Ближе к земле: приватизацию участков "упростили"

Умерла бабка, оставив в наследство дачный участок. Заплати деньги государству за оформление необходимого пакета документов - и он твой. Такую схему перевода в собственность земли рисовало прежнее законодательство, говорит аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов.

В интервью Bigness.ru специалист признался, что не понаслышке знает о том, сколько неудобств создавал старый закон прямым наследникам. «Умерла бабушка, ну это же не повод выкладывать 30 тысяч рублей (по московским меркам) за участок, при том, что приходится тратиться на похороны. Зачем внучке, которой бабушка передает право пользования этим земельным участком, платить эти деньги, когда через председателя садового товарищества можно оформить право пользования земельным участком, платить за него членские взносы, налог на землю», - поделился аналитик.

Новые поправки упрощают процедуру оформления участка в собственность. И это выгодно, в первую очередь, налоговикам. «Самая главная идея была в том, чтобы создать налогооблагаемую базу, то есть, дружно всех зарегистрировать как собственников, ну, и обложить маленьким налогом. Так проще учитывать. Налоговая вычитает налог на землю не с каждого владельца, а со всего товарищества. Там не хотят вникать, кто не заплатил налог, почему не заплатил, они приходят в товарищество и говорят, вот у вас 100 га, заплатите. Товарищество само на собрании решает, кто кому, что должен», - говорит Бекетов.

С людей сняли обязанность предоставлять кадастровый план в процессе оформления прав собственности. Именно этот документ, по словам аналитика, и стоит «больших» денег.

С принятием данного Федерального закона для регистрации права собственности наследникам теперь потребуется представить только свидетельство о праве на наследство и документ, удостоверяющий право наследодателя на земельный участок.

Упрощенный порядок распространяется не только на наследников, но и на граждан, на чьи участки до сих пор не оформилено право собственности.

Однако «упрощенка» вовсе не подразумевает, что кадастрового плана быть не должно. Он потребуется, когда «новый» владелец задумает его продавать. «Естественно, я с этого получу деньги. А государство - тут как тут: «А с нами поделиться не забудь». По нынешним подмосковным меркам, чтобы сделать пакет документов на нынешний участок, необходимо буде как раз порядка 30 тысяч рублей», - говорит Бекетов.


Наталья Трефилова
Код для вставки в блог
Версия для печати  Версия для печати

Десять принципов Дзен, которые заставят тебя меняться
Десять принципов Дзен, которые заставят тебя меняться
Ресурсы
Все страдания в мире происходят оттого, что ты полностью забыл, что нужно жить, ты стал заниматься деятельностью, которая не имеет никакого отношения к жизни.
Лидерство: девять привычек, которые сделают вас успешным
Лидерство: девять привычек, которые сделают вас успешным
Карьера
Самая распространенная причина раздраженности людей ― завалы работой. Не зацикливайтесь на том, что работы слишком много. Выберете одно дело, сделав которое, вы приблизитесь к конечной цели.
Стереотипы воспитания ребёнка и психосоматика
Стереотипы воспитания ребёнка и психосоматика
Ресурсы
Дети очень любят всё рассматривать, трогать, в том числе и на улице, а взрослые их дергают, наезжают, требуют не возиться, не ковыряться. Родители всячески вытаскивают детей из макромира во взрослую скучную жизнь.
Пятнадцать правил мудрого человека!
Пятнадцать правил мудрого человека!
Правила игры
Мудрый человек никогда никому не будет рассказывать о своих истинных намерениях. Хвастовство вызывает зависть (сильный энергетический посыл), что ведет к потерям хваставшегося.
Пятнадцать лучших афоризмов Омара Хайяма
Пятнадцать лучших афоризмов Омара Хайяма
Ресурсы
Рубаи — одна из самых сложных жанровых форм таджикско-персидской поэзии. Объем рубаи — четыре строки, три из которых (редко четыре) рифмуются между собой. Хайям — непревзойденный мастер этого жанра.
Шесть правил выигрыша жизни
Карьера
Привязанность к прошлому приводит к депрессии, озабоченность будущим порождает тревогу. Пока Я жив – Я бессмертен. Есть повод порадоваться.
Как стать богатым Советы всем, кто хочет чего-то добиться в этой жизни Двадцать пять неоспоримых истин о личном развитии Одиннадцать советов для достижения поставленной цели Двадцать важных вещей, о которых необходимо знать в свои двадцать лет
Шестнадцать способов сделать первую онлайн-продажу
Рынок услуг
Именно первые заработанные деньги по сути являются следствием первой продажи, а сам факт совершённой продажи является знаковым для любой, даже самой мелкой компании.
Бизнес-идея: рекламный бизнес Бизнес грузоперевозок Бизнес-идея: переработка макулатуры Автомойка с самообслуживанием Бизнес-идея: Уничтожение документов
Пятнадцать лучших афоризмов Омара Хайяма
Пятнадцать лучших афоризмов Омара Хайяма
Ресурсы
Рубаи — одна из самых сложных жанровых форм таджикско-персидской поэзии. Объем рубаи — четыре строки, три из которых (редко четыре) рифмуются между собой. Хайям — непревзойденный мастер этого жанра.
Как заработать на перепродаже недвижимости?
Как заработать на перепродаже недвижимости?
Недвижимость
На чем заработать деньги? Относительно легкий заработок можно получить, организовав небольшой бизнес по перепродаже недвижимости. Это не так уж сложно. Конечно, как и всякий рынок, сфера недвижимости имеет свои законы. Об азах мы вам сегодня и расскажем.
Система Orphus