Ближе к земле: приватизацию участков "упростили"

Умерла бабка, оставив в наследство дачный участок. Заплати деньги государству за оформление необходимого пакета документов - и он твой. Такую схему перевода в собственность земли рисовало прежнее законодательство, говорит аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов.

В интервью Bigness.ru специалист признался, что не понаслышке знает о том, сколько неудобств создавал старый закон прямым наследникам. «Умерла бабушка, ну это же не повод выкладывать 30 тысяч рублей (по московским меркам) за участок, при том, что приходится тратиться на похороны. Зачем внучке, которой бабушка передает право пользования этим земельным участком, платить эти деньги, когда через председателя садового товарищества можно оформить право пользования земельным участком, платить за него членские взносы, налог на землю», - поделился аналитик.

Новые поправки упрощают процедуру оформления участка в собственность. И это выгодно, в первую очередь, налоговикам. «Самая главная идея была в том, чтобы создать налогооблагаемую базу, то есть, дружно всех зарегистрировать как собственников, ну, и обложить маленьким налогом. Так проще учитывать. Налоговая вычитает налог на землю не с каждого владельца, а со всего товарищества. Там не хотят вникать, кто не заплатил налог, почему не заплатил, они приходят в товарищество и говорят, вот у вас 100 га, заплатите. Товарищество само на собрании решает, кто кому, что должен», - говорит Бекетов.

С людей сняли обязанность предоставлять кадастровый план в процессе оформления прав собственности. Именно этот документ, по словам аналитика, и стоит «больших» денег.

С принятием данного Федерального закона для регистрации права собственности наследникам теперь потребуется представить только свидетельство о праве на наследство и документ, удостоверяющий право наследодателя на земельный участок.

Упрощенный порядок распространяется не только на наследников, но и на граждан, на чьи участки до сих пор не оформилено право собственности.

Однако «упрощенка» вовсе не подразумевает, что кадастрового плана быть не должно. Он потребуется, когда «новый» владелец задумает его продавать. «Естественно, я с этого получу деньги. А государство - тут как тут: «А с нами поделиться не забудь». По нынешним подмосковным меркам, чтобы сделать пакет документов на нынешний участок, необходимо буде как раз порядка 30 тысяч рублей», - говорит Бекетов.


Наталья Трефилова
Рейтинг "качества" от "Росконтроля" продается за 1 млн рублей
Рейтинг  качества  от  Росконтроля  продается за 1 млн рублей
Правила игры
Свой знак качества "Росконтроль" продает любому производителю, готовому заплатить 1 миллион рублей. Тот, кто не готов платить деньги может поплатиться репутацией. А владеют этим бизнесом люди с сомнительными "историями успеха".
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Производство Аграрный сектор
"Правда.Ру" опубликовала новость о странных вещах, происходящих в Краснодарском крае и касающихся фермерских хозяйств.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Правила игры
 В полный стакан воды не нальешь. Это один из основополагающих принципов любых перемен. Невозможно кардинально изменить жизнь и переписать историю на своем листе, если действовать исходя из неразобранного багажа опыта.
Как вежливо отказать
Как вежливо отказать
Правила игры
Всем нам в нашей жизни порой приходиться в чем-либо кому-нибудь отказывать по тем или иным причинам. Надо уметь по возможности делать это вежливо и красиво/
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Карьера
Одна из известнейших ведьм современности, консультирующая политиков и предпринимателей, Алена Полынь рассказала о тайнах успешного бизнеса. Она поделилась своим знанием того, как использовать магические силы для реализации своих планов и желаний и как магия поможет обрести финансовое благополучие.
Десять качеств успешных людей Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи Простой и честный мануал для тех, кто хочет добиться успеха в работе
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.