В 2010 году дефицит жилого фонда существенно не сократится

«Коммерсантъ», со ссылкой на Росреестр пишет о том, что согласно данным Федеральной службы, за 9 месяцев 2010 года было зарегистрировано почти столько же сделок купли-продажи квартир (1,918 млн), сколько за весь 2009 год (1,949 млн).

По Москве за 9 месяцев было зарегистрировано 85,64 тыс. сделок (68,5 тыс. - за весь 2009 год.).

Росреестр показывает в основном данные по вторичному рынку. Девелоперы говорят про рост рынка первичного предложения. Приводятся следующие цифры, например, по Группе ПИК: продажи за три квартала 2010 больше, чем за весь 2009 в десять раз. Казалось бы, весьма неплохой рост. В сентябре группа продала 4,9 тыс. квадратных метров, в октябре - уже 7,5 тыс. Согласно справке с сайта компании, в 2008 году Группой было построено свыше 800 тыс. метров и 884 тыс. метров в 2009. Подобную динамику подчеркивают почти все строители - растем. Единственное, никто не вспоминает от какой точки растем - термин «низкая база» почти всегда опускается. Но в целом по стране - строится-то много или мало?

«По данным Госкомстата на 2006 год весь жилищный фонд РФ составлял около 3000 млн квадратных метров. За 2007-2009 годы было введено 184 млн. За три квартала 2010 - еще 33 млн. Итого получается 3217 млн м2 (вряд ли до конца года удастся выйти на запланированные 60 млн). Текущий дефицит в целом по стране составляет еще порядка 1570 млн метров - примерно половина от того, что есть», - говорит Максим Лобада, аналитик «Инвесткафе».

«Если взять за основу цифру по населению РФ в 141-142 млн чел, то так называемая «обеспеченность жильем в среднем на 1 жителя» - 22,7 метров. Для сравнения: в Нидерландах - 74, США - 65, Великобритании - 62, во Франции - 37. В Китае - 22,7 квадратных метров. Получается, что россияне обеспечены жильем также как в Китае, только при населении страны в 10 раз меньше», - продолжил эксперт.

По его словам, решение проблемы, со слов чиновников - вводить ежегодно как минимум 100 млн метров (в 2010 до 60 не дотянем сильно). «Если в год вводить 100 млн, то обеспеченность жильем вырастет до уровня Франции за 15 лет. Иными словами - 100 млн метров в год - мало. А мы не строим и 60», - подытожил специалист.

Код для вставки в блог
Версия для печати  Версия для печати

Бизнес-идея: Сквош-корт
Бизнес-идея: Сквош-корт
Рынок услуг
Что такое сквош? По сути, это модификация тенниса, с несколько измененными правилами и особой площадкой. Самое главное отличие заключается в том, что сквош-корты располагаются в закрытых помещениях, так как для игры необходимо наличие основной и трех вспомогательных стен.
Десять способов повысить личную эффективность
Десять способов повысить личную эффективность
Ресурсы
Для тех, кому недостает силы воли развивать личную эффективность, будут полезны простые советы, которые можно освоить достаточно быстро и эффект от которых будет мгновенным и ощутимым.
Бизнес-идея: Выращивание КРС
Бизнес-идея: Выращивание КРС
Рынок услуг
Бизнес план организации семейной фермы по разведению КРС молочного направления. Данный материал может служить примером для получения кредитных средств в коммерческом банке.
Восемь идей для бизнеса, которыми стоит заняться сегодня
Восемь идей для бизнеса, которыми стоит заняться сегодня
Рынок услуг
Хотите запустить собственное дело, но не знаете, чем заняться? Самый лучший выбор — отрасли, которые находятся в начале своего жизненного цикла или на стадии быстрого роста.
Обустройство подвалов
Обустройство подвалов
Рынок услуг
Проявив немного фантазии и терпения, из цокольного этажа можно сделать большой и просторный современный тренажерный зал, создать своими руками уютный погребок для хранения любой коллекции вин и даже поставить небольшой бассейн, который станет любимым местом для отдыха.
Ресурсы
Десять будущих технологий, которые нужно понимать сейчас
Десять будущих технологий, которые нужно понимать сейчас
Ресурсы
Будьте в авангарде — или окажетесь позади! Таким всегда был призыв наставников в бизнесе, спорте, да и в обычной жизни. Новые технологии не сразу проникают в организации, которые нацелены прежде всего на решение своих повседневных задач, а не на то, чтобы внедрять новейшие ИТ.
Недвижимость
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.
Заработок на своем автомобиле — 7 способов
Карьера
Трудно жить, не зная, что будет дальше. Вот и некоторые граждане боятся подумать о завтрашнем дне, ведь сейчас – непростые времена. Поэтому люди ищут любые способы заработка, чтобы как-нибудь прокормить себя и свою семью. Легче тем, у кого есть автомобиль, ведь с его помощью можно неплохо зарабатывать.
Как завести нужные связи? Двадцать МЕГА-уроков, которые извлёк из своей жизни миллиардер Джон Рокфеллер… Привычки от миллионеров из США Шестьдесят коротких советов для успешной жизни Как учит жизни самый богатый человек Китая
Обустройство подвалов
Рынок услуг
Проявив немного фантазии и терпения, из цокольного этажа можно сделать большой и просторный современный тренажерный зал, создать своими руками уютный погребок для хранения любой коллекции вин и даже поставить небольшой бассейн, который станет любимым местом для отдыха.
Экологичная идея бизнеса: садовые дорожки из спилов дерева Холодная ковка металлических изделий Бизнес на салатах от А до Я. Бизнес на корейских салатах Бизнес-идея: теннисый клуб Формула эффективной рекламы
Система Orphus