Кто станет наследником выморочного жилья

Жилье умерших хозяев, не имеющих наследников – тема темная и криминальная. Чтобы положить конец беспределу на этом рынке, регионы должны стать прямыми наследниками квартир умерших граждан, на которые никто больше не претендует, заявил на днях мэр Москвы Юрий Лужков.

До сих пор «бесхозным» жильем распоряжалось и распоряжается государство. По закону только оно может его наследовать. По мнению мэра Москвы, это неправильно: «Я не понимаю, зачем государству заниматься этими вопросами. Это не их уровень. Я считаю, что надо принять решение, чтобы этими вопросами занимались региональные власти», - сказал накануне второго чтения поправок Юрий Лужков.

Мэр считает, что такое жилье должно быть собственностью субъектов. Возможность наследования квартир умерших граждан муниципальными образованиями и городами федерального значения поможет хоть как-то решить проблему нехватки жилья нуждающимся. Состоящие на учете очередники могут вселяться в такие квартиры по договору социального найма.

Отрицательная сторона вопроса состоит в том, что это жилье толком никто не учитывает, говорит заместитель председателя коллегии адвокатов «Московского юридического центра» Юрий Платонов , который согласился побеседовать на эту тему с деловым порталом «Большой бизнес» .

То, что можно учитывать, то можно контролировать, считает юрист. «Поскольку нет учета выморочного жилья, нет четкого механизма его реализации тем же очередникам. А значит, существует, извините за выражение, полный беспредел. С квартирами умерших может происходить все что угодно».

Известны случаи, когда «выморочное жилье» становилось легкой наживой мошенников. Правоохранительные органы нередко расследуют подобные преступления. Преступники выходят сами на такие квартиры, либо посредством связей с работниками ДЭЗов, РЭУ и даже паспортных столов. Используя подложные документы и подставных лиц, они становятся наследниками и собственниками пустующих квартир, а после продают.

Юрий Платонов одобряет инициативу законотворцев. По его словам, давно было пора навести порядок с квартирами умерших: «Должен быть механизм легализации передачи выморочных квартир городу. Пока никакого подобного отрегулированного механизма нет. Поэтому зачастую получается так, что это жилье «в воздухе зависает», поскольку город не может толком оформить на него права, а впоследствии передать нуждающимся в улучшении жилищных условий».

Неучтенное выморочное жилье будут учитывать. Государство снимает с себя обязанность распоряжаться такими квартирам. Поправки в Гражданский кодекс (ГК) РФ, касающиеся наследования имущества умерших граждан, на которое никто не заявляет претензий, Госдума приняла в первом чтении еще в сентябре.

Правда, пока вопрос завис в воздухе. Заместитель председателя Комитета Госдумы по собственности Евгений Богомольный считает, что принять до выборов поправки в нормативный акт нынешний состав парламента не успеет: «Я думаю, это уже не наша работа. Скорее всего, второе и третье чтение закона перейдет «по наследству» Госдуме нового созыва», - сказал он в интервью деловому порталу «Большой бизнес» .

Раз так, стоит только догадываться, как и когда воспримет новая Дума поправки, предложенные нынешней правящей партией, и доведет ли этот законопроект до ума.


Наталья Трефилова
Код для вставки в блог
Версия для печати  Версия для печати

Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Правила игры
 В полный стакан воды не нальешь. Это один из основополагающих принципов любых перемен. Невозможно кардинально изменить жизнь и переписать историю на своем листе, если действовать исходя из неразобранного багажа опыта.
Как вежливо отказать
Как вежливо отказать
Правила игры
Всем нам в нашей жизни порой приходиться в чем-либо кому-нибудь отказывать по тем или иным причинам. Надо уметь по возможности делать это вежливо и красиво/
Десять качеств успешных людей
Десять качеств успешных людей
Карьера
Многие бизнесмены и знаменитости не владеют каким-либо специальным образованием в сфере своей занятости, они просто с самого начала были уверены в собственных начинаниях и шли к этому.
Десять правил успешного человека от мировых психологов
Десять правил успешного человека от мировых психологов
Карьера
В любой ситуации можно растворяться в том, что ты делаешь в данный момент. Не живи в прошлом и не проживай будущее сегодня – это равносильно поражению. Будь в настоящем!
Десять правил успешного человека от мировых психологов
Карьера
В любой ситуации можно растворяться в том, что ты делаешь в данный момент. Не живи в прошлом и не проживай будущее сегодня – это равносильно поражению. Будь в настоящем!
Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи Простой и честный мануал для тех, кто хочет добиться успеха в работе  Ваш успех - порядок в голове  Семь секретов эффективных продавцов
Золотые правила рынка услуг
Рынок услуг
Если вы не пытаетесь претендовать на длительные отношения с вашим клиентом, то вы теряете на этом деньги.
Бизнес-идея: Летнее кафе шатер Идея пассивного дохода: выращиваем фундук Бизнес-план: Выращивание редиса в теплицах Бизнес-план: Полировка автомобильных фар Разработка дизайна интерьера
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.
Система Orphus