Из-за налоговиков подорожает аренда квартир

То, что Федеральная налоговая служба совместно с Росрегистрацией будет выявлять владельцев квартир, которые сдают жилье и не платят за это налоги, стало для многих неприятной неожиданностью. По оценкам экспертов, рынок аренды жилья в нашей стране один из самых непрозрачных.

Так, примерно 95 процентов арендодателей квартир не платят налоги с дохода. И это, несмотря на то, что в Налоговом кодексе РФ давно существует статья, по которой владельцы квартир, сдающие свои квартиры в аренду, обязаны задекларировать эту статью доходов и заплатить налог в размере 13 процентов.

Поэтому меры, которые сейчас предлагают налоговики, касаются именно ужесточения контроля над злостными неплательщиками. Чтобы выявить нарушителей, ФНС РФ объединит свои усилия с органами Росрегистрации и МВД.

Больше всего в этом смысле не повезло москвичам. Представители Росрегистрации сообщили, что в их ведомстве уже собрали данные на всех владельцев жилья в столице.

Особый интерес будет проявлен, прежде всего, к тем, кто владеет несколькими квартирами. А таких по одной только Москве 145 тысяч, сообщает РИА «Новости». За два месяца этого года московская милиция уже проверила 1 миллион квартир, в результате чего выявила около 1 тысячи незаконно арендуемых жилых помещений.

При этом отмечается, что к отвественности будут привлекаться не только собственники недвижимости, но и арендаторы. Нарушители должны будут заплатить в полном объеме долг, а также штраф и пени.

В связи с этим некоторые эксперты отмечают, что при нынешнем налоговом законодательстве арендодатели смогут без труда обойти все препоны. В России минимальная ставка за аренду жилого помещения (как, впрочем, и максимальная) не установлена. Поэтому никто не может запретить хозяину сдаваемой квартиры указать в декларации символическую сумму дохода и платить налог с нее.

Специалисты в сфере недвижимости прогнозируют, что подобные меры приведут к серьезному увеличению цен на аренду квартир. Как рассказала «Правде.Ру» директор по маркетингу бюро недвижимости Ольга Побединская, арендодателям будет гораздо проще заплатить налог, чем попытаться от него уклониться. «В конечном итоге заплатит за все съемщик жилья. Таким образом, стоимость аренды увеличится», - подчеркнула Побединская.

Между тем, на активности рынка это никак не отразиться. «Возможно, появятся такие инвесторы, которые захотят избавиться от своих квартир. Но это маловероятный сценарий, потому что доходность этого сектора очень высокая. Такие люди могут быть, но это не большой процент. Это не повлияет на рынок недвижимости», - отметила эксперт.


Лилия Субин
Код для вставки в блог
Версия для печати  Версия для печати

Секрет маркетинга: правило 5%
Секрет маркетинга: правило 5%
Правила игры
Основные принципы маркетинга, как известно, заключаются в воздействии на желания и чувства потенциальных покупателей. Иногда удобнее это сделать посредством третьих лиц. Как это организовать, мы рассказываем ниже. Кстати, знатоки отлично применяют правило 5 % не только в маркетинге, но и в жизни.
Почему мы хвастаемся своей занятостью
Почему мы хвастаемся своей занятостью
Правила игры
Союз трех мощных трендов - смартфонов, социальных сетей и бесконечного потребительства в настоящее время представляет собой настоящий пузырь. Нам продали некую концепцию успеха, как стать суперменом или суперженщиной: это значит стать тем, кто может со всем справиться. Мы бахвалимся своей занятостью: ведь это доказательство того, что мы успешны и важны. К счастью,...
Главные принципы успеха в бизнесе
Главные принципы успеха в бизнесе
Карьера
Когда мы беремся за что-то новое, мы, конечно же, хотим добиться успеха. Зная основные принципы, добиться успеха будет легче. Нижеследующие советы подойдут тем, кто только думает о собственном бизнесе или предпринимает первые шаги.
Как бороться с летним падением продаж?
Как бороться с летним падением продаж?
Рынок услуг
За окнами февраль, но до лета уже недалеко. Самые предусмотрительные уже бронируют билеты и отели на море. Летом трафик на подавляющем большинстве сайтов упадет, а самые упорные, те, кто даже летом думает о работе, столкнутся с сезонной проблемой - падением продаж. Мы заранее предлагаем вам несколько способов борьбы с летней засухой, которые помогут вам провести...
Как избежать ошибок при создании торговой марки своими силами
Как избежать ошибок при создании торговой марки своими силами
Рынок услуг
Нужно ли вам понимать, что такое бренд, и работать с ним, если у вас, скажем, обычный салон красоты, кафе или небольшой магазин? Да, если вы намерены построить крепкий бизнес и открыть свою сеть филиалов. Если у вас нет бюджета, чтобы доверить разработку своего бренда профессионалам, попробуйте сделать это своими силами. Руководитель отдела брендинга и разработки...
10 продуктов, которые заставляют мозг работать
Карьера
Запамятовал знакомую фамилию, забыл, на какое время назначил встречу и т.д. Знакомая ситуация, не правда ли? Наши мозги со временем "изнашиваются" и нуждаются в подпитке. Не псевдоподпитках типа крепкого кофе или сигарет, а в настоящих. Они медленнее действуют, зато более долгосрочны и не причиняют вреда. Ниже предлагаем вам список продуктов-"спасителей"....
Как облегчить работу в офисе Как стать миллионером к 30 годам Лучшие тактики и техники убеждения в бизнесе Как работать меньше, а делать больше: опыт жителей Германии 18 полезных "никогда"
Как избежать ошибок при создании торговой марки своими силами
Рынок услуг
Нужно ли вам понимать, что такое бренд, и работать с ним, если у вас, скажем, обычный салон красоты, кафе или небольшой магазин? Да, если вы намерены построить крепкий бизнес и открыть свою сеть филиалов. Если у вас нет бюджета, чтобы доверить разработку своего бренда профессионалам, попробуйте сделать это своими силами. Руководитель отдела брендинга...
10 удачных маркетинговых ходов 10 современных маркетинговых трендов 19 вопросов на которые нужно ответить, чтобы клиенты купили у вас Эффективность продаж: Магия первого контакта 9 лучших фильмов про маркетинг и рекламу
Что делать, если поставщик срывает сроки?
Что делать, если поставщик срывает сроки?
Ресурсы
Поставки напрямую влияют на объем продаж компании, поэтому сделка с недобросовестным поставщиком может обернуться серьезными убытками. На что обратить внимание при выборе поставщика? Как минимизировать риски? Что делать, если партнер все-таки срывает сроки? Опытом делится соучредитель компании «Промышленные силовые машины» Андрей Медведев.
Безрамное остекление - достойная альтернатива традиционному остеклению
Безрамное остекление - достойная альтернатива традиционному остеклению
Недвижимость
Безрамное остекление - это современный способ оформления фасадов жилых, общественных и коммерческих зданий, а также разделения помещений значительной площади на комнаты и зоны. В закрытом виде оно представляет собой ровную стеклянную поверхность без рам, стоек и перекладин. Открыть ее сможет даже ребенок - стеклянные полотна легко собираются.
 Видео
Система Orphus