Аренда в Москве больше не дорожает

После ценового скачка в августе и конце июля, когда аренда квартир подорожала почти на 20%, арендные ставки в сентябре практически перестали расти. Собственники столкнулись с тем, что большинство потенциальных арендаторов не готовы к дальнейшему росту цен. Стоимость аренды увеличилась в сентябре только в сегменте трехкомнатных квартир эконом-класса и двухкомнатных квартир бизнес-класса.

По данным аналитиков ГдеЭтотДом.РУ, квартиру эконом-класса можно было снять в сентябре в среднем от 26 до 43 тыс. руб. в зависимости от количества комнат, квартиры бизнес-класса сдавались от 40 до 71 тыс. руб., а элитные квартиры предлагались 73 до 140 тыс. рублей.

С начала года аренда однокомнатных квартир эконом-класса подорожала на 7,7%, двухкомнатных - на 14,3%, трехкомнатных - на 10,7%. В бизнес-классе аренда однокомнатных квартир увеличилась на 7,5%, двухкомнатных - на 7,7%, трехкомнатных - на 1,4%. Аренда элитных квартир подрожала на 1,4%, 11,4% для однокомнатных и двухкомнатных квартир. В сегменте трехкомнатных квартир произошло снижение стоимости аренды на 8,3% по сравнению с началом года. Относительно стоимости аренды уже сейчас можно сказать, что текущий год закончится в плюсе для большинства собственников. А арендные ставки продолжат медленно увеличиваться в оставшиеся месяцы (на 2-3% в месяц).

На сентябрь, как и ожидалось, пришелся пик активности со стороны арендаторов, количество запросов на аренду квартир в эконом-классе возросло на 21% по сравнению с августом, в бизнес-классе - на 17%, в элит-классе - на 11%.

Количество обращений в сентябре по аренде квартир к базам недвижимости возросло на 28%. Чаще других арендой квартир в столице интересовались жители Воронежа, Рязани, Нижнего Новгорода, Екатеринбурга, Самары, Волгограда и Краснодара. Количество обращений к базам аренды столичной недвижимости из этих городов составило 52%. На жителей Санкт-Петребурга пришлось более 6 % обращений по аренде квартир в Москве. Меньше всего интересовались арендой квартир в Москве жители Владивостока, Хабаровска, Магадана, Красноярска, Иркутска и Якустка. Количество обращений со стороны жителей этих городов составило всего 1,8%. Основную часть пользователей баз столичной недвижимости составляли в сентябре жители Москвы и Подмосковья, на них пришлось 19% обращений по аренде квартир.

Как отмечают специалисты ГдеЭтотДом.РУ, несмотря на возросшие ставки найма квартир, большинство потенциальных арендаторов продолжали искать квартиры в сегменте до 30 тыс. руб. На квартиры в этом ценовом сегменте приходилось 62% запросов. Однокомнатные квартиры в эконом-классе и бизнес-классе, а также двухкомнатные квартиры в эконом-классе остаются самыми популярными среди арендаторов. 74% арендаторов разыскивали именно такие квартиры. Картина предпочтений потенциальных арендаторов по классам квартир выглядела следующим образом: эконом-класс - 66%, бизнес-класс - 27%. Элитными квартирами интересовались только 7% арендаторов.

Эконом-класс:
1-комнатные квартиры - 26 тыс. руб. (без изменений)
2-комнатные квартиры - 35 тыс. руб. (без изменений)
3-комнатные квартиры - 43  тыс. руб. (+2,3%)

Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры - 40  тыс. руб. (без изменений) (предложение всего 800 квартир)
2-комнатные квартиры - 52 тыс. руб. (+1,9%)
3-комнатные квартиры - 71 тыс. руб. (без изменений)

Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры - 73 тыс. руб. (без изменений)
2-комнатные квартиры - 105 тыс. руб. (без изменений)
3-комнатные квартиры - 140 тыс. руб. (без изменений)

Самая дешевая «однушка» в сентябре сдавалась в районе метро «Проспект Вернадского» за 15 тыс. руб. в месяц. Арендатору этой квартиры пришлось мириться с периодическим проживанием на кухне хозяина этой квартиры. Минимальная стоимость аренды двухкомнатной квартиры была зафиксирована в районе метро «Перово». Здесь квартиру в панельном доме со всей необходимой мебелью и техникой сдавали за 20 тыс. руб. в месяц. Меньше всего стоила аренда трехкомнатной квартиры в районе метро «Выхино». За квартиру без мебели, в которой необходимо сделать косметический ремонт, арендатору необходимо ежемесячно выплачивать 25 тыс. руб.

Самые дорогие квартиры в сентябре сдавались в центре столицы, в отличие от предыдущих месяцев, когда самые дорогие предложения по аренде можно было найти в современных жилых комплексах за пределами Садового кольца. Примечательно, что арендные ставки в сегменте эксклюзивных квартир снизились по сравнению с началом года на 6,9%.

Самую дорогую квартиру столицы предлагалось арендовать на Сретенском бульваре за  1,52 млн руб. в месяц. Именно в такую сумму обходилась аренда роскошных 6-комнатных апартаментов в дворцовом стиле с эксклюзивной мебелью.

Как делить доли в бизнесе
Как делить доли в бизнесе
Правила игры
Многие предприниматели долгое время пребывают в состоянии неопределенности и недосказанности по многим параметрам взаимодействия с партнером. Поэтому важно договориться на берегу.
Как заключить мир с деньгами
Как заключить мир с деньгами
Финансы
Не любите думать о деньгах? Кажется, будто бы все вокруг ловко управляются со своими деньгами, все, кроме тебя самого? Правда в том, что деньги – это инструмент, и мы сами решаем, где и как мы его приложим.
Девять техник ухода от прямого вопроса
Девять техник ухода от прямого вопроса
Правила игры
Если природа одарила вас даром красноречия, лейте воду. Чем больше слов, ни к чему вас не обязывающих, тем лучше.
Восемь способов начать работать
Восемь способов начать работать
Карьера
Ловите вдохновение! Ваша работа должна быть вам в радость. Позитивный душевный порыв придаст вам новых сил. Если это не так, то советуем сменить вид деятельности.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Ресурсы
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Недвижимость
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле Десять качеств успешных людей Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи