Ближе к земле: приватизацию участков "упростили"

Умерла бабка, оставив в наследство дачный участок. Заплати деньги государству за оформление необходимого пакета документов - и он твой. Такую схему перевода в собственность земли рисовало прежнее законодательство, говорит аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов.

В интервью Bigness.ru специалист признался, что не понаслышке знает о том, сколько неудобств создавал старый закон прямым наследникам. «Умерла бабушка, ну это же не повод выкладывать 30 тысяч рублей (по московским меркам) за участок, при том, что приходится тратиться на похороны. Зачем внучке, которой бабушка передает право пользования этим земельным участком, платить эти деньги, когда через председателя садового товарищества можно оформить право пользования земельным участком, платить за него членские взносы, налог на землю», - поделился аналитик.

Новые поправки упрощают процедуру оформления участка в собственность. И это выгодно, в первую очередь, налоговикам. «Самая главная идея была в том, чтобы создать налогооблагаемую базу, то есть, дружно всех зарегистрировать как собственников, ну, и обложить маленьким налогом. Так проще учитывать. Налоговая вычитает налог на землю не с каждого владельца, а со всего товарищества. Там не хотят вникать, кто не заплатил налог, почему не заплатил, они приходят в товарищество и говорят, вот у вас 100 га, заплатите. Товарищество само на собрании решает, кто кому, что должен», - говорит Бекетов.

С людей сняли обязанность предоставлять кадастровый план в процессе оформления прав собственности. Именно этот документ, по словам аналитика, и стоит «больших» денег.

С принятием данного Федерального закона для регистрации права собственности наследникам теперь потребуется представить только свидетельство о праве на наследство и документ, удостоверяющий право наследодателя на земельный участок.

Упрощенный порядок распространяется не только на наследников, но и на граждан, на чьи участки до сих пор не оформилено право собственности.

Однако «упрощенка» вовсе не подразумевает, что кадастрового плана быть не должно. Он потребуется, когда «новый» владелец задумает его продавать. «Естественно, я с этого получу деньги. А государство - тут как тут: «А с нами поделиться не забудь». По нынешним подмосковным меркам, чтобы сделать пакет документов на нынешний участок, необходимо буде как раз порядка 30 тысяч рублей», - говорит Бекетов.


Наталья Трефилова
Как делить доли в бизнесе
Как делить доли в бизнесе
Правила игры
Многие предприниматели долгое время пребывают в состоянии неопределенности и недосказанности по многим параметрам взаимодействия с партнером. Поэтому важно договориться на берегу.
Как заключить мир с деньгами
Как заключить мир с деньгами
Финансы
Не любите думать о деньгах? Кажется, будто бы все вокруг ловко управляются со своими деньгами, все, кроме тебя самого? Правда в том, что деньги – это инструмент, и мы сами решаем, где и как мы его приложим.
Девять техник ухода от прямого вопроса
Девять техник ухода от прямого вопроса
Правила игры
Если природа одарила вас даром красноречия, лейте воду. Чем больше слов, ни к чему вас не обязывающих, тем лучше.
Восемь способов начать работать
Восемь способов начать работать
Карьера
Ловите вдохновение! Ваша работа должна быть вам в радость. Позитивный душевный порыв придаст вам новых сил. Если это не так, то советуем сменить вид деятельности.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле Десять качеств успешных людей Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.