиво/
Десять качеств успешных людей
Десять качеств успешных людей
Карьера
Многие бизнесмены и знаменитости не владеют каким-либо специальным образованием в сфере своей занятости, они просто с самого начала были уверены в собственных начинаниях и шли к этому.
Десять правил успешного человека от мировых психологов
Десять правил успешного человека от мировых психологов
Карьера
В любой ситуации можно растворяться в том, что ты делаешь в данный момент. Не живи в прошлом и не проживай будущее сегодня – это равносильно поражению. Будь в настоящем!
Десять правил успешного человека от мировых психологов
Карьера
В любой ситуации можно растворяться в том, что ты делаешь в данный момент. Не живи в прошлом и не проживай будущее сегодня – это равносильно поражению. Будь в настоящем!
Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи Простой и честный мануал для тех, кто хочет добиться успеха в работе  Ваш успех - порядок в голове  Семь секретов эффективных продавцов
Золотые правила рынка услуг
Рынок услуг
Если вы не пытаетесь претендовать на длительные отношения с вашим клиентом, то вы теряете на этом деньги.
Бизнес-идея: Летнее кафе шатер Идея пассивного дохода: выращиваем фундук Бизнес-план: Выращивание редиса в теплицах Бизнес-план: Полировка автомобильных фар Разработка дизайна интерьера
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.
Система Orphus