«Коммерсантъ», со ссылкой на Росреестр пишет о том, что согласно данным Федеральной службы, за 9 месяцев 2010 года было зарегистрировано почти столько же сделок купли-продажи квартир (1,918 млн), сколько за весь 2009 год (1,949 млн).

По Москве за 9 месяцев было зарегистрировано 85,64 тыс. сделок (68,5 тыс. - за весь 2009 год.).

Росреестр показывает в основном данные по вторичному рынку. Девелоперы говорят про рост рынка первичного предложения. Приводятся следующие цифры, например, по Группе ПИК: продажи за три квартала 2010 больше, чем за весь 2009 в десять раз. Казалось бы, весьма неплохой рост. В сентябре группа продала 4,9 тыс. квадратных метров, в октябре - уже 7,5 тыс. Согласно справке с сайта компании, в 2008 году Группой было построено свыше 800 тыс. метров и 884 тыс. метров в 2009. Подобную динамику подчеркивают почти все строители - растем. Единственное, никто не вспоминает от какой точки растем - термин «низкая база» почти всегда опускается. Но в целом по стране - строится-то много или мало?

«По данным Госкомстата на 2006 год весь жилищный фонд РФ составлял около 3000 млн квадратных метров. За 2007-2009 годы было введено 184 млн. За три квартала 2010 - еще 33 млн. Итого получается 3217 млн м2 (вряд ли до конца года удастся выйти на запланированные 60 млн). Текущий дефицит в целом по стране составляет еще порядка 1570 млн метров - примерно половина от того, что есть», - говорит Максим Лобада, аналитик «Инвесткафе».

«Если взять за основу цифру по населению РФ в 141-142 млн чел, то так называемая «обеспеченность жильем в среднем на 1 жителя» - 22,7 метров. Для сравнения: в Нидерландах - 74, США - 65, Великобритании - 62, во Франции - 37. В Китае - 22,7 квадратных метров. Получается, что россияне обеспечены жильем также как в Китае, только при населении страны в 10 раз меньше», - продолжил эксперт.

По его словам, решение проблемы, со слов чиновников - вводить ежегодно как минимум 100 млн метров (в 2010 до 60 не дотянем сильно). «Если в год вводить 100 млн, то обеспеченность жильем вырастет до уровня Франции за 15 лет. Иными словами - 100 млн метров в год - мало. А мы не строим и 60», - подытожил специалист.