"Бесплатную" приватизацию жилья должны продлить минимум на год

Все последние жесткие социальные реформы в России неизбежно вызывали мощные протесты в народе. С началом каждой реформы имидж власти ухудшался на порядок. Но при этом впоследствии каждая реформа смягчалась до более-менее приемлемых рамок. Так было и с монетизацией льгот, и с пенсионной реформой. Так же, видимо, будет и с Жилищным кодексом (ЖК), новая редакция которого возмутила россиян своей жестокостью. Ряд положений будет смягчен – в частности, депутаты рассматривают возможность продлить сроки "бесплатной" приватизации жилья.

Негибкие условия по приватизации жилья, заложенные в новом ЖК, оказались одним из многих проблемных мест. Ранее, с учетом исторически сложившегося дисбаланса между доходами большинства россиян и рыночной стоимостью их квартир, приватизация жилья проходила по упрощенной схеме. Достаточно было подать соответствующую заявку, собрать справки – процедуры весьма утомительные, но практически бесплатные.

Читайте подробнее: новый Жилищный кодекс - статьи по теме

Но что логично с житейской точки зрения, абсолютно абсурдно с рыночной (и даже правовой точки зрения). Недаром после громких судебных процессов, связанных с грабительской приватизацией 90-х годов, юристы заявляли, что можно оспорить законность большинства приватизационных сделок – в том числе, приватизацию жилья. Новая редакция ЖК этот вопрос снимает (точнее рубит на корню) – приватизация домашних очагов с 2007 года переходит полностью на рыночные условия – жилье у государства придется выкупать за его полную цену.

Последний шанс стать собственником своего жилья – успеть с приватизацией до конца 2006 года. Но это оказалось не так-то просто. В настоящее время в собственности государства находится 30-40% жилого фонда. И желающих стать собственником еще немало. Предположения, что многие предпочтут приватизации так называемый социальный найм с менее обременительной квартплатой, не оправдались. Отсутствие возможности продать или завещать квартиру стало принципиальным для большинства россиян. Желающих приватизировать жилье так много, что далеко не все смогут успеть до 31 декабря этого года.

Так, например, Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве способно "приватизировать" в год максимум 100 тысяч квартир. А, по данным рабочей группы Мосгордумы, в этом году претендентов на "бесплатную" приватизацию будет несколько сот тысяч.

Москва в этом не уникальна. В Новосибирске тоже не успевают с приватизацией. Чтобы приватизировать оставшиеся 35% жилья или 125 тысяч квартир, осталось меньше года . Однако городское жилищное агентство успевает оформить не более 20 тысяч договоров в год.

Меры по упрощению процедуры пока не дали видимых результатов. Несмотря на то, что сейчас заявление и документы, необходимые для приватизации жилья, у граждан принимают в "одном окне" Департамента жилищной политики и жилищного фонда, людям все равно приходится бегать по другим инстанциям – например, за справками в БТИ. К тому же предельный срок подготовки свидетельства о праве собственности никакими правилами не оговорен.

Председатель комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников, ответственный в парламенте за Жилкодекс, также вынужден признать, что работа регистрационных служб "организована плохо и в крупных городах выстраиваются огромные очереди только для того, чтобы сдать документы на приватизацию".

Кроме того, отметил он, часто документы возвращаются гражданам по надуманным причинам, и они вынуждены обращаться в регистрационные службы два-три раза.

Вряд ли власть захочет создавать себе проблемы в виде недовольных масс, не успевших стать собственниками "бесплатно" – тем более в предвыборную пору 2007-го года.

Поэтому даже Крашенинников – в недавнем прошлом ярый противник переноса сроков прекращения бесплатной приватизации жилья – ныне изменил свою позицию. "Мы за перенос на два-три года срока окончания приватизации жилья в России, но при этом должна быть улучшена работа службы регистрации", - заявляет теперь депутат.

Однако не все так просто, как кажется на первый взгляд. Во-первых, нет уверенности, что через два-три года перед очередным "дедлайном" не обнаружится огромная группа людей, привыкших откладывать такие важные и сложные дела на последний момент.

Во-вторых, лишнее промедление с переходом на цивилизованные принципы приватизации жилья может быть использовано для политических спекуляций

Такие опасения выражает глава Комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский, на практике знакомый с подводными камнями приватизационных сделок. "Приватизация — это сфера, в которой очень много злоупотреблений. Поэтому продлевать ее сроки — значит создавать серьезную почву для коррупции", - говорил депутат в интервью "Московскому комсомольцу". По мнению Плескачевского, в идее продления сроков приватизации есть оттенок популизма: звучит красиво, а последствия до конца не продуманы.

Оттягивание окончательных сроков приватизации жилья может породить и правовую неразбериху. Так, коммунисты уже предлагают обязать государство проводить капитальный ремонт домов перед приватизацией квартир жильцами. Требование весьма справедливое – большая часть российского жилого фонда находится в плачевном состоянии. Но и бюджеты муниципалитетов заведомо не справятся сразу с такой финансовой нагрузкой.

Другим радикальным решением может стать полная отмена любых сроков приватизации. На этом, в частности, настаивает мэр Москвы Юрий Лужков. Московские власти уже обратились к руководству страны с предложениями по поводу отмены сроков бесплатной приватизации жилья. "Зачем устанавливать какие-либо сроки? Пусть все идет спокойно", - считает столичный мэр.

Можно говорить наверняка, что инициатива Лужкова останется без внимания. Можно также с большой вероятностью утверждать, что сроки приватизации все же будут отодвинуты – хотя бы за границу "проблемного" 2008-го года. В любом случае, сегодня 100-процентно верным окажется один совет: хотите быть собственниками – становитесь ими не откладывая.

Отдел экономики

Код для вставки в блог
Версия для печати  Версия для печати

Почему мы должны переосмыслить 8-ми часовой рабочий день
Почему мы должны переосмыслить 8-ми часовой рабочий день
Карьера
Самая постоянная часть нашей жизни – работа. И для большинства из нас очевидно, что то, как долго человек работает, имеет мало общего с эффективностью или продуктивностью. Можно добиться успеха, работая и по 4 часа в неделю, и по 16 часов в день. Давайте обратимся к исследованиям рабочего времени и узнаем, как его оптимизировать в собственных интересах.
Восемнадцать способов улучшить ваш язык тела
Восемнадцать способов улучшить ваш язык тела
Правила игры
Нередко люди удивляются: я же с ним так хорошо поговорил, а расстались холодно! Или сетуют, что к ним относятся не так, как хотелось бы. Возможно, вы посылаете людям так называемые невербальные сигналы, на которые они подсознательно реагируют. Предлагаем вам правила, которые значительно упростят вам общение и сделают любой разговор приятным.
Пять упражнений для улучшения дикции
Пять упражнений для улучшения дикции
Карьера
Сколько светлых умов почили в безвестности лишь из-за того, что боялись лишний раз сказать слово, потому что они картавят, пришепетывают или имеют другие особенности речи. Между тем дикцию можно улучшить в люом возрасте, в частности, тренируясь произошением неудобопроизносимых звукосочетаний, слов и фраз. Предлагаем вам соответствующие упражнения, которые можно...
Пятнадцать советов как повысить свою продуктивность
Пятнадцать советов как повысить свою продуктивность
Карьера
Успех приходит к человеку не тогда, когда он ничего не делает, а тогда, когда он правильно действует. Осознанно или "на автомате", успешный человек работает над собой, своими навыками, повышает свою продуктивность и эффективность. Предлагаем вам несколько советов о том, как сделать это с гарантированным результатом.
Правила богатства
Правила богатства
Карьера
Про отношение к деньгам, отличия богача от бедняка и методы достижения богатстсва написаны горы книг, инструкций и прочитано множество лекций. Сегодня мы предлагаем вам текущие рекомендации, без сравнения с кем-либо, которые можно назвать "народными средствами".
Правила богатства
Карьера
Про отношение к деньгам, отличия богача от бедняка и методы достижения богатстсва написаны горы книг, инструкций и прочитано множество лекций. Сегодня мы предлагаем вам текущие рекомендации, без сравнения с кем-либо, которые можно назвать "народными средствами".
Тринадцать правил сохранения энергии Десять способов казаться умнее на совещаниях ТОП-5 книг, которые должен прочитать каждый маркетолог Радикальное изменение себя. Советы Джеймса Альтушера Если у вас есть выбор, никогда не нанимайтесь на работу
Магические слова маркетинга
Рынок услуг
Что побуждает человека совершить покупку? Иногда больше самого товара на потенциальных покупателей действуют маркетинговые трюки, в частности, "правильные" слова. Давайте их рассмотрим, чтобы уметь применять.
65 инструментов для увеличения продаж Пять эффектов маркетинга, или легкий способ увеличить продажи Три очень правильных маркетинговых анекдота Идеи для домашнего бизнеса Психология продаж Дина Риека
12 компаний, которые изменили нашу повседневную жизнь
12 компаний, которые изменили нашу повседневную жизнь
Ресурсы
Компаний в мире очень много. Однако далеко не каждая из них оказывает заметное воздействие на жизнь простых потребителей. Тех, кому это удалось, единицы. Предлагаем вам список компаний - революционеров в своей области. За каждым именем стоит технология или концепция, оказавшая огромное влияние на нашу повседневную жизнь и более того - ставшая её привычной и неотъемлемой...
Как заработать на перепродаже недвижимости?
Как заработать на перепродаже недвижимости?
Недвижимость
На чем заработать деньги? Относительно легкий заработок можно получить, организовав небольшой бизнес по перепродаже недвижимости. Это не так уж сложно. Конечно, как и всякий рынок, сфера недвижимости имеет свои законы. Об азах мы вам сегодня и расскажем.
 Видео
Система Orphus