Достиг ли жилищный кризис в США дна ?

Рассуждения на тему достиг ли жилищный кризис в США дна или нет – в настоящий момент напоминают заклинания астрологов и колдунов. Экономисты цепляются за любую новость, любую положительную цифру, дабы убедить общественность, что точка минимума пройдена и видны признаки улучшения.

Почему для аналитиков так важно вселить уверенность в потребителей и инвесторов?

«По нескольким причинам. Во-первых, потребители должны перестать ждать дальнейшего падения цен и начать покупать недвижимость на текущих уровнях уже сейчас. В противном случае, если спрос не вернется на рынок, нас ждет дальнейшая череда банкротств застройщиков и банков, которые их кредитовали», - говорит в интервью Bigness.ru директор по связям с общественностью Калита-Финанс Алексей Вязовский.

«Во-вторых, на балансах крупнейших финансовых институтов находятся многомиллиардные деривативы на базе ипотечных кредитов, в залоге по которым находятся дешевеющие последние полтора года дома и квартиры. Если оценивать данную недвижимость по реальным ценам, то крупные американские банки (которые только что успешно отчитались о пройденных стресс-тестах) являются банкротами. Не даром американский регулятор по стандартам финансовой отчетности (FASB) разрешил банкам оценивать их проблемные активы (в основном, это ипотечные деривативы) по внутренним математическим моделям ценообразования, а не по “рыночной” стоимости (если к подобным неликвидным активам такое определение вообще применимо)», - продолжает эксперт.

«В том случае, если недвижимость начнет дорожать, оживет рынок ипотечных деривативов, появятся реальные цены, которые можно будет отразить в отчетности (а не нарисовать как сейчас). Это в свою очередь позволит банкам вновь начать массово выдавать ипотечные кредиты населению, что еще больше подстегнет спрос на недвижимость. Вот такой замкнутый круг необходимо американским властям и финансовой индустрии перезамкнуть в ближайшее время. И ради этого в ход пойдет все – прогнозы аналитиков, комментарии экспертов и даже авторитет экс-главы ФРС США Алана Гринспена», - подытожил аналитик.

Как делить доли в бизнесе
Как делить доли в бизнесе
Правила игры
Многие предприниматели долгое время пребывают в состоянии неопределенности и недосказанности по многим параметрам взаимодействия с партнером. Поэтому важно договориться на берегу.
Как заключить мир с деньгами
Как заключить мир с деньгами
Финансы
Не любите думать о деньгах? Кажется, будто бы все вокруг ловко управляются со своими деньгами, все, кроме тебя самого? Правда в том, что деньги – это инструмент, и мы сами решаем, где и как мы его приложим.
Девять техник ухода от прямого вопроса
Девять техник ухода от прямого вопроса
Правила игры
Если природа одарила вас даром красноречия, лейте воду. Чем больше слов, ни к чему вас не обязывающих, тем лучше.
Восемь способов начать работать
Восемь способов начать работать
Карьера
Ловите вдохновение! Ваша работа должна быть вам в радость. Позитивный душевный порыв придаст вам новых сил. Если это не так, то советуем сменить вид деятельности.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Ресурсы
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Недвижимость
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле Десять качеств успешных людей Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи