Столичное жилье в четыре раза дороже себестоимости

Жилье в Москве продается в среднем в четыре раза дороже себестоимости строительства. В 2007 году она составила, по данным Росстроя, 34 692 рубля, при том что средняя рыночная цена продажи 1 квадратного метра – 161 784 рубля.

Девелоперы признают эту цифру корректной, но добавляют, что их затраты удваивают выплаты столичным чиновникам и госструктурам за аренду земли, обременения, согласование проекта и подключение к инженерным коммуникациям. Но даже административные расходы, увеличивающие стоимость 1 квадратного метра для девелопера до 63-85 тысяч рублей, не могут опустить маржу столичных застройщиков жилья ниже 100%, пишет «КоммерсантЪ».

Согласно обзору строительной деятельности за январь – декабрь 2007 года, опубликованному на официальном сайте Росстроя, стоимость строительства квадратного метра жилья в Москве достигла 34 692 рубля. В 2006 году этот показатель составлял 26 706 рублей, в 2005-м – 21 167 рублей. Для сравнения, стоимость строительства жилья в Санкт-Петербурге в 2007 году составила 20 377 рублей, подсчитали в Росстрое.

Если с 2005 года себестоимость строительства квадратного метра жилья в Москве выросла всего на 64%, то цена продажи подскочила на 140,2%, отмечают столичные риэлтеры. Ценовая гонка на столичном рынке недвижимости началась в четвертом квартале 2005 года: по данным исследовательского центра компании «Миэль-Новостройки», средняя цена квадратного метра в московских новостройках поднялась с 67 358 рублей до сегодняшних 161 784 рубля.

При этом, по данным стройкомплекса Москвы, ощутимого уменьшения вводимого количества квадратных метров с тех пор не происходило. Столичные строители возводили в Москве и области примерно одинаковое количество жилья: в 2005 году было сдано 5,2 миллиона квадратных метров (из них на территории Москвы – около 4,6 миллиона квадратных метров), в 2006 году – 5,3 миллиона квадратных метров (данных по столице нет), в 2007 году – 5,4 миллиона квадратных метров (включая 4,8 миллиона квадратных метров в Москве).

Рейтинг "качества" от "Росконтроля" продается за 1 млн рублей
Рейтинг  качества  от  Росконтроля  продается за 1 млн рублей
Правила игры
Свой знак качества "Росконтроль" продает любому производителю, готовому заплатить 1 миллион рублей. Тот, кто не готов платить деньги может поплатиться репутацией. А владеют этим бизнесом люди с сомнительными "историями успеха".
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Как ростовский агрохолдинг убивает село
Производство Аграрный сектор
"Правда.Ру" опубликовала новость о странных вещах, происходящих в Краснодарском крае и касающихся фермерских хозяйств.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Правила игры
 В полный стакан воды не нальешь. Это один из основополагающих принципов любых перемен. Невозможно кардинально изменить жизнь и переписать историю на своем листе, если действовать исходя из неразобранного багажа опыта.
Как вежливо отказать
Как вежливо отказать
Правила игры
Всем нам в нашей жизни порой приходиться в чем-либо кому-нибудь отказывать по тем или иным причинам. Надо уметь по возможности делать это вежливо и красиво/
Ресурсы
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Недвижимость
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле
Карьера
Одна из известнейших ведьм современности, консультирующая политиков и предпринимателей, Алена Полынь рассказала о тайнах успешного бизнеса. Она поделилась своим знанием того, как использовать магические силы для реализации своих планов и желаний и как магия поможет обрести финансовое благополучие.
Десять качеств успешных людей Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи Простой и честный мануал для тех, кто хочет добиться успеха в работе