Из-за налоговиков подорожает аренда квартир

То, что Федеральная налоговая служба совместно с Росрегистрацией будет выявлять владельцев квартир, которые сдают жилье и не платят за это налоги, стало для многих неприятной неожиданностью. По оценкам экспертов, рынок аренды жилья в нашей стране один из самых непрозрачных.

Так, примерно 95 процентов арендодателей квартир не платят налоги с дохода. И это, несмотря на то, что в Налоговом кодексе РФ давно существует статья, по которой владельцы квартир, сдающие свои квартиры в аренду, обязаны задекларировать эту статью доходов и заплатить налог в размере 13 процентов.

Поэтому меры, которые сейчас предлагают налоговики, касаются именно ужесточения контроля над злостными неплательщиками. Чтобы выявить нарушителей, ФНС РФ объединит свои усилия с органами Росрегистрации и МВД.

Больше всего в этом смысле не повезло москвичам. Представители Росрегистрации сообщили, что в их ведомстве уже собрали данные на всех владельцев жилья в столице.

Особый интерес будет проявлен, прежде всего, к тем, кто владеет несколькими квартирами. А таких по одной только Москве 145 тысяч, сообщает РИА «Новости». За два месяца этого года московская милиция уже проверила 1 миллион квартир, в результате чего выявила около 1 тысячи незаконно арендуемых жилых помещений.

При этом отмечается, что к отвественности будут привлекаться не только собственники недвижимости, но и арендаторы. Нарушители должны будут заплатить в полном объеме долг, а также штраф и пени.

В связи с этим некоторые эксперты отмечают, что при нынешнем налоговом законодательстве арендодатели смогут без труда обойти все препоны. В России минимальная ставка за аренду жилого помещения (как, впрочем, и максимальная) не установлена. Поэтому никто не может запретить хозяину сдаваемой квартиры указать в декларации символическую сумму дохода и платить налог с нее.

Специалисты в сфере недвижимости прогнозируют, что подобные меры приведут к серьезному увеличению цен на аренду квартир. Как рассказала «Правде.Ру» директор по маркетингу бюро недвижимости Ольга Побединская, арендодателям будет гораздо проще заплатить налог, чем попытаться от него уклониться. «В конечном итоге заплатит за все съемщик жилья. Таким образом, стоимость аренды увеличится», - подчеркнула Побединская.

Между тем, на активности рынка это никак не отразиться. «Возможно, появятся такие инвесторы, которые захотят избавиться от своих квартир. Но это маловероятный сценарий, потому что доходность этого сектора очень высокая. Такие люди могут быть, но это не большой процент. Это не повлияет на рынок недвижимости», - отметила эксперт.


Лилия Субин
Код для вставки в блог
Версия для печати  Версия для печати

Как ростовский агрохолдинг убивает село
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Производство Аграрный сектор
"Правда.Ру" опубликовала новость о странных вещах, происходящих в Краснодарском крае и касающихся фермерских хозяйств.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Правила игры
 В полный стакан воды не нальешь. Это один из основополагающих принципов любых перемен. Невозможно кардинально изменить жизнь и переписать историю на своем листе, если действовать исходя из неразобранного багажа опыта.
Как вежливо отказать
Как вежливо отказать
Правила игры
Всем нам в нашей жизни порой приходиться в чем-либо кому-нибудь отказывать по тем или иным причинам. Надо уметь по возможности делать это вежливо и красиво/
Десять качеств успешных людей
Десять качеств успешных людей
Карьера
Многие бизнесмены и знаменитости не владеют каким-либо специальным образованием в сфере своей занятости, они просто с самого начала были уверены в собственных начинаниях и шли к этому.
Десять качеств успешных людей
Карьера
Многие бизнесмены и знаменитости не владеют каким-либо специальным образованием в сфере своей занятости, они просто с самого начала были уверены в собственных начинаниях и шли к этому.
Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи Простой и честный мануал для тех, кто хочет добиться успеха в работе  Ваш успех - порядок в голове 
Золотые правила рынка услуг
Рынок услуг
Если вы не пытаетесь претендовать на длительные отношения с вашим клиентом, то вы теряете на этом деньги.
Бизнес-идея: Летнее кафе шатер Идея пассивного дохода: выращиваем фундук Бизнес-план: Выращивание редиса в теплицах Бизнес-план: Полировка автомобильных фар Разработка дизайна интерьера
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.
Система Orphus