В феврале средняя цена новостроек повысилась на 10,87% - и в рублях, и в долларах - и составила 199 643 руб. и $6 655 за квадратный метр. Столь существенный месячный рост стоимости жилья за последние два года наблюдался лишь в декабре 2009-го и ноябре 2008-го. При этом, как отмечают специалисты, сезон активных продаж начнется лишь в середине весны.

По итогам 2009 года, доля инвестиционных сделок на рынке московской жилой недвижимости упала до 6%. Хотя в докризисном 2008-м практически 25% покупок квартир осуществлялись ради долгосрочного вложения капитала. Правда, в начале этого года эксперты фиксируют некоторое оживление инвестиционной активности, особенно в сегменте столичных новостроек.

На земельном рынке Подмосковья ожидается весеннее оживление. Сейчас эксперты фиксируют только рост объемов предложения. А вот перспективы увеличения оптового и розничного спроса пока туманны. Из-за затяжных праздников январь оказался "традиционно провальным" по продажам, и цена розничных земельных участков за три последних месяца не изменилась.

Одной из главных проблем нашей страны является квартирный вопрос. Именно он приводит к разводам, отказу от рождения детей, конфликтам и бытовым преступлениям. Сегодня в очереди на жилье стоит около 2,5 млн семей, и сокращается эта очередь на 5% в год. При текущих темпах строительства России потребуется 50 лет, чтобы обеспечить всех нуждающихся.

Коммуникации в коттеджном поселке - тот камень преткновения, который породил кризис доверия к застройщикам на рынке загородной недвижимости. В 2008-2009 годы многие девелоперы оказались не способны выполнить эту энергоемкую и затратную часть работ, и поэтому они либо вообще отказались от первоначальных планов, либо сдвинули сроки сдачи проектов.

По мере оживления рынка с конца минувшего года самыми популярными у покупателей становятся недорогие квартиры в готовых к сдаче новостройках. Жилье на ранних стадиях возведения не пользуется спросом. Спекуляции в расчете на рост рынка сейчас рискованны, а те, кто приобретает квартиру для жизни, боятся стать заложниками строительной компании.

Говоря о московской недвижимости, участники рынка обычно обращают внимание лишь на один показатель - стоимость квадратного метра. Но, помимо ценовых характеристик, в подробной базе жилых площадей есть и много другой любопытной информации. Эксперты рассказали Bigness.ru о самых длинных, самых высоких и даже самых "средних" домах столицы.

Минувший год стал периодом роста интереса к жилью эконом-класса, число покупателей квартир в объектах бизнес-класса стабильно снижалось. На данный момент в столице возводится 2 млн. кв. м. жилья категории бизнес-класса. Средняя цена квадратного метра в них составляет порядка 150 тыс. руб., конечная цена, как правило, определяется в процессе торга.

В столице миллионы домов - кругом сплошные здания. Но, несмотря на это, рынок жилья в Москве давно и четко поделен. Там нет свободного пространства и действуют свои законы. Если вам хоть раз приходилось искать жилье, то наверняка в 90% случаев вы слышали фразу: "Вы позвонили в агентство". При этом риелтор далеко не всегда залог надежности.

Абхазия готовится принять закон, по которому граждане России смогут покупать в республике недвижимость. До последнего времени приобретать квадратные метры в республике могли только лица с абхазским гражданством. Желающим купить недвижимость в курортной республике приходилось принимать местное гражданство или производить оформление на подставных лиц.