Эксперты разошлись в прогнозах инвестиций в коммерческую недвижимость

Эксперты разошлись в прогнозах инвестиций в коммерческую недвижимость
Эксперты разошлись в прогнозах инвестиций в коммерческую недвижимость

В 2012 году уровень инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ составит порядка 9 млрд долларов. В минувшем году в этот сегмент было инвестировано 8-10 млрд долларов, что в два выше, чем в годом ранее. Однако фигурируют и гораздо более скромные экспертные оценки.

Такой прогноз дал на всероссийской конференции по офисной недвижимости "Экономика и успешный девелопмент: быть на шаг впереди" управляющий директор консалтинговой компании Praedium Oncor International Михаил Гец.

Однако существуют и куда более скромные оценки. Согласно отчету международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, в 2012 году объемы вложений в коммерческую недвижимость РФ сократится почти на 23% и составят 6,5 млрд долларов.

Кстати, по данным аналитиков NAI Becar, по итогам 2011 года в коммерческую недвижимость России были инвестированы только 6,4 млрд долларов. Причем резкий скачок произошел уже во втором квартале минувшего года - 1,6 млрд против 105,7 млн долларов в первом квартале.

"В 2011 году в основном все сделки совершались в течение первых девяти месяцев, так как решение принимались в основном в начале года, затем на фоне внешнеэкономической нестабильности и внутреннего ощущения политической нестабильности инвесторы снизили активность", - отмечает Гец.

Эксперт ожидает рост интереса к российской недвижимости именно во втором квартале текущего года. А в период с мая по октябрь управляющий директор Praedium Oncor International прогнозирует оживление на арендном рынке московских офисов.

В этом сегменте объем инвестиций составит $3 млрд, что соответствует уровню прошлого года, а доля вакантных офисов класса А и В в столице в этом году снизится с 12% до 8%.

Сокращение предложения высококлассных объектов на столичном рынке аренды офисной недвижимости, по мнению эксперта, в этом году будет стимулировать интерес к московским объектам. Также факторами влияющими на динамику спроса на этом рынке Гец считает проблемы девелоперских компаний в финансовом плане и особенности новой градостроительной политики московского правительства.

 

 

Как делить доли в бизнесе
Как делить доли в бизнесе
Правила игры
Многие предприниматели долгое время пребывают в состоянии неопределенности и недосказанности по многим параметрам взаимодействия с партнером. Поэтому важно договориться на берегу.
Как заключить мир с деньгами
Как заключить мир с деньгами
Финансы
Не любите думать о деньгах? Кажется, будто бы все вокруг ловко управляются со своими деньгами, все, кроме тебя самого? Правда в том, что деньги – это инструмент, и мы сами решаем, где и как мы его приложим.
Девять техник ухода от прямого вопроса
Девять техник ухода от прямого вопроса
Правила игры
Если природа одарила вас даром красноречия, лейте воду. Чем больше слов, ни к чему вас не обязывающих, тем лучше.
Восемь способов начать работать
Восемь способов начать работать
Карьера
Ловите вдохновение! Ваша работа должна быть вам в радость. Позитивный душевный порыв придаст вам новых сил. Если это не так, то советуем сменить вид деятельности.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Ресурсы
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Недвижимость
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле Десять качеств успешных людей Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи