Отмена и пересмотр инвестконтрактов привели к еще большему снижению объемов нового предложения офисных помещений, говорится в сообщении экспертов.

По данным департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood, В 2012 г. тенденция превышения объемов поглощения офисных помещений над объемами ввода нового предложения в Московском регионе по-прежнему оставалась актуальной.

Совокупный объем введенных офисных площадей в 2012 г. составил порядка 600 тыс. кв. м, что на 3% меньше аналогичного показателя прошлого года. Тренд ежегодного снижения объемов нового предложения офисных помещений сохраняется на протяжении всего посткризисного периода. Так, в 2011 г. по отношению к 2010 г. было введено на 11% меньше офисных площадей (для сравнения, в 2010 г. по отношению к 2009 г. падение достигло 60%).  Нисходящий тренд прироста офисного предложения в первую очередь обусловлен общероссийской тенденцией смещения заявленных сроков ввода зданий в эксплуатацию, а также по-прежнему актуальной практикой отмены или пересмотра инвестконтрактов в Москве.

Таким образом, совокупный объем качественных офисных площадей по состоянию на конец 2012 г. составляет порядка 11,9 млн. кв. м.

Елена Ржавская, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood: «Деловая активность на рынке офисной недвижимости в 2012  г. была достаточно высокой, что на фоне серьезного сокращения объемов ввода привело к снижению уровня вакантных помещений. На конец 2012  г. доля вакантных помещений в классе «А» составила 8%, в классе «В» - 9-10%. При увеличении темпов поглощения офисных площадей в 2013 г. уровень вакантности будет продолжать снижение».